Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer
Wohnen in der Altstadt
34497 Korbach, Enser Straße 3
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architektur- und Sachverständigenbüro Suck
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Enser Straße 3, 34497 Korbach, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
05.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
5.800 m³
Bruttogrundfläche
1.900 m²
Nutzfläche
440 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksgröße
713 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
800.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Altstadt von Korbach in ganz zentraler Lage entsteht ein Neubaukomplex mit 12 Wohnungen und Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Gebäudeteile, die sich in die kleinteilige Bebauung der Kernstadt sehr gut einfügt.
Der Neubau steht in Nachbarschaft des ältesten Gebäudes Korbachs, dem Patrizierhaus und dem Diemelsächsischen Haus in der Enser Straße und liegt in begehrter, ruhiger Lage.
Die Planung ist in enger Absprache mit dem Denkmalschutz und dem Stadtplanungsamt der Stadt Korbach entstanden.
Geplant sind 12 Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung zwischen 50 -120 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen werden auf 3 Etagen realisiert und sind über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen oder Dachterrassen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die über 2 Etagen geht und über eine interne Treppe verfügt.
Ausgeführt wird die Wohnanlage nach neuester Energieeinsparverordnung,
ausgestattet mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Auf dem Gelände entstehen 17 PKW-Stellplätze, davon werden 4 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude und13 Stellplätze in der Tiefgarage angeboten.
Beschreibung der Besonderheiten
Der Vorgängerbau, ein 1740 errichtetes Fachwerkhaus, wurde von Januar bis März 2016 abgetragen. Es war rund 140 Jahre lang das Wohnhaus mehrerer Korbacher Stadtkommissare und anderer hochrangiger Juristen. Im 20. Jahrhundert ist es verfallen. Im Dezember 2015 wurde die Abbruchgenehmigung erteilt.
Von März 2017 bis Mai 2018 wurde der Neubau errichtet.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Solarthermie
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
40,70 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
12
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