Architekturobjekt 29 von 79

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer


Wohnen am Wittenkamp

22307 Hamburg, Wittenkamp / Steilshooper Straße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: KBNK ARCHITEKTEN GmbH

Blick von der Steilshooper Straße - Wohnen am Wittenkamp

© Piet Niemann

Blick in den Innenhof - Wohnen am Wittenkamp

© Piet Niemann

Fassadendetail - Wohnen am Wittenkamp

© Piet Niemann

Ostfassade - Wohnen am Wittenkamp

© Piet Niemann

Fassadendetail - Wohnen am Wittenkamp

© Piet Niemann

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: KBNK ARCHITEKTEN GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Wittenkamp / Steilshooper Straße, 22307 Hamburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2019

Zeichnungen und Unterlagen

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

KBNK ARCHITEKTEN GmbH

Große Rainstr. 39a

22765 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 399204-0

office@kbnk.de

Generalbauunternehmen

Aug. Prien Bauunternehmung (GmbH & Co. KG)

Dampfschiffsweg 3-9

21079 Hamburg

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

schoppe + partner freiraumplanung Landschaftsarchitekten BDLA

Planckstr. 7a

22765 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 39803590

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurgesellschaft Sander & Schneider

Herzmoorwende 3

22417 Hamburg

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

Energie & Technik GmbH Ingenieurdienstleistungen

Am Sportplatz 4

27419 Sittensen

Deutschland

Tel. +49 4282 5930693

mail@energieundtechnik.net

Generalbauunternehmen

Aug. Prien Bauunternehmung

Dampfschiffsweg 3-9

21079 Hamburg

Deutschland

Verwendete Produkte

BEGA Gantenbrink-Leuchten

Leuchten

Olfry Ziegelwerke

Verblendmauerwerk

Gebäudedaten

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

54.067 m³

 

Bruttogrundfläche

14.158 m²

 

Nutzfläche

14.359 m²

 

Wohnfläche

10.527 m²

 

Grundstücksgröße

8.782 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück liegt in Hamburg Barmbek auf dem Flurstück 6901 und bildet den Auftakt des neuen Quartiers auf Grundlage des Bebauungsplans Barmbek Nord 11.

Der Bauverein der Elbgemeinden hat mit seinem Konzept „Für Uns... Familien-Wohnen in Barmbek-Nord“: 100% öffentlich geförderten Wohnungsbau  und > 50% der Wohnungen für Familien den Zuschlag erhalten und kbnk Architekten GmbH im Rahmen eines hochbaulich- freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbes für die weitere Planung beauftragt.

Der geplante Wohnungsbau nimmt die stadtteiltypische Blockstruktur durch seine zwei zueinander gestellten U-Riegel mit einer 4- 6 geschossigen Kubatur auf und bildet eine ergänzende Fassung zur Steilshooper Straße im Westen. Im Norden ist der ruhige Wittenkamp gelegen aus dem die Tiefgarage erschlossen wird  und im Westen die grünen Flächen der Kleingärten.

An dieser Stelle wird auf ein Staffelgeschoss im klassischem Sinne verzichtet. Im süd-westlichen Bereich ist eine 6-geschossige Bebauung vorgesehen, wie sie auch als Eckbetonung einiger Blöcke in der Umgebung zu finden ist (Herbstweg/ Steilhooper Straße oder Langenfort/Steilshooper Straße). Der östliche Riegel bildet im Nordosten als Fortführung des Westriegels eine 5- Geschossigkeit aus und staffelt sich nach Süden auf 4 Geschosse herunter.

Die Erschließung der Treppenhäuser des Westriegels erfolgt straßenseitig. Die Treppenhäuser bilden jeweils einen durchgesteckten Zugang zum gemeinsamten Innenhof, welcher ca 50cm über Gehwegniveau liegt und durchweg barrierefrei erreichbar ist.Die vier Treppenhäuser des Ostriegels werden im Norden und Süden aus dem Innenhof erschlossen, die beiden mittigen Treppenhäuser von der Ostseite.

Es werden insgesamt 156 (davon 91 familiengerechte) Wohneinheiten errichtet.

Ziel der vorliegenden Planung ist es, die gesamte Wohnfläche förderfähig gemäß der aktuellen Förderrichtlinien der IFB herzustellen.
Ungefähr 1/3 der Wohnungen sollen im 1. Förderweg, der Rest im 2. Förderweg hergestellt werden. Die Grundrissplanung ist im Vorwege dieses Bauantrags mit der IFB abgestimmt worden, eine endgültige Prüfung der Förderfähigkeit durch die IFB wird im Anschluss an den vorliegenden Bauantrag stattfinden.

Die Gebäude und Teile des Innenhofes sind eingeschossig unterkellert. Hier befinden sich die Stellplätze für Fahrräder und Autos (89 Stpl) für das gesamte Bauvorhaben, wobei alle Treppenhäuser einen direkten Zugang zu dieser erhalten.

Umschlossen von den beiden U-Riegeln befindet sich der geschützte, autofreie Innenhof mit familienfreundlichen Freiräumen und Spielflächen für die Bewohner. Zusätzlich bieten Loggien, dem Hof zugewandte Balkone und Mietergärten im Erdgeschoss private Freiräume.

Insgesamt beschreiben die äußeren Fassaden einen klaren einheitlichen Block, mit der für Barmbek typischen Lochfassade und rötlichem Verblend.

Die rückliegenden Bereiche der Loggien  und der Innenhofflächen werden in einem hellen WDVS ausgeführt.
Die zurückliegenden Staffelgeschosse werden in WDVS ausgeführt.

Beschreibung der Besonderheiten

- 100% geförderter Mietwohnungsbau
- 10 Jugendwohnungen 'Hier wohnt Hamburgs Jugend'
- Fördermix: 33% 1. Förderweg, 66% 2. Förderweg
Wohnungsmix: 2 Baugemeinschaften, 55% für Familien mit Kindern in beiden Förderwegen

IFB-Förderung
1- barrierereduzierte Grundausstattung
2- energiesparendes Bauen: IFB Effizienzhaus 40
3- nachhaltige Dämmstoffe
4- Gemeinschaftsräume (AfB)
5- Aufzugsanlage
6-Kfz Stellplätze
7-Fahrradstellplätze
8- Kompaktwohnung
9- Wettbewerb

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

20,20 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

156

Das Objekt im Internet

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