Architekturobjekt 16 von 46

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


WGE - Wohnen am Wasser

15537 Erkner, Flakenstr. 22

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturstudio Volker Tillar

Nutzung - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Eingangsbereich - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Objektlage - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Skizze - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Ansicht vom Wasser - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Aussenzugang - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Südseite - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Bad - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

innenraum - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Öffnungsmöglichkeit - WGE - Wohnen am Wasser

© V. Tillar

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturstudio Volker Tillar

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Flakenstr. 22, 15537 Erkner, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2018

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturstudio Volker Tillar

Oderberger Str. 4

10435 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 98334233

mail@tillar.de

Bauleistung: Rohbau

ElsterBau GmbH

Wittenberger Allee 30

06895 Zahna-Elster

Deutschland

Tel. +49 35383 20323

mawee@elsterbau.de

Bauleistung: Fassade

Bojer Fenster

Östliche Stadtflur 63

49809 Lingen

Deutschland

Tel. +49 591 973010

info@bojer-fenster.de

Bauleistung: Fassade

Wolfgang Tusche Klinkerbau

Weinbergweg 113a

02953 Bad Muskau

Deutschland

Tel. 035771 60316

wolgang@klinkerbau-tusche-gmbh.de

Verwendete Produkte

Bojer Fenster

Fenster

Holzfenster

Vandersanden

Vormauerziegel

VanDerSanden Geel Gesmoord fb1441

Viessmann Climate Solutions SE

Heizung

Vitodens

Viessmann Climate Solutions SE

Lüfungsanlage

Vitovent

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

785 m³

 

Bruttogrundfläche

245 m²

 

Verkehrsfläche

12 m²

 

Wohnfläche

220 m²

 

Grundstücksgröße

840 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

250.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

500.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

In direkter Wasserlage wurde 2017/2018 das Wochenendgrundstück in Hanglage direkt am Wasser des Flakenflieses, zwischen Dämmeritzsee und Flakensee konzipiert und bebaut. Der äußerst flexible Kubus aus massivem zweischaligem Mauerwerk ist direkt in den Hang gesetzt und bietet mit großen Fenstern direkten Kontakt zu Wasser und Westsonne und davor liegende Balkone mit differenzierter Nutzungstiefe. Auf 3 Etagen besteht die Möglichkeit voller Entfaltung für eine Familie, ein offener Luftraum verbindet die Etagen des Wohn-/Essbereiches auf Eingangs und Gartenniveau. Die Gestaltung des Hanges führt zu nur minimaler Einschränkung der Sous-Terrain Wohnung.
Alle 3 Etagen lassen sich über direkte Außenzugänge erschließen. Eine innere Treppe an der Nordwand wird bei Trennung der Etagen in Abstellräume geteilt. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einzelne Etagen unterzuvermieten.

Erstellt wurde eine massive Gebäudehülle, bestens gedämmt, 3-fach verglast und mit schalldämmenden Lüftungsanlagen ausgerüstet, die im Inneren mit nur 2 Stützen ein Maximum an Flexibilität bietet. Die großzügigen Fenster geben den Blick auf die Abendsonne und den Fließ mit den vorüberfliegenden Vögeln frei.
Die 3 Wohnungen sind einzeln erschlossen. Je nach Lebenssituation lassen sich die einzelnen Etagen des Gebäudes zusammenschalten und auch ein großzügiger Wohnbereich mit Küche über 2 Etagen nutzen. Der Dachausstieg ermöglicht den Zutritt auf die obere Terrasse mit Wanne und Grillmöglichkeit.

Innerhalb von nur 9 Monaten Bauzeit wurde das Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen direkt am Berliner Stadtrand fertiggestellt.

Beschreibung der Besonderheiten

Flexible Nutzung Villa - Mehrfamilienhaus

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

46,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

34,00 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

1,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

68 %

 

Warmwasser

25 %

 

Beleuchtung

5 %

 

Lüftung

2 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Stellplätze

5

Das Objekt im Internet

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