Wohnbebauung Walkerdamm

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: DHBT. Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Walkerdamm 8-16, 24103 Kiel, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2014

Zeichnungen und Unterlagen

Schwarzplan Bestand

Entwurfsidee Bäckergang

Lageplan mit Grundriss EG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

DHBT. Architekten GmbH

Herderstr. 2

24116 Kiel

Deutschland

Tel. +49 431 51966-0

info@dhbt-architekten.eu

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Bauherr

Kieler Stadthaus

Eckernförder Str. 353

24107 Kiel

Deutschland

Generalbauunternehmen

Bauunternehmung Heinrich Karstens

Eckernförder Str. 353

24107 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurteam Trebes GmbH & Co. KG

Preußerstr. 1-9

24105 Kiel

Deutschland

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Fachplanung: Landschaftsbau

BHF Landschaftsarchitekten bdla

Jungfernstieg 44

24116 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Erd- und Grundbau

IPP

Rendsburger landstraße 196 - 198

24113 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

ALN Akustik-Labor Nord GmbH

Schauenburgerstraße 116

24118 Kiel

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

IBK Ingenieurbüro Kohn

Gr. Gärtnerstr. 30

25335 Barmstedt

Deutschland

Verwendete Produkte

EQUITONE

Fassaden

Fassadentafel

Zum Hersteller

GEALAN Fenster-Systeme

Fenster

Folie VEKA 49122 anthrazitgrau matt

Zum Hersteller

MARAZZI

Bodenbelag

Evolutionstone

Zum Hersteller

Zehnder

Heizkörper

Charlston

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

20.140 m³

Bruttogrundfläche

6.700 m²

Nutzfläche

467 m²

Wohnfläche

2.823 m²

Grundstücksgröße

131.475 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

5.200.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das exponiert gelegene Grundstück am Bäckergang / Walkerdamm in der Südstadt Kiels war zur Bebauung freigegeben und es bestand die Aufgabe in der Entwicklung eines übergeordneten städtebaulichen Konzeptes, in welchem in 2 Bauabschnitten zeitgemäßer Wohnraum zu schaffen war.
Das Projekt "Wohnbebauung am Bäckergang / Walkerdamm" verfolgt als städtebaulichen Kerngedanken die Schaffung eines innerstädtischen verdichteten Wohnquartiers mit differenzierten öffentlichen, halbprivaten und privaten Außenräumen. Mit der Schließung der Blockränder am Walkerdamm, der Aufweitung des Bäckergangs und der Schaffung durchlässiger Außenräume zur Wichmannstraße ist ein Stück Stadtreperatur gelungen. Hierzu wurden historische Raumkanten neu interpretiert und der Straßenverlauf im Walkerdamm angepasst.
In einem horizontal gegliederten östlichen Baukörper sind 41 altengerechte Wohnungen zusammengefasst. Das Gebäude ist auf ein Geragengeschoss aufgesattelt und beherbergt zusätzlich eine Betreuungsstation sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Die besondere Schwierigkeit bestand darin, mit dem Höhenversprung im Gelände umzugehen bzw. diesen für den Entwurf zu nutzen. Die geschossweise angeordneten Bänderungen verdeutlichen die horizontale Organisation der Gebäudestruktur und nehmen Bezug auf die anstehenden Fassaden mit ihren Gesimsen und Traufen. Die gewählte Dachform versteht sich als Fortsetzung der gewachsenen Dachlandschft des Quartiers. Die Verwendung des hellgrauen Verblendsteines ist Interpretation und Zitat der Fassadenmaterialien der Gebäude der letzten einhundertfünfzig Jahre.

Beschreibung der Besonderheiten

Die besondere Herausforderung bestand zum einen in der Hanglage des Grundstücks, zum anderen in dem vorgefundenen innerstädtischen Kontext. Die Hanglage erschwerte die Sicherstellung einer barrierefeien Erschließung der altengerechten Wohnungen erheblich, ebenso entwickelte sich die Anlage der Zufahrten für die Feuerwehr zum zentralen Thema. Zudem musste die Zu- und Ausfahrt der Garageneinheit in das geneigte Grundstück integriert werden. Weiterhin war die umliegende heterogene Bebauung mit verschiedenen Fassadenlösungen, Geschossigkeiten und differenzierten Dachformen, Trauf- und Firsthöhen sowie die historischen anstehenden Stadtstrukturen mit den Anforderungen an zeitgerechtes Wohnen in Einklang zu bringen.

Auszeichnungen

Bauherrenpreis 2015 Stadt Kiel

Ausgewählt für Tag der Architektur Schleswig-Holstein 2015

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

41

Anzahl Stellplätze

37

Das Objekt im Internet

dhbt-architekten.de/

24103 Kiel, Walkerdamm 8-16

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