Architekturobjekt 233 von 318
Nominiert für die Shortlist der Jury 2016

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2016


Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

04552 Borna, Wettinstraße 6

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Blässe Laser Architekten bla°

Südfassade - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Stadtscharnier - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Erkerblicke - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Wettinstraße - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Erker - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Privater Hof - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Stadtgefüge - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Foyer mit Magnetwand - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Treppe mit alter Brandwand - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Maisonette Treppe - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Maisonette Treppe - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Maisonette Treppe - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Erker - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Aquarium - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Wohnlandschaft - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Panorama - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Schlafräume mit Balkon - Wohn- und Geschäftshaus Wettinstraße Borna (MWB)

© Junghans

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Blässe Laser Architekten bla°

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Wettinstraße 6, 04552 Borna, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2014

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Blässe Laser Architekten bla°

Gießerstr. 12a

04229 Leipzig

Deutschland

Tel. +49 341 5949808

info@bla-architekten.com

Architekturfotografie

Steffen Junghans

Markranstädter Straße 2A

04229 Leipzig

Deutschland

Tel. 0341 9808132

info@filmfotograf.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Fankhänel & Müller Ingenieurbüro

Markt 8

04109 Leipzig

Deutschland

Tel. +49 (0) 3 41 / 9 63 76 -0

Fachplanung: Brandschutz

Ibb Ingenieurbüro Brandschutz Marco Schmöller Brandschutz Schmöller

Pölitzstr. 25

04155 Leipzig

Deutschland

Tel. +49 341 5861760

beilicke@beilicke-brandschutz.de

Fachplanung: Bauphysik

Dipl.-Ing. Ingo Andernach, Freier Architekt

Marathonallee 13

10452 Berlin

Deutschland

Tel. 030 437229880

andernach@arcor.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Planerzirkel Kleymann

Ankerstr. 15

06108 Halle

Deutschland

Tel. +49 345 299868-0

info@planerzirkel.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

ZBP Zimmermann und Becker GmbH

Ranstädter Steinweg 28

04109 Leipzig

Deutschland

Tel. 0341 2120110

Fachplanung: Erd- und Grundbau

Baugrundinstitut Richter

Pfaffendorfer Straße 12

04105 Leipzig

Deutschland

Tel. 0341 2167714

baugrund-richter@t-online.de

Fachplanung

Vermessungsbüro Klinkhard

Bahnhofstraße 11

09306 Rochlitz

Deutschland

Tel. 03737 770810

Bauleistung: Rohbau

Hoch- und Tiefbau Rochlitz GmbH

Zwickauer Straße 12

09306 Rochlitz

Deutschland

Tel. 03737 7910

info@htb-rochlitz.de

Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

KONE GmbH

Hauptstraße 101

04416 Markkleeberg

Deutschland

Tel. 0341 9042323

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Schröter GmbH & Co. KG Fenster und Stahlbau

Straße des Friedens 28

04552 Borna/OT Neukirchen

Deutschland

Tel. 034343 27200

schroeter-fenster-treppenbau@t-online.de

Bauleistung: Fassade

Bornaer Maler GmbH

Abtsdorfer Str. 17

04552 Borna

Deutschland

Tel. 03433/206952

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Köhler Bedachungen GmbH

Wiesenmühlenweg 13

04654 Frohburg

Deutschland

Tel. 034348/51915

Bauleistung: Tischler

Scholz Service und Vertrieb

Ph.-Müller-Straße 11

04651 Bad Lausick

Deutschland

Tel. 034345 24954

Bauleistung: Trockenbau

Scholz Service und Vertrieb

Ph.-Müller-Straße 11

04651 Bad Lausick

Deutschland

Tel. 034345 14954

Bauleistung: Estrich

Hoch- und Tiefbau Rochlitz GmbH

Zwickauer Straße 12

09306 Rochlitz

Deutschland

Tel. 03737 7910

info@htb-rochlitz.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Bornaer Maler GmbH

Abtsdorfer Str. 17

04552 Borna

Deutschland

Tel. 03433/206952

Bauleistung: Fliesen, Platten

Fliesen-Fachgeschäft Wesike GmbH

Kunigundenstraße 8

04452 Borna

Deutschland

Tel. 03433 204701

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Botex Fußbodentechnik

Nrdstraße 12

04416 Markkleeberg

Deutschland

Tel. 03429 713958

Verwendete Produkte

hansgrohe

Sanitärarmaturen

KERAMAG

Sanitär-Ausstattungen

iCon

Xella Deutschland

Mauerwerk

Silka Kalksandstein

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

3.050 m³

 

Bruttogrundfläche

964 m²

 

Nutzfläche

816 m²

 

Verkehrsfläche

96 m²

 

Wohnfläche

638 m²

 

Grundstücksgröße

404 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

457.250 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.314.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

AUFGABE - FUNKTION
Vor dem Hintergrund den Block schließen zu wollen und in der Mittelstadt Borna auch größere Wohnungen in einem angemessenen Standard anbieten zu können, lobte die BWS einen internen Architektenwettbewerb für ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen und einer Geschäftseinheit aus. Folgende Qualitäten für “GUTES WOHNEN“ wurden dem Entwurf zu Grunde gelegt: Barrierefreiheit, Aufzug, erhöhter energetischer Standard, Lüftungsanlage, erhöhter Schallschutz, Brandmeldeanlage, großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen, Kamine, Hauswirtschaft- und Stauräume pro Wohnung, Stellplätze für PKW und Rad und die Verwendung nachhaltiger Materialien wie z.B. Massivparkett und mineralische Dämmstoffe.

FORM
Die Baulücke wird im Grunde geschlossen um den Platzcharakter zu stärken und die ruhige Hofsituation zu schützen. Im zweiten Schritt bricht der Baukörper über die Verschränkungen der Geschosse die eindimensionale Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnungen. Über asymmetrische Erkerausbildungen, die sich aus der Verflechtung der verschiedenen Baufluchten der Nachbarbebauung ergeben, öffnen sich die Wohnungen wechselseitig zu den attraktiveren Blicken in Ost- und Westrichtung. Die Verschränkung der Geschosskörper lässt zudem eine selbstverständliche Fortführung und Staffelung des Baukörpers über die Dachlinie hinaus zu.
Die homogene Siedlungsstruktur des Blockes mit gestapelten uniformen Bergarbeiterwohnungen wird im Hinblick auf die Individualisierung des urbanen Wohnens und den Bedarf an altersgerechten Wohnen hinterfragt.

DETAIL - MATERIAL
Analog zum historischen Bestand wurde massiv gebaut und die Fassaden mineralisch verputzt.
Der Bronze-Ton aller verbauten Metalle wie Fenster, Brüstungen und Beschläge kontrastiert zu den ansonsten hellen Materialfarben. Die Fenster zum Hof sind grundsätzlich als raumhohe Austritte ausgebildet, die Bandfenster zur Straße dagegen als geschlossene Panoramen.
Die Schnittpunkte und Anschlüsse der auskragenden Fassadenelemente sollen in Ihre Ausformung exakt, neutral und selbstverständlich wirken, um nicht von der Plastik des Hauses abzulenken.

Schlagworte

Landflucht, schrumpfende Städte, Restrukturierung, Kleinstadt, Lückenbebauung, Innenstadt, Wohnhaus, Geschäftshaus, Expressive Form, Stahlbeton, Mehrfamilienhaus, ländliche Region, Gutes Wohnen, Borna, BWS

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

69,02 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

58 %

 

Warmwasser

42 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

5

 

Anzahl Stellplätze

7

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