Architekturobjekt 24 von 47
Nominiert für die Shortlist der Jury 2020

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2020


‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

74076 Heilbronn, Theodor-Fischer-Straße 20/22

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kauffmann Theilig & Partner Freie Architekten PartGmbB

Außenansicht - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Fassade - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Treppenhaus - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Loggia - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Luftbild - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Offener wohn- und Essbereich - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Fenster-Detail - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Dachterrasse - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Außenansicht - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Innenhof Ansicht - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Blick auf den Innenof - ‚Wohnen auf Zeit‘ Neckarbogen Heilbronn

© Roland Halbe

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kauffmann Theilig & Partner Freie Architekten PartGmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Theodor-Fischer-Straße 20/22, 74076 Heilbronn, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2018

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Kauffmann Theilig & Partner

Zeppelinstraße 10 Zeppelinstraße 10

73760 Ostfildern

Deutschland

Tel. 0711451220

pr@ktp-architekten.de

Architektur: Innenarchitekt

Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung

Bismarckstraße 107 107

74074 Heilbronn

Deutschland

Tel. 07131 7611-77

g.ritter@kruck.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Bunse GmbH beratende Ingenieure

Karlstraße 103

74076 Heilbronn

Deutschland

Tel. 07131 76410

info@bunse-gmbh.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

KRAFT Baustatik

Zehenderstr. 3

74354 Besigheim

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

SIB GmbH & Co. KG Ing.-Büro für Elektrotechnik

Bismarckstr. 108

74074 Heilbronn

Deutschland

Tel. +49 7131 95242-0

sekretariat@sib-elektrotechnik.de

Gutachter

CD Gebäude- & Umwelttechnik

Rosenstraße 24

74592 Kirchberg an der Jagst

Deutschland

Tel. 07954 9265355

info@cd-gu.de

Fachplanung: Brandschutz

Halfkann + Kirchner Sachverständigenpartnerschaft

Richard-Lucas-Str. 4

41812 Erkelenz

Deutschland

Tel. +49 2431 9650-0

info@hk-brandschutz.de

Verwendete Produkte

Alape Aufsatzbecken

Waschbecken

KE 400

Clauss

Fassadenmarkisen

Warema Fassadenmarkise 209

Duschrinne

Badausstattungen

Cera Floor

FOSCARINI S. r. l.

Leuchten

Plass

Gussboden

Bodenbelag

Concrete Cararra | Senso Think United

Hoppe Amsterdam

Beschläge

Innentüren Karcher Design Slim Style E300

Keramag

WC-Becken

Icon

Kvadrat

Vorhänge

made

Teppichboden

Moov Fliesen

Bodenbeläge

Keope

Tripod

Leuchten

zuiver

WAREMA Renkhoff SE

Markisen

Senkrecht Markise ‚c_ubus mit Seilführung SL95‘, Farbe: SATINE 5500

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

7.740 m³

 

Bruttogrundfläche

2.450 m²

 

Nutzfläche

1.200 m²

 

Verkehrsfläche

340 m²

 

Wohnfläche

900 m²

 

Grundstücksgröße

379 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

950.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

3.900.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Welchen Gewinn eine Stadt aus stillgelegten Bahnanlagen schlagen kann, zeigt sich exemplarisch im schwäbischen Heilbronn. Auf einem zentralen, strukturell und topografisch bestens angebundenen ehemaligen Gleisareal mit einer Fläche von gut 40 Hektar wächst hier das neue „Quartier der Vielfalt Neckarbogen“. Es vereint Bauten mit sehr unterschiedlichen baulichen und architektonischen Ansätzen und wurde im Zusammenhang mit der Bundesgartenschau 2019 als sowohl städtebauliches wie landschaftsarchitektonisches Projekt entwickelt. Der Wohnort von künftig 3.500 Menschen profitiert von seiner reizvollen Lage in einer gerade entstehenden, abwechslungsreichen Parklandschaft mit Seen, Terrassen sowie einem Geh- und Radwegenetz entlang des Neckarlaufs. Zu den 22 Neubauten, die im Zuge dieses groß angelegten Konversionsprojekts entstanden sind, gehört auch das sechsgeschossige Haus 3 auf Baufeld I. 

Denn in der wirtschaftsstarken Region hat es bislang an entsprechenden Angeboten für Leute gefehlt, die für einen begrenzten Zeitraum ein temporäres Zuhause benötigen. Ihnen stehen mit dem Angebot von „Wohnen auf Zeit“ im Neckarbogen insgesamt 18 voll möblierte Apartments auf Mietbasis zur Verfügung. Schließlich sucht die mobile, kosmopolitische Zielgruppe auch und gerade beim Wohnen eine Gelegenheit zu Kommunikation und Vernetzung. Großzügige Gemeinschaftsbereiche sind angelegt: ob das Inklusionscafé mit angeschlossenem Waschsalon im Erdgeschoss oder die weitläufige Dachterrasse im sechsten Obergeschoss mit einem ungewöhnlichen Sonnen- und Regenschutz aus Holz – das Haus bietet auf vielen Ebenen Raum für Begegnung und Austausch. Das Gebäude öffnet sich auch zur Stadtöffentlichkeit, denn das Café, in dem Menschen mit und ohne Behinderung zusammenarbeiten, steht ebenso wie der Waschsalon auch Nutzern aus der Nachbarschaft offen. 

Zum See hin lässt sich der Wohnraum über die umlaufende Loggia aus Betonfertigteilen zur Buga-Landschaft erweitern. Auf der Dachterrasse entstand ein qualitativ hochwertiger Aufenthaltsbereich mit einer weithin sichtbaren Holzskulptur, welche die Aufzugsüberfahrt und den Dachausgang des Treppenhauses formuliert. Auch die Dachterrasse ist als besonderer Außenraum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten entworfen und gleichzeitig bietet einen fantastischen Blick über den ganzen Stadtbereich von Heilbronn. Die auf spielerisch platzierte, schräg verlaufende Stahlstützen aufziehbaren textilen Sonnensegel beleben die Terrassen- Fläche darüber hinaus und unterstützen gemeinschaftliche, hausbezogene, aber auch externe Nutzungen und Veranstaltungen. Die tragende Außenwand des Hauses besteht aus gezielt eingesetzten vorgefertigten Betonfertigteilen, deren eindrucksvolle Montage auch eine beschleunigte Bauzeit erlaubte. Die Fertigteile besitzen trotz ihrer tragenden Funktion großflächige Fensteröffnungen mit integriertem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Diese Fenster, wie auch die angrenzenden Glaselemente bestehen aus massiver Weißtanne, welche nicht nur ein spannendes Pendant zu den glatten und harten Sichtbetonoberflächen der Betonfertigteile darstellt, sondern auch im Innenraum der Wohnungen zusammen mit den Holz-Parkettböden zu einer warmen und freundlichen Wohn-Atmosphäre führt.

Der leistungsfähige Filter aus vorgehängten vertikalen Aluminiumlamellen ermöglicht zum einen den notwendigen Sonnenschutz der Wohnungen, die optimale Beschattung des Gebäudeinnern, eine effektive Wärmereflexion und ebenso bietet die notwendige Absturzsicherung. Gleichzeitig reagiert  auf das natürliche Schutzbedürfnis bezüglich der Einsehbarkeit der Loggien. Darüber hinaus bildet der ‚Vorhang‘ mit seinen gezielt gesetzten Ausschnitten aber auch das markante schachbrettartigen Muster der Gebäudehülle.

Im Gegensatz zu den Wohnungen ist der Erdgeschoss-Bereich mit seinen publikumswirksamen Nutzungen voll verglast und erlaubt somit den spürbaren, ebenen Übergang und die direkte Verzahnung mit dem BUGA-Gelände. Aufgrund des Energiekonzeptes des gesamten Quartiers ist das Haus als KfW 55-Standard nach ENEV 2016 geplant worden.

Auszeichnungen

Auszeichnung Award deutscher Wohnungsbau 2019 - Kategorie Quartiersentwicklung

Schlagworte

Wohnen auf Zeit Heilbronn, Wohnen am Neckarbogen, Bundesgartenschau 2019, Lamellenfassade, Schachbrett Fassade

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Biogas

 

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

2,71 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

20,70 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

1,50 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

46 %

 

Warmwasser

50 %

 

Beleuchtung

2 %

 

Lüftung

1 %

 

Kühlung inkl. Befeuchtung

1 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

18

Das Objekt im Internet

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