Wohnen am Frankfurter Tor
10243 Berlin, Warschauer Straße 6
© Anastasia Hermann, Berlin
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: gbp Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Warschauer Straße 6, 10243 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
08.2017
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
25.771 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt Wohnen am Frankfurter Tor grenzt an das vom Architekten Hermann Henselmann konzipierte denkmalgeschützte Gebäudeensemble entlang des Straßenzuges Karl-Marx-Allee / Frankfurter Allee.
Das rund 10.400 m² große Grundstück liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und ist parallel bzw. senkrecht zur Warschauer Straße mit einem in L-Form ausgerichteten Bürogebäude bebaut. Der Büroriegel aus den 70er Jahren war nach der Wende Sitz der Oberfinanzdirektion und des Bundesbauamtes II.
Umbau
Das bisher ausschließlich als Bürogebäude genutzte, sechsgeschossige Bestandsgebäude wurde ca. 1974 als System-Stahlbetonfertigteilbau in geschlossener Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Stahlbetonstützen entlang der Außenwände und im Inneren des Gebäudes sowie die Stahlbetondecke bilden die grundlegende Tragstruktur. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und erhielt im Zuge des Umbaus ein Staffelgeschoss. Im Innenhof wurden außerdem zwei Neubauten in Stahlbetonbauweise als Gartenhäuser errichtet, die den Verlauf der Hildegard-Jadamowitz-Straße städtebaulich weiterführen.
Die Außenwände erhielten ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit Glattputzoberfläche, das die aktuellen Brandschutzanforderungen deutlich übertrifft. Fenster- und Türen der Fassade bestehen aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit einem elektrisch betriebenen Sonnen aus Textilscreens ausgestattet. Die Farbgestaltung der Fassade verweist mit den grünen Krakeelen und dem dunkelgrünen Staffelgeschoss auf die Kupferdächer der Türme am Frankfurter Tor. Ergänzend dazu sind die Fassadenprofile mit einer transparenten Pulverbeschichtung mit Rohstahleffekt versehen. Die Fenster haben eine horizontale Sprossenteilung erhalten, die sich wieder an die angrenzenden Türme anlehnt.
Durch den Umbau entstand ein Wohnungsensemble mit insgesamt 567 Wohneinheiten, davon 485 Studentenwohnungen und 82 Mikroapartments, die sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren.
Wohnen
Die großzügige Studentenlobby dient als zentraler Anziehungspunkt und lädt durch diverse Nischen zum Verweilen ein. Sie bietet ideale Bedingungen für Gemeinschaftskonzepte und kann dementsprechend flexibel genutzt werden. Der in Anlehnung an Boutiquehotels konzipierte Eingangsbereich umfasst weitere öffentlich zugängliche Flächen wie Seminar- und Eventflächen, Waschsalon und Einzelhandelsflächen, Fitness-Studio und Deli / Restaurant. Den Bewohnern wird ermöglicht, sich zu treffen und neue Kontakte zu knüpfen. Die Studentenwohnungen selbst verfügen über eine eigene Küchenzeile und ein Bad in individuellem Design.
Das Ensemble wird durch die Serviced Apartments ergänzt, die einen privaten Eingangsbereich mit einer Licht- und Waldinszenierung erhielten. Die Apartments sind zwischen 25m² und 39m² groß und mit komfortabelster Ausstattung und Custom-Made Möbeln liebevoll designt. Jedes Apartment ist ein Refugium der Ruhe und Privatheit.
Auszeichnungen
Nominierung für den DAM Preis 2019
Winner Iconic Award Innovative Architecture 2019
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
567
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