Architekturobjekt 7 von 47

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

81637 München, Mattoneplatz 2, 4, 6

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten

BKM-WA2 VOGELPERSPEKTIVE - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 DACHGARTEN 1 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 DACHGARTEN 2 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 STADTHÄUSER SÜDEN STRAßE - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 DURCHGANG MATTONEPLATZ 4 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 INNENHOF - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 GARTENHÄUSER RÜCKSEITE MIT KITA - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 GARTENHÄUSER VORDERSEITE - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 VOGELPERSPEKTIVE GESAMT - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 PAVILLON - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 DURCHGANG MIT BLICK AUF PAVILLON - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 HOF MIT PAVILLON BEI NACHT - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 PAVILLON BEI NACHT - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 PAVILLON INNEN QUER - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 PAVILLON INNEN HOCH - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© RALF DIETER BISCHOFF

BKM-WA2 STADTHÄUSER SÜDOSTEN - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 EINGANG Mattoneplatz 2 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 STADTHÄUSER TURMDETAIL - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 WOHNTURM - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© LOTHAR REICHEL

BKM-WA2 WOHNUNG 1 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 WOHNUNG 2 - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 WOHNUNG 2 AUFGANG DT - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 WOHNUNG 2 ZUGANG DT - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 BAD - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

BKM-WA2 Treppenaufgang - Wohnbebauung Baumkirchen Mitte WA2, München

© CHRISTOPH KNOCH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Mattoneplatz 2, 4, 6, 81637 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2017

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten

Klenzestraße 38

80469 München

Deutschland

Tel. 089/5404689-10

an@meyerkarlhuber.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

t17 Landschaftsarchitekten

Baaderstr. 70

80469 München

Deutschland

Bauherr

CA IMMO Deutschland GmbH

Friedrich-Ebert-Anlage 35-37

60327 Frankfurt

Deutschland

Bauherr

Patrizia Projektentwicklung GmbH

Landsberger Str. 155

80687 München

Deutschland

Tel. +49 89 360496-0

Architekt/Planer

Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten

Klenzestraße 38

80469 München

Deutschland

Tel. 089/5404689-10

an@meyerkarlhuber.de

Fachplanung: Landschaftsbau

t17 Landschaftsarchitekten

Baaderstr. 70

80469 München

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro G. Bittner GmbH

Reichenberger Str. 7a

84478 Waldkraiburg

Deutschland

Tel. +49 8638 96640

sekretariat@ing-buero-bittner.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

M4 Ingenieure GmbH

Augustenstraße 10

80333 München

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

Ingenieurleistungen Wiener

Heerstraße 24

65205 Wiesbaden

Deutschland

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

Ingenieure Süd GmbH

Winzererstr. 47

80797 München

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

MasterPlan Baucontrolling und -management

Elsenheimerstraße 59

80687 München

Deutschland

Bauleistung: Estrich, Bodenbeschichtungen

Pable Seidl Estrichbau GmbH

Solalindenstraße 105

81827 München

Deutschland

Bauleistung: Fliesen, Platten

Mahler GmbH Fliesen- und Glasbau

Gögginger Str. 13

86159 Augsburg

Deutschland

Tel. 0821/59750

mahler@mahler.de

Sachverständiger

Henke Rappolder Frühe

Leonrodstraße 52

80636 München

Deutschland

Gutachter

hhp Berlin Ingenieure für Brandschutz

Rosental 5

80331 München

Deutschland

Verwendete Produkte

GARANT Türen und Zargen GmbH

Tore, Aussentüren & Innentüren

Innentüren

GIMA Girnghuber

Aussenwand & Fassade

Klinkerfassade

WAREMA Renkhoff SE

Sonnenschutz / Sichtschutz

Sonnenschutz

wipfler fenster + fassaden gmbh

Fenster

Holz-Aluminium-Fenster

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

72.700 m³

 

Bruttogrundfläche

22.000 m²

 

Nutzfläche

5.700 m²

 

Verkehrsfläche

1.300 m²

 

Wohnfläche

11.500 m²

 

Grundstücksgröße

6.800 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

10.780.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

25.200.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Berg am Laim - Die Bedeutung des Namens "Berg am Lehm" weist bereits deutlich auf die Geschichte des Münchner Stadtteils hin. Hier wurde vor 150 Jahren in großem Stil Lehm abgebaut und zu Ziegeln verarbeitet, mit welchen viele Gebäude der Stadt München errichtet wurden. Dieser starke historische Bezug bildet die gestalterische Grundidee unseres Entwurfes, nämlich die Verwendung von Klinkern in der Fassade.
Die städtebaulich ungewöhnliche Figur zusammen mit einem sehr konkreten Gestaltungsleitfaden boten ein enges Korsett für die Planung des Wohnhauses. Wesentliche Schwerpunkte in der Umsetzung des komplexen, stark geschwungenen Baukörpers bestanden für uns deshalb in der Entwicklung von sinnvollen und wirtschaftlichen Erschließungsstrukturen, attraktiven Wohnungstypologien und qualitätvollen Grundrissen sowie einer dem Projekt angemessenen Fassade.
Das bestimmende Gestaltungselement der umlaufenden Brüstungsbänder fasst den amorphen Baukörper architektonisch zusammen und setzt ihn unter Spannung. Die hellen und homogenen Steine der Brüstungsbandes stehen im deutlichen Kontrast zu den dunklen, lebhaften Klinkern der restlichen Fassade. Die feinfühlige Profilierung mit einer Zahnsteinreihe am oberen Rand verstärkt den Effekt der Bänderung und integriert die farblich angepassten Absturzsicherungen aus Aluminiumlochblech.
In den niedrigen Gebäudeteilen sind zweigeschossige Stadthäuser als kompakte Vierzimmerwohnungen organisiert. Sie werden jeweils über eine eigene Adresse mit eigenem Zugang, Hausnummer, Briefkasten und Gartentüre erschlossen. Die Stadthäuser im Süden des Projekts verfügen neben einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoß auch über eine direkte Verbindung in die Tiefgarage. Jedes Stadthaus hat im Süden, in Verlängerung des Wohnraums, einen kleinen Gartenanteil mit eigener Gartentüre.
Der Pavillon wurde lange Zeit ohne tatsächliches Raumprogramm mitgeführt. Ursprünglich als Bewohnertreff gedacht erwarb erst gegen Ende des Projekts ein Nutzer die Räumlichkeiten, zu dessen Profil der entstandene Großraum passt. Die besondere Oberfläche der für die Außenhaut verwendeten Metallschuppen schillert je nach Blickrichtung des Betrachters oder bei sich ändernden Wetterbedingungen in der Art einer Hahnenfeder in vielen verschiedenen Farben. Farben, welche sich in die Farben des Klinkers des Hauptgebäudes integrieren und gleichzeitig dazu kontrastieren. Dies ist ein beabsichtigter Effekt und entspricht den Vorgaben des Gestaltungsleitfadens.
Auf der Rückseite integriert der Pavillon einen Teil der erforderlichen Tiefgaragenlüftung.

Beschreibung der Besonderheiten

Einladend gestaltete Durchgänge und eine bewusste Wegeführung leiten Besucher und Bewohner von außen in begrünte Innenhöfe. Statt einer „Gated Community“ entstand eine für Bewohner und Nachbarschaft gleichermaßen zugängliche Oase, welche mit Spielgeräten und Sitzmöbeln attraktiv für jedes Alter angelegt wurde. An öffentliche Bereiche angrenzende private Vorgärten und Balkone fördern Begegnung und Nachbarschaft. Eine Besonderheit stellt der ehemalige Gleiskörper dar, welcher als Biotop „kontrolliert“ verwildern darf und mit über der Hälfte der Gesamtfläche Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts ist.

Auszeichnungen

Teilnahme an den Architektouren 2018

Auszeichnung beim Award "Wohnbauten des Jahres 2022"

Schlagworte

Lehm, Backstein, Klinker, amorpher Baukörper, Stadthäuser, Garten, Pavillon, Tiefgarage, Ziegelstein, Aussicht, Aufwertung, Innenhof, Adressbildung, Farbe, urbanes Stadtquartier, Dachgärten

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

11,16 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

40,78 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

2,45 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

43 %

 

Warmwasser

34 %

 

Lüftung

23 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

144

 

Anzahl Stellplätze

145

Das Objekt im Internet

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