Wohn- und Geschäftshaus „Big is beautiful“
© David Schreyer
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Mit freundlicher Unterstützung von Solarlux
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Graz, Österreich
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2022
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
18.465 m²
Nutzfläche
14.750 m²
Grundstücksgröße
12.227 m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dem akuten Wohnraummangel wird zunehmend durch innerstädtische Nachverdichtung begegnet. Dabei müssen auch verkehrslärmbelastete Grundstücke bebaut werden. Dass dies auch im großen Maßstab möglich ist, ohne auf architektonische Qualität und hohen Wohnkomfort zu verzichten, zeigt das Grazer Projekt „Big is beautiful“ des Architekturbüros Stoiser Wallmüller Architekten.
Das heterogene städtebauliche Umfeld, in dem das neue Wohn- und Geschäftshaus „Big is beautiful“ errichtet wurde, ist typisch für den Grazer Westen: Gründerzeithäuser wechseln sich ab mit Wohnbauten aus den 1960er Jahren, Gewerbeimmobilien, Einfamilienhäusern und Schrebergärten.
Um die Identität des Quartiers zu stärken, entwarfen Stoiser Wallmüller Architekten einen markanten Stadtbaustein, der den Stadtraum neu ordnet. Der viergeschossige Neubau erstreckt sich auf einer Länge von 375 Metern entlang der Reininghausstraße und Handelsstraße und bildet allein durch sein Gebäudevolumen einen spannungsvollen Kontrast zur Umgebung. Dennoch wirkt das Gebäude nicht als Fremdkörper.
Raumprogramm mit Freiflächen
Auf einer Bruttogeschossfläche von rund 18.500 Quadratmetern entstanden 198 Mietwohnungen, eine Eigentumswohnung, eine Villa, diverse Büro- und Gewerbeflächen sowie ein Kindergarten. Insgesamt 200 Stellplätze runden das Raumprogramm ab. Die teilweise geförderten Mietwohnungen im mittleren und südlichen Gebäudeteil sind über zentrale Laubengänge im Gebäudeinneren zugänglich. Diese werden durch die offenen Gemeinschaftsflächen unterbrochen, die viel Tageslicht in das Gebäude tragen.
Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über private Freiräume in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien. Um diese individuellen Freiräume auch in den Wohnungen attraktiv zu gestalten, die Richtung Straße ausgerichtet sind, wurden die Loggien vor den Schlaf- und Wohnräumen mit beweglichen Balkonverglasungen ausgestattet. Aufgrund der Möglichkeit, „das ganze Element fortzuschieben und eine maximale Öffnung zu erreichen“, so Stoiser, fiel die Wahl auf das Schiebe-Dreh-System Proline T von Solarlux, montiert auf die bestehenden Brüstungen.
Die gläsernen Bauelemente verbessern die vorgeschriebene Schallschutzanforderung an den dahinter liegenden Raumabschluss von durchschnittlich 40 dB – je nach Lage im Gebäude – nochmals um 22 dB. Dafür wurde eine Ausführung mit Aufsteckdichtung gewählt. Zum Einsatz kamen insgesamt 49 Anlagen, ca. 3,90 m breit und 1,40 m hoch.
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
198
Anzahl Stellplätze
200
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