Nominiert für die Shortlist der Jury 2020
‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn
74076 Heilbronn, Theodor-Fischer-Straße 20/22
© Roland Halbe
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© Roland Halbe
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kauffmann Theilig & Partner Freie Architekten PartGmbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Theodor-Fischer-Straße 20/22, 74076 Heilbronn, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
06.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
7.740 m³
Bruttogrundfläche
2.450 m²
Nutzfläche
1.200 m²
Verkehrsfläche
340 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksgröße
379 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
950.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
3.900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denn in der wirtschaftsstarken Region hat es bislang an entsprechenden Angeboten für Leute gefehlt, die für einen begrenzten Zeitraum ein temporäres Zuhause benötigen. Ihnen stehen mit dem Angebot von „Wohnen auf Zeit“ im Neckarbogen insgesamt 18 voll möblierte Apartments auf Mietbasis zur Verfügung. Schließlich sucht die mobile, kosmopolitische Zielgruppe auch und gerade beim Wohnen eine Gelegenheit zu Kommunikation und Vernetzung. Großzügige Gemeinschaftsbereiche sind angelegt: ob das Inklusionscafé mit angeschlossenem Waschsalon im Erdgeschoss oder die weitläufige Dachterrasse im sechsten Obergeschoss mit einem ungewöhnlichen Sonnen- und Regenschutz aus Holz – das Haus bietet auf vielen Ebenen Raum für Begegnung und Austausch. Das Gebäude öffnet sich auch zur Stadtöffentlichkeit, denn das Café, in dem Menschen mit und ohne Behinderung zusammenarbeiten, steht ebenso wie der Waschsalon auch Nutzern aus der Nachbarschaft offen.
Zum See hin lässt sich der Wohnraum über die umlaufende Loggia aus Betonfertigteilen zur Buga-Landschaft erweitern. Auf der Dachterrasse entstand ein qualitativ hochwertiger Aufenthaltsbereich mit einer weithin sichtbaren Holzskulptur, welche die Aufzugsüberfahrt und den Dachausgang des Treppenhauses formuliert. Auch die Dachterrasse ist als besonderer Außenraum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten entworfen und gleichzeitig bietet einen fantastischen Blick über den ganzen Stadtbereich von Heilbronn. Die auf spielerisch platzierte, schräg verlaufende Stahlstützen aufziehbaren textilen Sonnensegel beleben die Terrassen- Fläche darüber hinaus und unterstützen gemeinschaftliche, hausbezogene, aber auch externe Nutzungen und Veranstaltungen. Die tragende Außenwand des Hauses besteht aus gezielt eingesetzten vorgefertigten Betonfertigteilen, deren eindrucksvolle Montage auch eine beschleunigte Bauzeit erlaubte. Die Fertigteile besitzen trotz ihrer tragenden Funktion großflächige Fensteröffnungen mit integriertem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Diese Fenster, wie auch die angrenzenden Glaselemente bestehen aus massiver Weißtanne, welche nicht nur ein spannendes Pendant zu den glatten und harten Sichtbetonoberflächen der Betonfertigteile darstellt, sondern auch im Innenraum der Wohnungen zusammen mit den Holz-Parkettböden zu einer warmen und freundlichen Wohn-Atmosphäre führt.
Der leistungsfähige Filter aus vorgehängten vertikalen Aluminiumlamellen ermöglicht zum einen den notwendigen Sonnenschutz der Wohnungen, die optimale Beschattung des Gebäudeinnern, eine effektive Wärmereflexion und ebenso bietet die notwendige Absturzsicherung. Gleichzeitig reagiert auf das natürliche Schutzbedürfnis bezüglich der Einsehbarkeit der Loggien. Darüber hinaus bildet der ‚Vorhang‘ mit seinen gezielt gesetzten Ausschnitten aber auch das markante schachbrettartigen Muster der Gebäudehülle.
Im Gegensatz zu den Wohnungen ist der Erdgeschoss-Bereich mit seinen publikumswirksamen Nutzungen voll verglast und erlaubt somit den spürbaren, ebenen Übergang und die direkte Verzahnung mit dem BUGA-Gelände. Aufgrund des Energiekonzeptes des gesamten Quartiers ist das Haus als KfW 55-Standard nach ENEV 2016 geplant worden.
Auszeichnungen
Auszeichnung Award deutscher Wohnungsbau 2019 - Kategorie Quartiersentwicklung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Biogas
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
2,71 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
20,70 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
1,50 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
46 %
Warmwasser
50 %
Beleuchtung
2 %
Lüftung
1 %
Kühlung inkl. Befeuchtung
1 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
18
Das Objekt im Internet
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