Architekturobjekt 8 von 30

Architekturobjekte


Wohnanlage Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg, Am Sonnenberg 14

Mit freundlicher Unterstützung von Wienerberger

Die fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten schaffen bezahlbaren Wohnraum nach dem WBL-eigenen „Fair-Wohnen“-Modell. Das ausgeklügelte Konzept, Miet- und Eigentumswohnungen zu mischen, ermöglicht soziale und ökologische Verantwortung. - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Die fünf Mehrfamilienhäuser im Ludwigsburger Stadtteil Sonnenberg tragen das NaWoh-Qualitätssiegel 2020. Der Rohbau der KfW-55-Gebäude wurde in monolithischer Bauweise mit Perlit verfüllten Poroton-Ziegeln errichtet, die die Anforderungen an Ökologie und - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Durch ihre durchdachte architektonische Gestaltung bilden die Punkthäuser sowohl einzeln als auch in Gruppe eine Adresse. - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Die asymmetrischen Schrägdächer der Gebäude sind so vollflächig wie möglich mit Photovoltaikmodulen belegt und werden zur ökologischen Erzeugung von Strom genutzt. Barrierefreie Durchwegungen mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Die Verkleidungen der Balkone aus gestanztem Stahlblech und Streckmetall wurden eigens von dem ausführenden Büro ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart entworfen und vom Schlosser gefertigt. - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Um den Rohbau durchgängig aus Ziegelmauerwerk zu erstellen, griffen die Planer auf das Poroton-Systemzubehör von Wienerberger zurück. So wurden unter anderem für die optimale Erstellung der Fensterlaibungen die wärmegedämmten Poroton-Anschlagschalen einge - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Die in monolithischer Ziegelbauweise errichteten Gebäude ermöglichen einen hochwertigen und wohngesunden Lebensraum für die Bewohner. Zusätzlichen Komfort bieten die Zwei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen durch ihre Ausstattung mit Smart-Home-Lösungen. - Wohnanlage Ludwigsburg

© Fotografie Dietmar Strauß

Mit freundlicher Unterstützung von Wienerberger

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Am Sonnenberg 14, 71638 Ludwigsburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2019

Nachhaltigkeit

NaWoh

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart GbR

Mörikestr. 22

70178 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 64869-200

info@arp-stuttgart.de

Verwendete Produkte

Wienerberger

Mauerziegel (Hintermauerwerk)

Verfüllte Poroton-Ziegel S9-Perlit

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nachhaltig gebaut – fair vermietet
Fünf Mehrfamilienhäuser hat die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) in der Caerphillystraße in Ludwigsburg errichten lassen. Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit waren die Ziele. Zugleich wurde mit dem Projekt bezahlbarer Wohnraum nach dem eigen entwickelten „Fair-Wohnen“-Modell geschaffen. Die energieeffizienten Punkthäuser in monolithischer Ziegelbauweise entsprechen höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Dafür wurden sie mit dem Qualitätssiegel 2020 für Nachhaltigen Wohnungsbau und zwei weiteren Immobilien- und Architektur-Preisen ausgezeichnet.

In den Stadtteil Sonnenberg im Südwesten Ludwigsburgs sollten sich fünf neue Mehrfamilienhäuser in die vorgegebene städtebauliche Körnung des Bebauungsplans harmonisch einfügen. Mit ihrem aus einer Mehrfachbeauftragung der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH hervorgegangenen Siegerentwurf konnte die ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart GbR überzeugen. Die Positionierung der fünfgeschossigen Gebäude mit 42 Mietwohnungen, 18 Eigentumswohnungen und 2 Tiefgaragen ermöglichen Blickverbindungen zwischen der Einfamilienhausbebauung im Norden des Quartiers und den Freiräumen im Süden. Das ausgeklügelte Konzept der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL), geförderten Wohnraum mit Miet- und Eigentumswohnungen zu mischen, schuf zudem finanzielle Freiräume, um architektonische Qualität, eine nachhaltige Bauweise sowie einen sehr guten Ausstattungsstandard zu ermöglichen.

Bauherr übernimmt gesellschaftliche Vorbildfunktion
Die WBL definierte für das Bauvorhaben einen klaren Rahmen der zu erfüllenden Kriterien. Dazu zählte neben dem KfW55-Standard die Vermeidung eines klassischen Massivbaus mit WDVS aus Polystyrol. Bei der Auswahl der Baumaterialien standen für den Bauherren Ökologie und Dauerhaftigkeit im Vordergrund. Denn die Gebäude sollten unter anderem die Vorgaben des NaWoh-Qualitätssiegels erfüllen. „Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft sehen wir uns hier in der Rolle eines gesellschaftlichen Vorreiters“, so Achim Eckstein, Abteilungsleiter Projektmanagement bei der WBL.

Systemvergleich zur Ermittlung der geeigneten Bauweise
Die Architekten der ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart GbR bewerteten deshalb zunächst verschiedene Systeme für die Bauweise der Mehrfamilienhäuser im Vergleich zu einer Standardlösung aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk mit WDVS. „Aus der Gegenüberstellung mit Holzbau, Leichtbau und Wärmedämmziegeln ging eindeutig die Ziegelbauweise als wirtschaftlichste Bauweise hervor“, berichtet Architektin Julia Diez. Diese Anforderung ließ sich mit den Tonbaustoffen von Wienerberger am besten umsetzen.

Rohbau weitestgehend aus Ziegeln erstellt
Die hohen Anforderungen an die Statik der Fünfgeschosser bei gleichzeitig hoher Wärmedämmung des Mauerwerks konnte der Perlit verfüllte Poroton-Ziegel S9-P mit einer Wandstärke von 42,5 cm optimal erfüllen. Den Bauherren überzeugte besonders die innenliegende Dämmung aus dem natürlichen Vulkangestein Perlit, für die das Produkt mit dem Blauen Engel ausgezeichnet ist. Gewünscht war auch ein wohngesundes Raumklima, das dem Poroton-Ziegel S9 in puncto Schadstoff- und Emmissionsfreiheit vom ECO-Institut bescheinigt wird. 

Detailausführungen durch Systemergänzungen möglich
Wienerberger verfügt über ein umfangreiches Programm an Systemergänzungen aus Ziegeln, mit dem Details wie Sturzübermauerungen, Decken- und Fensteranschlüsse oder Ziegelverblendungen von aussteifenden Betonwänden oder Stahlbetonstützen ausgeführt werden konnten.
Die Mehrfamilienhäuser in der Ludwigsburger Caerphillystraße waren für die ARP ArchitektenPartnerschaft Stuttgart die ersten mehrgeschossigen Gebäude, die sie in monolithischer Bauweise realisierten. „Mit den detaillierten Planungs- und Ausführungsunterlagen von Wienerberger sowie persönlichen Beratungsleistungen konnten wir alle Detailfragen klären, da es für einzelne Problemstellungen damals noch keine Standardlösungen gab“, so die Bilanz von Julia Diez.

Beschreibung der Besonderheiten

Sozialauftrag für bezahlbaren Mietwohnungsbau und hochwertigen Lebensraum
Mit dem Bauprojekt wollte die WBL vor allem auch bezahlbare Mietwohnungen für Menschen mit mittlerem bis geringem Einkommen nach dem WBL-eigenen „Fair-Wohnen“-Modell und mit Hilfe des Landeswohnraumförderprogramms des Landes Baden-Württemberg schaffen. Zum Modell gehören Eigentumswohnungen, reguläre und preisgedämpfte Mietwohnungen. Der Erlös aus dem Verkauf der Eigentumswohnungen wird in die preisgedämpften Mietwohnungen reinvestiert. Diese kommen Bürgern mit Wohnberechtigungsschein (WBS) zugute. Steigt das Einkommen der Mieter, reduziert sich die Preisdämpfung entsprechend. Das „Fair-Wohnen“-Modell ermöglicht so zusätzlich die soziale Durchmischung von Wohnanlagen und stabile Hausgemeinschaften, so Andreas Veit, Geschäftsführer der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH.

Ausgezeichneter Wohnbau
Durch die erfolgreiche Leistung aller Baubeteiligten konnte das Ziel der Auszeichnung mit dem NaWoh-Qualitätssiegel 2020 für nachhaltigen Wohnungsbau erreicht werden. Die 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhäuser in der Caerphillystraße in Ludwigsburg wurden außerdem mit dem ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart 2019 in der Kategorie Wohnen prämiert sowie beim Auszeichnungsverfahren der Architektenkammer „Beispielhaftes Bauen im Landkreis Ludwigsburg 2013–2019“.

Auszeichnungen

NaWoh-Qualitätssiegel für Nachhaltigen Wohnungsbau 2020

ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart 2019 / Kategorie Wohnen

Auszeichnung Architektenkammer Baden-Württemberg „Beispielhaftes Bauen im Landkreis Ludwigsburg 2013–2019“

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

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