Wohnen im Siloturm

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Schelfbauhütte GmbH & Co. KG

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schall-und-Schwenke-Weg 18, 19055 Schwerin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

05.2015

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Erdegeschoss

1.Obergeschoss

2.Obergeschoss

3.Obergeschoss

4.Obergeschoss

5.Obergeschoss

Schnitt B-B

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Schelfbauhütte

Schall-und-Schwencke-Weg 34

19055 Schwerin

Deutschland

Tel. +49 385 48597780

info@schelfbauhuette.de

Bauherr

Alte Brauerei GmbH & Co. KG

Schall-und-Schwencke-Weg 34

19055 Schwerin

Deutschland

Tel. 0385 48597780

info@altebrauerei-schwerin.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurgesellschaft Dr. Apitz mbH

Platz der Freiheit 2-3

19055 Schwerin

Deutschland

Tel. 0385/ 76 04 20

dr.apitz@t-online.de

Fachplanung

Architekturbüro Frank Werner

Birkenweg 3c

19057 Schwerin

Deutschland

Tel. 0385/591620

Expertenprofil ansehen

Verwendete Produkte

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Zur Serie

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

3.382 m³

Bruttogrundfläche

927 m²

Nutzfläche

580 m²

Verkehrsfläche

45 m²

Wohnfläche

535 m²

Grundstücksgröße

366 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

350.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Wettbewerbsbeitrag ist mit ca. 22 m Höhe das markanteste Gebäude der alten Brauerei und steht gebäudetypisch als ehemaliger Siloturm direkt am Wasser. Das fast fensterlose Gebäude diente dem VEB-Getränkekombinat als Getreide- und Treberspeicher. In die 5 vorhandenen Etagen mit großzügigen Öffnungen für die einzelnen Speicherkessel wurden in 5 Wohnungen gebaut – die oberste als Maisonettewohnung über 2 Etagen mit einem zweigeschossigen Wohnzimmer und einer Galerie. Da das Gebäude in seiner Nutzung als Silo statisch auf „Klicker und Knopp“ gerechnet wurde, waren erhebliche statische Maßnahmen erforderlich. Neue großzügige Fensteröffnungen, die in ihrer Position den vorhandenen Unterzügen angepasst sind, und in der statisch relevanten Außenwand geschnitten wurden, erforderten ein neues Aussteifungskonzept. Eine neue Treppenhauswand und eine Aufdopplung der Giebelwand auf der Westseite aus Stahlbeton übernehmen fortan diese Funktion. Für beide Wände waren neue Pfahlgründungen erforderlich.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Gebäude ist mit Mineralwolle gedämmt und verputzt. Baustroh als Dämmung war zum damaligen Genehmigungszeitpunkt bei einem Gebäude der Gebäudeklasse 5 baurechtlich nicht zulässig. Das vorhandene Pultdach aber ist mit 36 cm starken Baustrohballen gedämmt.
Die rot verkleideten Rettungsbalkone und die optische Abtrennung der einzelnen Wohnungen durch umlaufend graue Rähme zonieren die Fassade des Siloturmes. Eine große Balkonanlage bietet den Eigentümern Erholung mit einem einmaligen Blick über den Ziegelinnensee auf das maritime Treiben.
Die Wohnungen sind barrierefrei gebaut, ein Aufzug bedient alle Etagen. In den Wohnungen bleibt der industrielle Charakter durch die in Sicht gelassenen Stahlbetonunterzüge erhalten. Gerettete Graffitis dokumentieren die Zeit zwischen Betriebsaufgabe und Neunutzung.

Schlagworte

Umbau, Strohdämmung, barrierefrei, Industriebau, Baustroh, Strohballen

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

56,30 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

42,20 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

64 %

Warmwasser

36 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

5

Anzahl Stellplätze

8

19055 Schwerin, Schall-und-Schwenke-Weg 18

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