Architekturobjekt 13 von 26

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer


Wohnbebauung Bäckergang

24103 Kiel, Bäckergang 4-6a

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: DHBT. Architekten GmbH

Blick in den Bäckergang - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Ansicht Haus C - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Ansicht Haus D - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Ansicht Haus D - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Ansicht Einfahrt Tiefgarage - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

interne Erschließung Haus D - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Muterwohnung Haus D - Wohnbebauung Bäckergang

© Kieler Stadthaus

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: DHBT. Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Bäckergang 4-6a, 24103 Kiel, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2015

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

DHBT. Architekten GmbH

Herderstr. 2

24116 Kiel

Deutschland

Tel. +49 431 51966-0

info@dhbt-architekten.eu

Bauherr

Kieler Stadthaus

Eckernförder Straße 353

24107 Kiel

Deutschland

Generalbauunternehmen

Bauunternehmung Heinrich Karstens GmbH & Co.KG

Eckernförder Straße 353

24107 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurteam Trebes GmbH & Co. KG

Preußerstr. 1-9

24105 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Landschaftsbau

BHF Landschaftsarchitekten bdla

Jungfernstieg 44

24116 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Erd- und Grundbau

IPP

Rendsburger Landstraße 196-198

24113 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

ALN Akustik-Labor Nord GmbH

Walkerdamm 17

24103 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

IBK Ingenieurbüro Kohn

Gr. Gärtnerstr. 30

25335 Barmstedt

Deutschland

Verwendete Produkte

GEALAN Fenster-Systeme

Fenster

Folie VEKA 49122 anthrazitgrau matt

MARAZZI

Bodenbelag

Evolutionstone

Zehnder

Heizkörper

Charlston

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

4.960 m²

 

Nutzfläche

597 m²

 

Wohnfläche

3.070 m²

 

Grundstücksgröße

2.266 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.700.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das exponiert gelegene Grundstück am Bäckergang / Walkerdamm in der Südstadt Kiels war zur Bebauung freigegeben und es bestand die Aufgabe in der Entwicklung eines übergeordneten städtebaulichen Konzeptes, in welchem in 2 Bauabschnitten zeitgemäßer Wohnraum zu schaffen war.
Das Projekt "Wohnbebauung am Bäckergang / Walkerdamm" verfolgt als städtebaulichen Kerngedanken die Schaffung eines innerstädtischen verdichteten Wohnquartiers mit differenzierten öffentlichen, halbprivaten und privaten Außenräumen. Mit der Schließung der Blockränder am Walkerdamm, der Aufweitung des Bäckergangs und der Schaffung durchlässiger Außenräume zur Wichmannstraße ist ein Stück Stadtreperatur gelungen. Hierzu wurden historische Raumkanten neu interpretiert und der Straßenverlauf im Walkerdamm angepasst.
In einem horizontal gegliederten östlichen Baukörper sind 41 altengerechte Wohnungen zusammengefasst. Das Gebäude ist auf ein Geragengeschoss aufgesattelt und beherbergt zusätzlich eine Betreuungsstation sowie eine kleine Gewerbeeinheit.
Auf die westlichen gelegenen drei Solitäre sind 26 Eigentumswohnungen verteilt, die Wohnflächen von 62 m ² bis zu 133 m² bieten. Im Laufe des Entwurfsprozesses sind über kompakte Zweizimmerwohnungen, moderne Maisonetten bis hin zu luxuriösen Penthouses in denStaffelgeschossen differenzierte Grundrisse entwicklet worden. Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon. Loggia oder eine Dachterrasse. Verbunden werden die drei Gebäude durch ein ebenerdiges an den Hang angepasstes Garagengeschoss, das jeder Partei einen Stellplatz zur Verfügung stellt.
Der Bäckergang bildet südöstlich zentral eine Platzsituation aus und schafft so eine identitätsstiftende Fläche für die Bewohner.

Beschreibung der Besonderheiten

Die besondere Herausforderung bestand zum einen in der Hanglage des Grundstücks, zum anderen in dem vorgefundenen innerstädtischen Kontext. Die Hanglage erschwerte die Sicherstellung einer barrierefeien Erschließung der drei Solitäre erheblich, ebenso entwickelte sich die Anlage der Zufahrten für die Feuerwehr zum zentralen Thema. Zudem musste die Zu- und Ausfahrt der Garageneinheit in das geneigte Grundstück integriert werden. Weiterhin war die umliegende heterogene Bebauung mit verschiedenen Fassadenlösungen, Geschossigkeiten und differenzierten Dachformen, Trauf- und Firsthöhen sowie die historischen anstehenden Stadtstrukturen mit den Anforderungen an zeitgerechtes Wohnen in Einklang zu bringen.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

55,00 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

47,80 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

26

 

Anzahl Stellplätze

27

Das Objekt im Internet

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