Nominiert für die Shortlist der Jury 2020
"Wohnen für eine Weile" _ Umbau und Sanierung der Burg Bachem
50226 Frechen - Bachem, Schlosstrasse 8
© Lukas Roth Cologne
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© Lukas Roth Cologne
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© Lukas Roth Cologne
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: lüderwaldt architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Schlosstrasse 8, 50226 Frechen - Bachem, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
06.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
7.314 m³
Bruttogrundfläche
1.804 m²
Nutzfläche
1.262 m²
Verkehrsfläche
280 m²
Wohnfläche
691 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Spuren der Wasserburg reichen bis in das 13. Jahrhundert zurück.Im Zuge einer wechselvollen Geschichte war sie bis ins 18 Jahrhundert hinein immer wieder erheblichen baulichen Veränderungen ausgesetzt. Der danach in unmittelbarer Nähe einsetzende und über ca. 100 Jahre durchgeführte Braunkohletagebau bescherte der Burganlage zahlreiche Bauschäden. Diverse Zwischennutzungen mit schädigenden Eingriffen setzten dem Gebäude weiter zu. Mitte der siebziger Jahre des vorigen Jahrhunderts entschied sich der Eigentümer, die gesamte Anlage wieder selber zu nutzen, sie dazu umfangreich zu sanieren und damit den weiteren Niedergang zu stoppen.
Gut vierzig Jahre später wurde das Hauptgebäude der denkmalgeschützten Anlage nun noch einmal umgebaut, um es den sich verändernden Lebensgewohnheiten und heutigen technischen Anforderungen anzupassen und den Betrieb der Anlage auf eine zukunfstfähige wirtschaftliche Basis zu stellen.
In das vormals für eine Grossfamilie konzipierte Gebäude wurden sieben Wohneinheiten implementiert. Sechs davon werden "auf Zeit", also komplett möbliert und ausgestattet vermietet, eine ist der Nutzung durch den Eigentümer vorbehalten.
Unter Ausnutzung des denkmalgeschützten und räumlich überaus vielfältigen Bestandsgefüges wurden die Wohnungen nach dem Grundsatz entwickelt, nach dem eine gute Wohnung wie eine kleine Stadt funktionieren sollte: die Funktionsbereiche werden durch vielfältige Wege- und Blickbeziehungen durch die abwechselnd weiten und engen Räume der Wohnungen miteinander verknüpft. Respektvoller und fachgerechter Umgang mit den vielfältig modellierten Wänden, Decken und Böden aus dem Bestand, präzise Fügung und Einfügung von neuen Bauteilen, sensibler Einsatz von Materialien und deren Oberflächenbearbeitung und sorgfältige Führung von Kunst- und Tageslicht charakterisieren die Räume in der Burg Bachem nach dem Umbau.
Unter dem Namen BurgBachemBoarding wird das Haus zu einer neuen Adresse für Menschen, die für eine Weile geschäftlich in der Stadt Köln zu tun haben oder einfach für mehrere Monate oder auch Jahre das Leben in der Metropole geniessen wollen. Sie finden dazu hier direkt vor den Toren Kölns ein einzigartiges Wohnambiente, das Ergänzung und Kontrast zum hektischen Stadtleben bietet: Grosszügige, helle und individuell ausgestattete Wohnungen zwischen alten Mauern inmitten von Wiesen und Wäldern.
Beschreibung der Besonderheiten
Diese Wirkung wird unterstützt durch die festen Einbaumöbel, die an die mannigfaltigen Nischen, Vor- und Rücksprünge angepasst sind und deren Licht- und Schattenspiel vervielfältigen.
Die Möbel aus im Wechsel mit weißen und Birkenfurnieren bekleideten Holztafeln entwickeln aus dem Spiel mit den vorgefundenen Geometrien Ihre Funktionalität: Schmale Regale wechseln mit tiefen Ablagen, Arbeitsflächen oder Sitzbänken, Schränke verschwinden in den Nischen oder wachsen aus ihnen heraus.
Die großen Esstische führen dieses Spiel bis in den Raum hinein weiter. Horizontal und vertikal angeordnete Tafeln schaffen Flächen zum Essen und Sitzen, formen Regale und Schubläden und korrespondieren mit den Vor- und Rücksprüngen der Küchenzeilen.
Die beweglichen Möbel ergänzen die festen Einbauten. Es handelt sich dabei eher um leichte, somit auch leicht bewegliche Möbel, die an und um die Einbaumöbel herumgruppiert werden, aber auch eigenständige Inseln als Aufenthaltsbereiche definieren können. Im Wesentlichen handelt es ich durch alle Wohnungen hindurch um eine fest umrissene Modellauswahl aus Sitzmöbeln, Tischen, Ablagen und Leuchten, die jedoch von Geschoss zu Geschoss in Materialauswahl und -farbe variieren.
Die Gebäudehülle wurde kaum verändert, jedoch umfassend repariert:
- Ein neuer Ausgang zum Wasser aus dem Haupttreppenhaus wurde in Abstimmung mit der Denkmalbehörde nahezu flächenbündig mit dem Mauerwerk als farbig angepasste Ganglaskonstruktion erstellt.
- Klingelanlagen und Beleuchtung wurden unauffällig in die bestehenden Ziegelmauern eingepasst.
- Im Dach wurden zwei Dachflächenfenster als zweiter Rettungsweg notwendig; sie wurden weitgehend flächenbündig in die Schieferflächen eingepasst.
- Dach, Dachanschlüsse und Mauerwerk wurden dort wo schadhaft denkmalgerecht repariert, Mauerwerksanker entrostet und neu gestrichen, Fenstergewände aus Sandstein repariert und neu verfugt.
- Das Dach wurde innenseitig gedämmt, die bestehenden dicken Ziegelmauern erfüllen weitgehend die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz für ein denkmalgeschütztes Gebäude. Dort, wo diese geschwächt waren, wurde eine innenseitige Dämmung aufgebracht (Heizungsnischen).
- Die Fenster aus dem Umbau aus den siebziger Jahren wurden erhalten, repariert, Gläser teilweise ersetzt und neu versiegelt und lackiert, die historischen Haustüren zur Aufnahem einer neuen Schließanlage aufgearbeitet, repariert und gestrichen.
Moderne Haustechnik wurde in die alten Mauern eingefügt und sorgt für zeitgemäßen Komfort:
Eine wassergebundene, vorerst mit Erdgas betriebene Heizung ersetzt die vormaligen Nachtspeicheröfen, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett neu erstellt.
Aufgrund des erhaltenen Holztreppenhauses und der vielen Holzkonstruktionen im Inneren wurde auf Forderung der Feuerwehr eine Brandmeldeanlage errichtet, die telefonisch zur Feuerwehr aufgeschaltet wird.
Auszeichnungen
db-Wettbewerb "Respekt und Perspektive" 2018 zum Bauen im Bestand _ Anerkennung
ICONIC AWARD 2019 des German Design Council _ "best of best"
GERMAN DESIGN AWARD 2020 des German Design Council _ "winner"
Schlagworte
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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