Wellenhaus/ Stadtfeld

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Walther-Grosse-Ring 2-20, 38855 Wernigerode, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Wohnsiedlungen

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

12.2013

Zeichnungen und Unterlagen

Dachaufsicht mit Aussenanlagen

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architektur: Landschaftsarchitekt

Brummell Landschaftsarchitekten International

Niebuhrstrasse 4

10629 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 88 70 93 45

info@brummell.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

MMC RETZLAFF GmbH & Co. KG

OT Parmen, Kastanienallee 4

17291 Nordwestuckermark

Deutschland

Tel. 039855 608-0

info@mmc-retzlaff.de

Verwendete Produkte

Sto

Fassaden

Fassadenfarbe Lotusan

Zum Hersteller

Trespa Deutschland

Fassaden

TRESPA METEON | Platten für Außenanwendungen

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

11.880 m²

Grundstücksgröße

10.459 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

16.300.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex Walter-Grosse-Ring besteht aus 5-geschossigen Wohngebäuden in Plattenbauweise. Er befindet sich unmittelbar am Ortseingang an der Hauptzufahrtsstraße nach Wernigerode.
Das „Einfahrtstor“ zur Stadt soll repräsentativer werden.
Es erfolgte eine umfassende Umgestaltung der Wohngebäude in den Bereichen Fassade, Dach, Balkone, Hauseingänge sowie Strangsanierung.
Dabei standen die Aufwertung des Erscheinungsbildes, vielseitige Wohnungsangebote, die stufenlose Erreichbarkeit möglichst vieler Wohnungen sowie die energetische Ertüchtigung des Gebäudes im Mittelpunkt.
Hauptblickfang der Umgestaltung wird das wellenförmige Dach, das durch Teilrückbau von Geschossen entsteht.
Dachterrassen an hochwertigen Wohnungen, durch Aufzüge erschlossen, werden neue Mieter anziehen und eine Durchmischung der Mieterstruktur nach sich ziehen.

Beschreibung der Besonderheiten

Es werden 4 Innen- und 2 Außenaufzüge errichtet, letztere werden über einen Laubengang mit je zwei Treppenhäuser verbunden. Alle Aufzüge erschließen das Hauptpodest, so dass die Barrierefreiheit gesichert ist. Für zwei Gebäude wird durch Geländeregulierungen das Erdgeschoss stufenlos erschlossen. Insgesamt entstehen 98 barrierefreie Wohnungen ( ca. 50%).
Die Wohnungstypenanzahl hat sich vervierfacht.
Es entstanden 25 Wohnungstypen, im Bestand waren es nur 6.
Jede Wohnung besitzt einen Balkon.
Die alte vorgesetzten Balkone wurden durch größere, vorgehängte ersetzt.

Es entstanden hochwertige Außenanlagen mit stärkerer Beleuchtung, die das Gebiet sicherer und lebendiger erscheinen lassen.

Aus der energetischen Ertüchtigung resultierte eine starke Verringerung des Heizwärmebedarfes.

Auszeichnungen

die Gold-Medaille in bundesweiten Wettbewerb "Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage von integrierten Stadtteilentwicklungskonzepten"

Schlagworte

Sanierung, Modernisierung, Aufstockung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 85

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

27,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

65 %

Warmwasser

35 %

38855 Wernigerode, Walther-Grosse-Ring 2-20

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