Wohnen am Kronsberg Süd

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stefan Forster GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Rosalind-Franklin-Allee 80, 30539 Hannover, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2024

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss Erdegeschoss

Grundriss 2.OG

Grundriss Staffelgeschoss

Ansicht Süd

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Stefan Forster GmbH

Carl-von-Noorden-Platz 5

60596 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 69 24748000

office@sfa.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

GRBV Ingenieure im Bauwesen GmbH & Co. KG

Expo Plaza 10

30539 Hannover

Deutschland

Tel. 0511 984940

s.probst@grbv.de

Fachplanung: Elektrotechnik

SHP-team GmbH

Am Teichhof 7

37120 Bovenden

Deutschland

Tel. +49 551 4897298

p.vogt@shp-team.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Ackermann Büro für Garten- und Landschaftsarchitektur

Falkenstr. 25

30449 Hannover

Deutschland

Tel. +49 511 9245231

info@buero-ackermann.de

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Verwendete Produkte

EUVAL

Treppen

FSB Franz Schneider Brakel

Türgriffe

GEALAN Fenster-Systeme

Fenster

Zum Hersteller

Olfry Ziegelwerke

Klinker-Fassaden

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

14.489 m³

Bruttogrundfläche

4.551 m²

Nutzfläche

397 m²

Wohnfläche

2.773 m²

Grundstücksgröße

1.187 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

8.900.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im südlichen Eingangsbereich des Neubaugebiets Kronsberg Süd, dessen Realisierung auf die EXPO 2000 zurückgeht und in den kommenden Jahren abgeschlossen werden soll. Mit seinem dreieckigen Grundriss mit abgeschrägter Spitze bildet es nach Süden einen öffentlichen Quartiersplatz, nach Norden einen gemeinschaftlichen Hof für die Bewohnerinnen und Bewohner aus. Die nach innen geknickte Fassade und die kontrastierenden Loggia-Brüstungen aus Stahlfaltwerk nehmen das Motiv des Dreiecks auf. Der Stahl bildet einen bewussten Kontrast zur warmroten Klinkerfassade, die das Gebäude mit Rollschichten und tiefen Fensterlaibungen plastisch gliedert und sich auf lokale Bautradition wie auch die Farbgestaltung des entstehenden Quartiers bezieht. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich in Form von Loggien oder Terrassen. Über dem von drei Gewerbeeinheiten genutzten Sockel befinden sich Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Zuschnitten. Die Mischnutzung im Haus wird durch die Verbindung von geförderten und frei finanzierten Wohnungen ergänzt.

Beschreibung der Besonderheiten

Die Vollklinkerfassade verleiht dem Gebäude eine hochwertige und langlebige Optik. Von den insgesamt 50 Wohnungen sind 30 als Förderwohnungen ausgewiesen, was eine soziale Durchmischung unterstützt. Die Architektur ist durch eine geknickte Fassade geprägt, die zusammen mit den kontrastierenden Loggia-Brüstungen aus Stahlfaltwerk einen markanten visuellen Eindruck erzeugt.

Eine innovative Regenrückhaltung erfolgt mittels eines Retentionsdachs und einer gedrosselten Einleitung durch Rigolen und Substrate in den Außenanlagen. Diese Maßnahmen tragen zum nachhaltigen Wassermanagement bei. Zudem werden gesundheits- und umweltverträgliche Baustoffe verwendet, die den Gebrauchsanweisungen der Stadt Hannover entsprechen.
Das Gebäude markiert den Eingang zu einem neuen Stadtteil gegenüber dem Expo-Bahnhof.

Im Süden befindet sich ein öffentlicher Quartiersplatz, während der Norden einen gemeinschaftlichen Hof für die Bewohner bietet. Die Klinkerfassade wird durch eine spezielle Reliefausbildung und Rollschichten gegliedert, was zur architektonischen Strukturierung beiträgt und das Erscheinungsbild weiter verfeinert.

Nachhaltigkeit

Die Anforderungen aus dem GEG zur Nutzung von erneuerbaren Energien werden über das Fernwärmenetz mit einem Primärenergiefaktor fP ≤ 0,40 sowie durch die Unterschreitung der gesetzlichen Anforderungen abgedeckt.
Zudem erfolgt eine innovative Regenrückhaltung mittels eines Retentionsdachs und einer gedrosselten Einleitung durch Rigolen und Substrate in den Außenanlagen. Diese Maßnahmen tragen zum nachhaltigen Wassermanagement bei. Bei dem Projekt werden gesundheits- und umweltverträgliche Baustoffe verwendet, die den Vorgaben der Stadt Hannover entsprechen.

Auszeichnungen

Wettbewerb (Hannover): 1. Preis für Entwurf eines Stadthauses in Kronsberg Süd

Schlagworte

Wohnungsbau, Klinkerfassade, Vollklinker, Hannover, Kronsberg Süd, Förderwohnungen

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

50

Anzahl Stellplätze

6

Das Objekt im Internet

www.sfa.de/de/projekte/hannover-06/

30539 Hannover, Rosalind-Franklin-Allee 80

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