Wohn- und Geschäftshaus Hohe Pforte Köln

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BauWerkStadt Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Hohe Pforte 4-6, 50676 Köln, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

04.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss 3. OG

Querschnitt - Patiowohnungen - Laubengänge - Hohe Pforte mit Aufstockung

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Projektsteuerung, Objektüberwachung

5b Bau- und Projektmanagement

Eduard-Pflüger-Str. 55

53113 Bonn

Deutschland

Tel. +49 228 909071-0

info@5b-bonn.de

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Bauherr

Wohnungsgesellschaft des rheinischen Handwerks AG

Hohe Pforte 22

50676 Köln

Deutschland

info@wrh.de

Bauleitung (LPH 8)

5b Bau- und Projektmanagement

Eduard-Pflüger-Str. 55

53113 Bonn

Deutschland

Tel. +49 228 909071-0

info@5b-bonn.de

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Architekt/Planer

BauWerkStadt Architekten

Eduard-Pflüger-Straße 55

53113 Bonn

Deutschland

Tel. +49(0) 228-909017-0

info@bauwerkstadt-bonn.de

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Verwendete Produkte

Sto

Fassaden

Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) StoTherm Classic®

Zur Serie

Villeroy & Boch Fliesen

Fliesen

BERNINA

Zum Hersteller

Ziegelei Hebrok

Klinker-Fassaden

Klinker Riemchen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

42.003 m³

Bruttogrundfläche

12.245 m²

Wohnfläche

4.700 m²

Grundstücksgröße

1.903 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die WRH hat das 85 m lange 5geschossige Bürohaus in geschlossener Bebauung in der Kölner Innenstadt mit dem Ziel erworben, nach Durchführung eines Qualifizierungsverfahrens neuen Wohnraum mit hoher Nutzerqualität zu schaffen. Auf der Rückseite des Gebäudes schließt im Erdgeschoss eine Halle mit 2 Tiefgaragengeschossen an, womit das Grundstück nahezu vollständig überbaut ist. Das Planungsrecht ließ eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss und eine bauliche Erweiterung mit Laubengängen an der Rückseite zu. Die Büros in den Obergeschossen wurden in 53 Wohnungen umgebaut, die über die Laubenganganlage erschlossen werden. In der Lagerhalle entstanden weitere 5 Wohnungen, sodass insg. 58 Einheiten neu geschaffen wurden. Die Ladenlokale wurden energetisch und funktional aufgewertet.

Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhauskerne, die über den an der Gebäuderückseite mit Abstand zum Baukörper vorgestellte Laubengang verbunden wurden. Damit konnten starke Eingriffe in die Bausubstanz vermieden sowie die Ladenzone im EG als Baustein im urbanen Leben beibehalten werden. Die Wohnungen sind in Ost-West-Richtung orientiert und verfügen fast alle über eine Loggia und eine halbprivate Vorfläche zwischen Eingang und Laubengang, der auch als Kommunikationsraum dient. Die Patiowohnungen orientieren sich um eigene kleine Innenhöfe und sind rollstuhlgerecht. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen. Die Fassaden zeigen sich als Weiterentwicklung, ohne zu überformen. Mit dem Gestaltungsbeirat wurde Konzept und Gestaltung intensiv diskutiert.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Gebäude wurde im Zuge der Revitalisierung an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Gebäudehülle analog zum KfW55-Standard ertüchtigt. Die Dachflächen wurden extensiv begrünt und sind Baustein resilienter Quartiersentwicklung. Die abgerückten Laubengänge spenden im Sommer Schatten und lassen durch den Abstand zum Gebäude im Winter mehr Lichteinfall zu. Durch den weitgehenden Erhalt der Gebäudestruktur und Reduzierung des Abbruchs auf ein Minimum wurden die vorhandenen Ressourcen umfangreich genutzt und die Baukosten niedrig gehalten. Das Staffelgeschoss ist in Holzrahmenbauweise erstellt. Die Fassade zur Straße ist mit Klinkerriemchen ausgeführt, die die Konstruktion nachhaltig schützen und einen langen Lebenszyklus sicherstellen. Die Tiefgarage ist für E-Mobilität vorgerüstet.

Schlagworte

Patiohäuser, Laubengangerschliessung, Sanierung, Erweiterung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

50,30 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

58

50676 Köln, Hohe Pforte 4-6

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