Architekturobjekt 5 von 14
Nominiert für die Shortlist der Jury 2020

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2020


"Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

50226 Frechen - Bachem, Schlosstrasse 8

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: lüderwaldt architekten

Eingang - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Zugang Burg Bachem - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Treppenhaus - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Treppenhaus - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Wohnungseingang - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Wohnungserschließung mit Küche - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Wohnen / Essen - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Kochen / Essen - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Turmzimmer - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Dachgeschoss mit Oberlicht - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Oberlicht in ehemaligem Rauchfang - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Dachgeschoss mit Empore - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Dachkammer - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Bad - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Arbeitsplatz - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Ausblick Burg Bachem - "Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem

© Lukas Roth Cologne

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: lüderwaldt architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schlosstrasse 8, 50226 Frechen - Bachem, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

06.2018

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

lüderwaldt architekten

Steinfelder Gasse 32

50670 Köln

Deutschland

Tel. 0049/221/16830320

mail@luederwaldt-architekten.de

Architekt/Planer

lüderwaldt architekten

Steinfelder Gasse 32

50670 Köln

Deutschland

Tel. 0049/221/16830320

mail@luederwaldt-architekten.de

Architekturfotografie

Lukas Roth

Geisselstraße 55

50823 Köln

Deutschland

Tel. 0221 9349390‬‬‬

kontakt@lukas-roth.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Stracke Ingenieurgesellschaft mbH

Neuhöfferstraße 17

50679 Köln

Deutschland

Tel. 0221 981540‬

info@stracke-ing.de

Fachplanung: Bauphysik

knp.bauphysik Ingenieurgesellschaft mbH

Lichtstr. 26-28

50825 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 5006350

mail@knp-bauphysik.de

Fachplanung: Beleuchtung

Lichtplanung A. Hartung

Sülzburgstr. 232

50937 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 5894060

info@lichtplanung-hartung.de

Fachplanung: Brandschutz

Dr. Ing. J. Rösseler

Cäcilienstraße 48

50667 Köln

Deutschland

Tel. 0221 9257750‬

j.roesseler@pirlet.de

Bauleistung: Rohbau

Dragisa Novakovic / Maurer + Stahlbetonbaumeister

Lotharstraße 38

50937 Köln

Deutschland

Tel. 0221 449373‬

nc-novakodr2@netcologne.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Erulin / Holzbau

Teutonenstraße 10

50679 Köln

Deutschland

Tel. 0221 9226023‬

zimmerei@erulin.de

Bauleistung: Tischler

MANUFACT Tischlerei GmbH

Bergisch Gladbacher. Str. 1031-1033

51069 Köln

Deutschland

Tel. 0221 637695‬

info@manufact-koeln.de

Bauleistung: Tischler

Emanuel Schreinermeister Möbel-Design

Industriestraße 165

50999 Köln

Deutschland

Tel. ‭02236 967973‬

info@schreinerei-robert.de

Bauleistung: Sanitär

Kaib Sanitär & Heizung

Richard Bertram Straße 67

50321 Brühl

Deutschland

Tel. 02232 47131‬

mailto@kaib-bruehl.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Kaltwasser Elektrotechnik

Nikolausstrasse 114

50937 Köln

Deutschland

Tel. 0221 9335070‬

kontakt@kaltwasser-elektrotechnik.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ing.-Büro Hermanns

Asbacher Weg 22

50767 Köln

Deutschland

Tel. +49 221 799987‬

ib-hermanns@t-online.de

Bauleistung: Putz, Stuck

farbecht gmbh

Äußere Kanalstraße 12

50827 Köln

Deutschland

Tel. 0221 58919250‬

info@farbecht-gmbh.de

Verwendete Produkte

Deutsche FOAMGLAS®

Innendämmsysteme, Platten T3+ (Unterschiedliche Bereiche auf altes Ziegelmauerwerk)

FOAMGLAS®, anorganischer Dämmstoff aus geschäumtem Glas

GUTEX-Holzfaserplattenwerk

Fußboden-Beläge

HIMACS

Mineralwerkstoff-Ablageplatten

JUNG

Elektroinstallationssystem

kerto

Furnierschichtholz

Laufen

Waschbecken

SCHAEFER - KRUSEMARK

Putze

Schörghuber Spezialtüren

Holz-Innentüren

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

7.314 m³

 

Bruttogrundfläche

1.804 m²

 

Nutzfläche

1.262 m²

 

Verkehrsfläche

280 m²

 

Wohnfläche

691 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Burg Bachem ist die größte und am besten erhaltene von drei historischen Burganlagen in dem südwestlich von Köln gelegenen Ort Bachem.
Die Spuren der Wasserburg reichen bis in das 13. Jahrhundert zurück.Im Zuge einer wechselvollen Geschichte war sie bis ins 18 Jahrhundert hinein immer wieder erheblichen baulichen Veränderungen ausgesetzt. Der danach in unmittelbarer Nähe einsetzende und über ca. 100 Jahre durchgeführte Braunkohletagebau bescherte der Burganlage zahlreiche Bauschäden. Diverse Zwischennutzungen mit schädigenden Eingriffen setzten dem Gebäude weiter zu. Mitte der siebziger Jahre des vorigen Jahrhunderts entschied sich der Eigentümer, die gesamte Anlage wieder selber zu nutzen, sie dazu umfangreich zu sanieren und damit den weiteren Niedergang zu stoppen.
Gut vierzig Jahre später wurde das Hauptgebäude der denkmalgeschützten Anlage nun noch einmal umgebaut, um es den sich verändernden Lebensgewohnheiten und heutigen technischen Anforderungen anzupassen und den Betrieb der Anlage auf eine zukunfstfähige wirtschaftliche Basis zu stellen.
In das vormals für eine Grossfamilie konzipierte Gebäude wurden sieben Wohneinheiten implementiert. Sechs davon werden "auf Zeit", also komplett möbliert und ausgestattet vermietet, eine ist der Nutzung durch den Eigentümer vorbehalten.
Unter Ausnutzung des denkmalgeschützten und räumlich überaus vielfältigen Bestandsgefüges wurden die Wohnungen nach dem Grundsatz entwickelt, nach dem eine gute Wohnung wie eine kleine Stadt funktionieren sollte: die Funktionsbereiche werden durch vielfältige Wege- und Blickbeziehungen durch die abwechselnd weiten und engen Räume der Wohnungen miteinander verknüpft. Respektvoller und fachgerechter Umgang mit den vielfältig modellierten Wänden, Decken und Böden aus dem Bestand, präzise Fügung und Einfügung von neuen Bauteilen, sensibler Einsatz von Materialien und deren Oberflächenbearbeitung und sorgfältige Führung von Kunst- und Tageslicht charakterisieren die Räume in der Burg Bachem nach dem Umbau.
Unter dem Namen BurgBachemBoarding wird das Haus zu einer neuen Adresse für Menschen, die für eine Weile geschäftlich in der Stadt Köln zu tun haben oder einfach für mehrere Monate oder auch Jahre das Leben in der Metropole geniessen wollen. Sie finden dazu hier direkt vor den Toren Kölns ein einzigartiges Wohnambiente, das Ergänzung und Kontrast zum hektischen Stadtleben bietet: Grosszügige, helle und  individuell  ausgestattete Wohnungen zwischen alten Mauern inmitten von Wiesen und Wäldern. 

Beschreibung der Besonderheiten

Der sensible Materialeinsatz und die  sorgfältige Tages- und Kunstlichtführung rückt die Plastizität der bestehenden und neuen Wände in den Fokus. Das Zusammenspiel zwischen dem sich im Tagesverlauf verändernde Licht und den Spiegelungen aus dem umgebenden Wasser führt zu immer neuen Schattenrissen und Bewegungen auf den vielfältig modellierten Wänden, Decken und Böden. 

Diese Wirkung wird unterstützt durch die festen Einbaumöbel, die an die mannigfaltigen Nischen, Vor- und Rücksprünge angepasst sind und deren Licht- und Schattenspiel vervielfältigen.
Die Möbel aus im Wechsel mit weißen und Birkenfurnieren bekleideten Holztafeln entwickeln aus dem Spiel mit den vorgefundenen Geometrien Ihre Funktionalität: Schmale Regale wechseln mit tiefen Ablagen, Arbeitsflächen oder Sitzbänken, Schränke verschwinden in den Nischen oder wachsen aus ihnen heraus. 
Die großen Esstische führen dieses Spiel bis in den Raum hinein weiter. Horizontal und vertikal angeordnete Tafeln schaffen Flächen zum Essen und Sitzen, formen Regale und Schubläden und korrespondieren mit den Vor- und Rücksprüngen der Küchenzeilen.
Die beweglichen Möbel ergänzen die festen Einbauten. Es handelt sich dabei eher um leichte, somit auch leicht bewegliche Möbel, die an und um die Einbaumöbel herumgruppiert werden, aber auch eigenständige Inseln als Aufenthaltsbereiche definieren können. Im Wesentlichen handelt es ich durch alle Wohnungen hindurch um eine fest umrissene Modellauswahl aus Sitzmöbeln, Tischen, Ablagen und Leuchten, die jedoch von Geschoss zu Geschoss in Materialauswahl und -farbe variieren. 

Die Gebäudehülle wurde kaum verändert, jedoch umfassend repariert:
- Ein neuer Ausgang zum Wasser aus dem Haupttreppenhaus wurde in Abstimmung mit der Denkmalbehörde nahezu flächenbündig mit dem Mauerwerk als farbig angepasste Ganglaskonstruktion erstellt. 
- Klingelanlagen und Beleuchtung wurden unauffällig in die bestehenden Ziegelmauern eingepasst. 
- Im Dach wurden zwei Dachflächenfenster als zweiter Rettungsweg notwendig; sie wurden weitgehend flächenbündig in die Schieferflächen eingepasst. 
- Dach, Dachanschlüsse und Mauerwerk wurden dort wo schadhaft denkmalgerecht repariert, Mauerwerksanker entrostet und neu gestrichen, Fenstergewände aus Sandstein repariert und neu verfugt. 
- Das Dach wurde innenseitig gedämmt, die bestehenden dicken Ziegelmauern erfüllen weitgehend die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz für ein denkmalgeschütztes Gebäude. Dort, wo diese geschwächt waren, wurde eine innenseitige Dämmung aufgebracht (Heizungsnischen). 
- Die Fenster aus dem Umbau aus den siebziger Jahren wurden erhalten, repariert, Gläser teilweise ersetzt und neu versiegelt und lackiert, die historischen Haustüren zur Aufnahem einer neuen Schließanlage aufgearbeitet, repariert und gestrichen.

Moderne Haustechnik wurde in die alten Mauern eingefügt und sorgt für zeitgemäßen Komfort: 
Eine wassergebundene, vorerst mit Erdgas betriebene Heizung ersetzt die vormaligen Nachtspeicheröfen, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett neu erstellt. 
Aufgrund des erhaltenen Holztreppenhauses und der vielen Holzkonstruktionen im Inneren wurde auf Forderung der Feuerwehr eine Brandmeldeanlage errichtet, die telefonisch zur Feuerwehr aufgeschaltet wird.
 

Auszeichnungen

db-Wettbewerb "Respekt und Perspektive" 2018 zum Bauen im Bestand _ Anerkennung

ICONIC AWARD 2019 des German Design Council _ "best of best"

GERMAN DESIGN AWARD 2020 des German Design Council _ "winner"

Schlagworte

Wohnen auf Zeit, Wohnen in einem Denkmal, Denkmalschutz, Burg Bachem

Objektdetails

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