Wohnen auf der Holzhalbinsel, Rostock

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: TCHOBAN VOSS Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Loggerweg, Holzhalbinsel, 18055 Rostock, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Wohnsiedlungen

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss 2.OG, Wohnen auf der Holzhalbinsel, Rostsock, TCHOBAN VOSS Architekten

Schnitt, Wohnen auf der Holzhalbinsel, Rostsock, TCHOBAN VOSS Architekten

Schwarzplan, Wohnen auf der Holzhalbinsel, Rostsock, TCHOBAN VOSS Architekten

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

TCHOBAN VOSS Architekten GmbH

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Deutschland

Bauherr

WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH

Lange Str. 38

18005 Rostock

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

Wiggenhorn + van den Hövel Landschaftsarchitekten BDLA

Alter Teichweg 37

22081 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 2270250

Landschaftsarchitekten@Wig-vdH.de

Expertenprofil ansehen

Gutachter

BBI Geo- und Umwelttechnik Ingenieurgesellschaft mbH

Lübecker Str. 1

22087 Hamburg

Deutschland

Architekturfotografie

Hans-Jürgen Landes

Chemnitzer Str. 50

44139 Dortmund

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

BOW Ingenieure GmbH

Ottenser Marktplatz 13

22765 Hamburg

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

INGENIEURBÜRO DR. BINNEWIES

Alsterterrasse 10a

20354 Hamburg

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Jolmes Ingenieure

Buttstr. 4

22767 Hamburg

Deutschland

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

Akustikberatung Jacobi

Langelohstr. 134

22549 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 38997220

jacobi@akustikberatung-jacobi.de

Verwendete Produkte

Beckmann Fenster und Türen Zentrale GmbH, Pinnow

Fenster

Klinkerwerk Muhr, Emmrich/Lichterfeld

Klinker-Fassaden

Metallbau Kettner GmbH, Stäbelow

Geländer

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

93.700 m³

Bruttogrundfläche

29.500 m²

Nutzfläche

14.336 m²

Wohnfläche

14.336 m²

Grundstücksgröße

13.381 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Am ehemaligen Hafen- und Handelsplatz, direkt an der Warnow und vor der historischen Innenstadt Rostocks gelegen, entstand ein Wohnquartier, das die Stadtsilhouette neu prägt. Wind und Wasser geben dem Ensemble auf der Holzhalbinsel sein außergewöhnliches Gesicht. Im Jahr 2013 erzielte das Projekt mit dem charakteristischen Leitgedanken „Vom Wind geformt“ den ersten Platz im internationalen Wettbewerb „Wohnen auf der Holzhalbinsel“ in Rostock“.

Die frische Brise, die einer Wasserstadt eigen ist, lässt sich hier durch die Formsprache deutlich spüren – die polygonalen Fassaden und abgeschrägten Dächer deuten die Hauptwindrichtungen an. Ein langgezogener U-förmiger fünf- bis sechsgeschossiger Wohnblock bildet den Rücken des Ensembles: Das Haus öffnet sich zur Warnow und gleichzeitg zu den weiteren vier Solitären mit unterschiedlicher Höhe von fünf bis neun Geschossen. Dabei übernimmt das Gebäude mit der höchsten Geschossanzahl, das direkt am Wasser platziert ist, die Rolle eines Leuchtturms in der Stadtlandschaft.

Die Verbindung der Baukörper und Freiflächen ist durch die lockere Anordnung, die Mischung von Punkthäusern und die einfassende Blockstruktur harmonisch und abwechslungsreich zugleich. Das Ensemble ist mit einer Uferpromenade samt einer breiten Treppenanlage gesäumt, die den direkten Zugang zum Wasser erlaubt. Diverse Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Erholungsflächen tragen in hohem Maße zur Lebensqualität der Bewohner bei. Für eine einheitliche wie lebendige Wahrnehmung sorgen die Fassaden im traditionellen Gewand aus hellgrauem und beigem Klinker.

Die gut proportionierten Wohnräume sind so ausgerichtet, dass die Bewohner von einer optimalen Belichtung profitieren und Panoramaausblicke zum Wasser genießen können. Zusätzlich steigern die großzügig angelegten Loggien den Nutzerkomfort.
Die Gebäude sind allesamt als KfW55-Effizienzhäuser errichtet worden. Die gesamte Wärmeenergie für die Wohnanlage wird durch eine Geothermieanlage bereitgestellt.

Beschreibung der Besonderheiten

Der sich U-förmige nach Norden und zur Warnow öffnende 5-6 geschossige Baukörper 1 umgrenzt einen großzügigen, gegenüber der Umgebung warftartig überhöhten Innenhof mit halböffentlichem Charakter. Die 4 Punkthäuser Haus 2,3,4 und 5 mit unterschiedlicher Höhenentwicklung ergänzen das Ensemble an der Uferkante zu einer einprägsamen Figur, das sich zur Straße abriegelt und zur Wasserseite öffnet.
einseitig offene, 5- bis 6-geschossige Blockrandbebauung und vier 5- bis 10-geschossige Punkthäuser
Auf der Suche nach einem identitätsstiftenden Image entstand die Idee der vom Wind geformten Stadtlandschaft auf der Holzhalbinsel. In exponierter Lage an Wind und Wasser werden Baukörper und Freiraum durch die „steife Brise“ geformt und erhalten somit ein fest mit dem Ort verknüpftes, unverwechselbares Image.
Dieser Leitidee folgend entwickeln die Baukörper durch dynamische in der Höhe verlaufende Dachkanten und polygonal verlaufende Fassaden skulptural anmutende Formen, die für den Standort das erwartete Identitätspotenzial darstellen und schon aus der Ferne wahrnehmbar sind.
Die Erdgeschossebenen sind als Hochparterre flutschutzsicher gegenüber Straßenniveau erhöht. Die Obergeschosse sind bandartig durch mäandrierende Klinkerfassaden ausgeformt.
Neben den unterschiedlich großen Geschosswohnungen werden auch in den Block integrierte "Stadthäuser" bzw. Maisonettewohnungen über 2 Ebenen angeboten.

Auszeichnungen

Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Wettbewerb mit städtebaulich-landschaftsplanerischem Teil und mit vorgeschaltetem EU-weiten Bewerbungsverfahren, 26. Febr. 2013, 1. Preis

Schlagworte

Wohnen auf der Holzhalbinsel, Holzhalbinsel Rostock, Tchoban Voss Architekten, Ekkehard Voss, Wohnen

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

15,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

50 %

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.wiro.de/mieten/wohnungen/exklusiv.html

18055 Rostock, Loggerweg, Holzhalbinsel

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