Nominiert für die Shortlist der Jury 2018
Wohn- und Geschäftshaus Leopold-/Hohenzollernstraße
80801 München, Leopoldstr. 37 / Hohenzollernstraße 1 u. 3
© PREFA/Croce & Wir
© Michael Heinrich
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© Michael Heinrich
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© Michael Heinrich
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© Meili, Peter Architekten München
© Meili, Peter Architekten München
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: dreisterneplus GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Leopoldstr. 37 / Hohenzollernstraße 1 u. 3, 80801 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
03.2017
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
28.215 m³
Bruttogrundfläche
7.600 m²
Nutzfläche
7.090 m²
Wohnfläche
1.105 m²
Grundstücksgröße
1.750 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
21.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Leopoldstraße mit den charakteristischen, niedrigen Pavillongebäuden neigt sich das Dach tief an die vorgegebene Traufhöhe, verbindet diese in seiner freien Entwicklung mit der höheren Trauflinie der Hohenzollernstraße, fasst den Gebäudekomplex und gliedert ihn in das Straßenbild der Hohenzollernstraße ein. Die Aktivierung der expressiven Dachform und der Tragstruktur in den unterhalb des Daches gelegenen Wohnräumen ebenso wie der monolithische Wandaufbau und die intensive Arbeit an der Putzfassade in Fortführung der breiten Münchener Tradition sind weitere zentrale Themen unserer Arbeit an diesem Projekt.
Die überhöhte Sockelzone mit großformatigen Öffnungen im Erdgeschoss bildet ein solides Fundament für das Gebäude. Durch die Eingliederung des darüber liegenden Geschosses in die Hauptfassade vermittelt der Baukörper in der Straßenansicht und wird gleichzeitig der Einzelhandelsnutzung gerecht, ohne den proportionalen Maßstab zu sprengen. Die sich leicht bewegenden Fensterformate gliedern die Fassade im Zusammenspiel mit den Versprüngen der Kubatur.
Das Dach gliedert sich in dieses Prinzip ein, ohne selbst seine expressive Gestalt zu überzeichnen. Das Walmdach als klassische Dachform des Schwabinger Bürgerhauses wird in seiner Körperhaftigkeit plastisch weiterentwickelt und ist eng mit dem Thema der Atelierwohnungen verbunden, welches zur Blütezeit Schwabings über Bauvorschriften etabliert wurde. Die den Wohnraum prägende Dachskulptur wird somit auch aus dem Innenraum heraus erlebbar. Mansardwohnungen mit großzügigen offenen Galerieebenen entwickeln sich unterhalb der weitläufigen Dachflächen. Die Belichtung erfolgt über zenitale Oberlichter oder über Austritte die sich wie Durchschüsse aus der Dachfläche wölben.
Beschreibung der Besonderheiten
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
7
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