Architekturobjekt 1 von 28

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

85622 Feldkirchen, Raiffeisenstrasse 4

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Felix + Jonas Architekten GmbH

Ansicht vom Innenhof - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Ansicht Wohnanlage - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Innenraum - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Turnraum Mittagsbetreuung - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Durchblick - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Ansicht vom Innenhof - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Detailansicht - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Ansicht vom Innenhof - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Innenraum - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Ansicht - Wohnanlage Raiffeisenlagerhausgelände Feldkirchen

© Jonas Bloch www.jonasbloch.de

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Felix + Jonas Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Raiffeisenstrasse 4, 85622 Feldkirchen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Felix + Jonas Architekten GmbH

Ickstattstr. 11a

80469 München

Deutschland

Tel. +49 89 235058580

pr@felix-jonas.net

Architektur: Landschaftsarchitekt

mahl gebhard konzepte Landschaftsarchitekten

Hubertusstr. 4

80639 München

Deutschland

Tel. +49 89 9616089-0

mail@mgk-la.com

Architekt/Planer

m3 Bauprojektmanagement GmbH

Garmischer Str. 7

80339 München

Deutschland

Tel. +49 89 2778160

info@m3-gmbh.de

Projektsteuerung, Objektüberwachung

KMP Projektsteuerungs GmbH

Levelingstr. 21

81673 München

Deutschland

Tel. +49 89 99750896

kps.gmbh@t-online.de

Bauherr

Gemeinde Feldkirchen

Rathausplatz 1

85622 Feldkirchen

Deutschland

Tel. 089 90 99 74 40

rathaus@feldkirchen.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

IBP Ingenieure GmbH

Landsberger Straße 396

81241 München

Deutschland

Tel. 0 89 - 86 38 92 - 0

info@ibp-ing.com

Fachplanung: Elektrotechnik

Kofler Energies Ingenieurgesellschaft mbH

Einsteinring 28

85609 Aschheim

Deutschland

Tel. +49 89 9810 783 00

muenchen@koflerenergies.com

Fachplanung: Tragwerksplanung

ISP-Scholz Beratende Ingenieure AG

Anton-Böck-Str. 27

81249 München

Deutschland

Tel. +49 89 8291420

buero@isp-m.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Berk + Partner Bauingenieure GmbH

Balanstr. 69b

81541 München

Deutschland

Tel. 089 63 02 21 -0

office@berk-partner.de

Fachplanung: Verkehrswesen

Scherer und Kurz Ingenieurbüro für Vermessung und Tiefbau

Dorfstr. 12

85662 Hohenbrunn

Deutschland

Tel. +49 8102 7424-0

ing.buero@scherer-kurz.de

Sonstige

GeoPlus GbR

Johann-Schmidt-Str. 11

86899 Landsberg

Deutschland

Tel. +49 8191 4287794

vermessung@geoplus.info

Verwendete Produkte

GEZE

Automatikantriebe

Gutmann

Holz-Alu-Fenster

Roofinox

Edelstahlbleche

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

41.540 m³

 

Bruttogrundfläche

12.450 m²

 

Nutzfläche

10.125 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

27.395.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück an der Raiffeisenstraße wurde nach Abbruch des alten Lagerhauses über Jahre als Lagerplatz für Baustoffe genutzt. Doch das Grundstück war in einer so zentralen Lage in der Gemeinde viel zu wertvoll für eine derartige Nutzung. Folgerichtig sollte es bebaut werden mit Nutzungen, die den originären Interessen der Bürger dienen, wie Wohnen, Seniorenwohngruppen, Mittagsbetreuung und Nachbarschaftstreff. Es ist somit eine belebte Mitte der Gemeinde entstanden.

Ein vorgeschalteter Architektenwettbewerb war die Grundlage für die Planung und bauliche Umsetzung.

Die Wohnanlage liegt auf dem Grundstück des ehemaligen Raiffeisenlagerhausgeländes, welches von einer heterogenen Nachbarschaft umgegeben ist: stark befahrene Bahnstrecke, Wohnhäuser, Grundschule. Die vorgeschlagenen Baukörper umfassen einen gemeinsamen Wohnhof in lockerer Anordnung, der die Mitte des Quartiers bildet. Zur Bahn schützt ein langgestreckter Baukörper die Wohnanlage vor Lärm. Zur Wohnnachbarschaft im Süden verringert sich die Gebäudehöhe der Solitärbaukörper zur Wahrung einer maßstäblichen Einbindung. Die Gebäudegeometrien leiten sich aus der Umgebung ab. Achsen und Häuserkanten werden aufgenommen. Höhenstaffelung und Terrassierung lockern das Erscheinungsbild auf. Es entstehen spannungsvolle Bezüge. Die Gebäude treten in Korrespondenz mit den Freiräumen und Plätzen der Umgebung und führen diese weiter.

Die Sondernutzungen - Mittagsbetreuung und Nachbarschaftstreff - liegen am östlichen Rand des Grundstücks und wenden sich Schule und Hort zu. Der Längsbaukörper im Norden beherbergt im EG und 1.OG Seniorenwohngruppen, die in der Summe 20 Appartements aufnehmen. Für sie sind gemeinsame Mitten organisiert, die jeweils einen großen Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche für die Bewohner beinhalten. Jede Wohneinheit hat einen Balkon oder einen Freisitz auf einer privaten Terrasse. Wohnungen unterschiedlicher Ausformung besetzen die übrigen Bereiche.

Die Fassaden haben eine sehr gute Wärmedämmung. Die monolithischen Mauerwerkwände sind verputzt. Die begrünten Dächer dienen als Klimapuffer bzw. Feuchtespeicher und tragen zu einem optimierten Kleinklima bei. Es wurden ausschließlich schadstofffreie und ökologisch einwandfreie Werkstoffe unter Berücksichtigung des Materiallebenszyklus eingesetzt.
 

Schlagworte

Seniorenwohnen, Geförderter Wohnungsbau, Wohnungsbau, Wohnanlage, Neue Mitte, Nachbarschaftstreff, Neues Quartier, Stadtquartier

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

79

Das Objekt im Internet

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