Wohnbebauung Holsteinstrasse

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Lorber Paul Architektur & Städtebau

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Holsteinstraße 3, 51065 Köln, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architektur: Landschaftsarchitekt

scape Landschaftsarchitekten

Friedrichstr. 115a

40217 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 7356713

post@scape-net.de

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Bauherr

GAG Immobilien AG

Straße des 17. Juni 4

51103 Köln

Deutschland

Tel. +49221 2011-0

info@gag-koeln.de

Architekturfotografie

Paul Ott fotografiert

Schörgelgasse 48

8010 Graz

Österreich

Tel. +43 664 1020626

office@paul-ott.at

Bauleitung (LPH 8)

a+m Architekten Ingenieure

Goebenstr. 9

50672 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 951505-0

mail@am-architekten.de

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Verwendete Produkte

alsecco

Fassaden

BEGA Gantenbrink-Leuchten

Außenleuchten

HOPPE Amsterdam

Beschläge

Trocal

Fenster

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

50.000 m³

Bruttogrundfläche

16.400 m²

Wohnfläche

8.100 m²

Grundstücksgröße

8.660 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die beiden ruhigen Baukörper schaffen in diesem heterogenen Umfeld eine geborgene und identitätsvolle Atmosphäre mit umfassten, halböffentlichen Hofräumen. Deren gezielt formulierte Öffnungen verknüpfen das neue Quartier mit der Nachbarschaft.
Das frühere Mäandrieren der Strunde nimmt die Anordnung der Baukörper auf und bildet öffentliche Freiräume, die sich mit dem Stadtteil verzahnen.
Die Höhenentwicklung reagiert auf die Maßstäblichkeit und Körnung des Viertels. Die präzise Gebäudesetzung und innere Gebäudestruktur reagieren auch auf die vorhandene Schallimmission. Das Quartier wird durch ansprechende Neubauten aufgewertet und verleiht dem Wohnungsmarkt durch den Mix aus frei finanzierten und geförderten Einheiten hier wichtige Impulse.
Eines der dringendsten innerstädtischen Probleme ist die Schaffung bezahlbaren Wohnraums mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das Quartier Holsteinstraße erzielt dies vorbildhaft. Die neuen Gebäude integrieren sich in den Bestand, die künftigen Bewohner in das bestehende soziale Gefüge. Es entstanden rund 8.300 qm für junge Familien, Paare, Singles und ältere Menschen. Dank Tiefgarage autofrei. Von den rund 120 Wohnungen auf ca. 8.100 qm sind 84 barrierefreie Einheiten öffentlich gefördert. Zwei Drittel der Wohnungen verfügt über ein bis zwei, der Rest verteilt sich auf zwei bis fünf Zimmer.

Beschreibung der Besonderheiten

Gebäude- und Freiraumplanung setzten sich den respektvollen Umgang mit dem Baumbestand zum Ziel: Die bestehenden, die Straße prägenden Baumalleen – teilweise erhaltens- bzw. schützenswert - wurden in den Randbereichen integriert. Somit wurde die Grundlage für eine „grüne Lunge“ gelegt. Zudem wird über den Quartierstreff in der Kapelle der Stadtteil sozial integriert. Sie ist Identifikationspunkt und dient als Veranstaltungsort sowie als interkulturelle Begegnungsstätte für die Anwohner. Gemeinsam mit dem Verein „Et Kapellche e.V.“ besteht das Ziel, Menschen des Quartiers zu vernetzen. Die GAG unterhält die Räumlichkeiten und stellt sie geeigneten Institutionen und Gruppen zur Verfügung. So finden unterschiedliche gesellige, kulturelle, spirituelle und gesundheitliche Veranstaltungen statt. Die Kapelle ist sozialer Mittelpunkt und Zentrum des städtebaulichen Konzepts inmitten der Gebäude.

Auszeichnungen

WETTBEWERB 2014, 1.Preis

DEUTSCHER BAUHERRENPREIS 2020, Auszeichnung

Vorbildliche Bauten NRW 2020, Auszeichnung

Schlagworte

Geschosswohnungsbau, Förderung, Quartiersbildung

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

52,45 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

120

Anzahl Stellplätze

158

Das Objekt im Internet

lorberpaul.de/projekte/hol/

51065 Köln, Holsteinstraße 3

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