Vorstadt Quartier

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Prof. Rollmann + Partner

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Untere Allee 29, 66424 Homburg, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2024

Zeichnungen und Unterlagen

VQ 01

VQ 02

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Fachplanung: Tragwerksplanung

Weber Ingenieure

Richard-Wagner-Straße 42

66424 Homburg

Deutschland

Tel. 06841-959-400

info@weber-ingenieure.de

Architekt/Planer

Architekturbüro Prof. Rollmann + Partner

Cappelallee 4

66424 Homburg

Deutschland

Tel. 06841-7030700

m.nardi@rollmannarchitekten.de

Fachplanung: Brandschutz

ZEBRAS Ing.-GmbH

Hasseler Weg 7

66459 Kirkel

Deutschland

Tel. +49 (0) 68 49 . 609 929 - 0

INFO@IGZEBRAS.DE

Fachplanung: Bauphysik

Ingenieurbüro Dr. Dahlem Bauphysik und Energieberatung

Rathausstrasse 2

67688 Rodenbach

Deutschland

Tel. ‭00 49 6374 70266‬

kfw@bauphysik-dahlem.de

Verwendete Produkte

ERLUS

Dacheindeckungen

Linea

ROMEY Baustoffwerke

Stahlbeton-Elemente

Sto

Fassadendämmstoffe

WDVS Mineralwolle

Zum Hersteller

VELUX Deutschland

Dachflächenfenster

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

9.781 m³

Bruttogrundfläche

3.140 m²

Nutzfläche

2.762 m²

Verkehrsfläche

612 m²

Wohnfläche

1.576 m²

Grundstücksgröße

1.038 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

2.000.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

7.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Vorstadt-Quartier

Projektbeschreibung:
Das „Vorstadt-Quartier“ in Homburg an der Saar vereint nachhaltige Stadtentwicklung mit hoher Lebensqualität. Es entstand an der Ecke Untere Allee und Kirrberger Straße und ersetzt eine durch Brand zerstörte Bäckerei. Die zentrale Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Innenstadt und weiteren Einrichtungen.

Gestalterische Qualität & Entwurfskonzept:
Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und umfasst 17, teils barrierefreie Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und zeitlosem Design, wobei das Mansarddach mit einem Stehfalzblech die traditionelle Bauweise widerspiegelt. Im UG und der Tiefgarage kommen Doppelwandelemente zum Einsatz, während die oberen Geschosse aus KS-Planelementen und Filigrandecken bestehen. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und weißem Anstrich versehen, während die Fenster in RAL 1035 Perlbeige optisch von der hellen Fassade abgesetzt sind. Das Dach ist mit schwarzen Doppel-Mulden-Ziegeln gedeckt, und die Dachgauben mit schwarzem Stehfalz-Blech.

Energetisches Konzept:
Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard und setzt auf energieeffiziente Technik: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgen für geringe Energiekosten. Dreifach verglaste Aluminium-PVC-Verbundfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Das Lüftungskonzept erfolgt sowohl natürlich als auch mechanisch, wobei eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung den Energiebedarf minimiert, und die Luftqualität garantiert. Der Wärmeschutz wird durch eine hochwertige Gebäudehülle, die Wärmedämmung der Fassade und der Dächer erreicht. Aufgrund des effiziente Heizsystem wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes gesenkt.

Wirtschaftlichkeit:
Durch kosteneffiziente Lösungen und flexible Technik wurde das Projekt auf lange Sicht wirtschaftlich optimiert. Die Anpassungsfähigkeit der Räume und eine langlebige Bauweise sichern den langfristigen Wert des Gebäudes.

Innovationsgehalt:
Das Gebäude setzt auf umweltfreundliche, emissionsarme Materialien, energieeffiziente Technik und eine flexible Raumaufteilung. Dies trägt zur Reduktion der Umweltbelastung und einer nachhaltigen Nutzung bei.

Nachhaltigkeit

Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard und setzt auf energieeffiziente Technik: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgen für geringe Energiekosten. Dreifach verglaste Aluminium-PVC-Verbundfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Das Lüftungskonzept erfolgt sowohl natürlich als auch mechanisch, wobei eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung den Energiebedarf minimiert, und die Luftqualität garantiert. Der Wärmeschutz wird durch eine hochwertige Gebäudehülle, die Wärmedämmung der Fassade und der Dächer erreicht. Aufgrund des effiziente Heizsystem wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes gesenkt.

Schlagworte

Quartier, Wohn- und Geschäftshaus, Massivbauweise, Holzbauweise, WDVS, Mansarddach, KfW-55-EE-Standart, Fußbodenheizung, PV-Anlage, Wärmepumpe, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Vorstadt Quartier, Innovation, Emissionsarme Materialien, moderne Bauweise, Elementbauweise, Homburg an der Saar, Saarland

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Strom

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

39,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

75,00 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis für VQ Nichtwohngebäude

Energieausweis für VQ Wohngebäude

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

17

Anzahl Stellplätze

27

Das Objekt im Internet

vorstadtquartier.de

66424 Homburg, Untere Allee 29

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