Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer
Wohnen mit Weitblick - Friedensberg-Terrassen Jena
07745 Jena, Friedrich-Schelling-Straße 13/15
© Michael Miltzow, Weimar
© Ali Moshiri, Zierenberg
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Michael Miltzow, Weimar
© Ali Moshiri, Zierenberg
© Michael Miltzow, Weimar
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Junk & Reich Architekten BDA Planungsgesellschaft mbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Friedrich-Schelling-Straße 13/15, 07745 Jena, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
10.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
53.109 m³
Bruttogrundfläche
16.610 m²
Nutzfläche
11.633 m²
Verkehrsfläche
1.260 m²
Wohnfläche
9.403 m²
Grundstücksgröße
14.935 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Idee des Entwurfs war die Schaffung eines zeitlos modernen und unverwechselbaren Wohngebietes für Familien, Singles und Senioren unter behutsamer Einbeziehung der Topografie des Grundstücks. Die natürliche Hanglage wurde zur Ausbildung von Terrassen genutzt, auf denen die Wohngebäude mit eindrucksvollem Blick auf die Stadt angeordnet wurden.
Die Auswahl von nachhaltigen Materialien, ein innovatives Energiekonzept und die gezielte Organisation des ruhenden Verkehrs schafft ein ökologisches und zukunftweisendes Wohnumfeld für das generationenübergreifende Zusammenleben.
Städtebau
Das Gelände einer ehemaligen Gartenanlage, das temporär brach lag, wurde zur Schaffung neuen Wohnraums herangezogen. Ziel des Bauherrn war es, Mietwohnungsbau mit einem innovativen städtebaulichen, sozialen und wirtschaftlichen Konzept umzusetzen.
Mit der kompakten Wohnbebauung sollte der bislang fehlenden Abschluss der Stadt hin zur Landschaft definiert werden. Dazu wurden die zehn Mehrfamilienhäuser mit 90°-Ausrichtung zum Hang und in direkter Blickbeziehung zur Innenstadt angeordnet. Die zentrale Wohnstraße – die „Promenade“ – greift die Blickachse zum städtischen Wahrzeichen, dem Jentower, auf. An ihrem östlichen Ende wurden die Gebäude torähnlich gesetzt, um diese Blickbeziehung zu betonen.
Durch die Ausbildung von Terrassen wurden die Eingriffe in den Hang reduziert und die Bebauung harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf eingefügt. Die Ost-West-Ausrichtung sämtlicher Wohneinheiten ermöglicht die Einbeziehung der „grünen“ Umgebung und die ganztägige Besonnung der Wohnungen. Auf Grund der Hanglage ergibt sich eine Höhenstaffelung der Gebäude, die jeder Wohneinheit einen unverstellten Ausblick bietet.
Architektur
Die Gebäude sind durch eine moderne und auf Grund der Grundrissstruktur sehr effiziente Architektur geprägt. Sie sind als Zweispänner konzipiert. Dies ermöglicht zum Einen das Prinzip des „Durchwohnens“ in Ost-West-Richtung und zum Anderen die leicht umsetzbare nachträgliche Vergrößerung bzw. Verkleinerung der Wohneinheiten in Gebäudelängsrichtung. Statisches System und Konstruktion der Häuser lassen Grundrissänderungen ohne große Eingriffe in die tragende Bausubstanz zu.
Die Auswahl der Materialien orientiert sich an regionalen Bezügen, Dauerhaftigkeit und Ökologie. Die verwendeten strukturierten Putzflächen im Farbton des regionalen Kalksteins und das ortstypische Motiv der Gartenmauer unterstreichen dies gestalterisch. Ausladende Loggien und eingeschnittene Terrassen geben den Häusern die notwendige Individualität, die transluzenten Farbglasbrüstungen, akzentuiert eingesetzt, beleben die Fassadenstruktur und verleihen den Häusern eine markante Optik.
Beschreibung der Besonderheiten
Das Wohngebiet wird von Norden über die Friedrich-Schelling-Straße erschlossen. Unter Ausnutzung der Hanglage wurde eine Tiefgarage realisiert, die durch weitere Stellplätze in den Außenanlagen ergänzt wird. Die Tiefgarage verfügt über einen barrierefreien Ausgang (Aufzug), sodass trotz topografischer Erschwernisse die zentrale „Promenade“ und ein Teil der Gebäude (20 % der Wohneinheiten) barrierefrei zugänglich sind. Im verkehrsberuhigten Gebietsinneren werden öffentliche, halböffentliche und private Freiräume mit Aufenthaltsqualität angeboten: Soziale Mitte ist die „Promenade“, die die Wohnanlage von West nach Ost durchzieht und deren angerartige Aufweitung durch einen Bouleplatz belebt wird. Den Übergang zu den Wohngebäuden bilden halböffentliche Gemeinschaftshöfe. Hier wurden in direkter Wohnumgebung Kinderspielplätze und Ruheplätze als Kommunikationszonen geschaffen. Den einzelnen Wohneinheiten wurden Gartenhöfe, Balkone, Loggien, Dachterrassen als private, geschützte Freiräume zugeordnet.
Jedes Haus der Wohnanlage spiegelt durch die Mischung von kleinen und großen Wohnungen den Leitgedanken des Mehrgenerationenwohnens wieder. Die Bandbreite reicht hier von der Familienwohnung mit angelagerter Wohneinheit für die Großeltern bis zur benachbarten 1-Raum-Wohnung für studierende Kinder.
Wirtschaftlichkeit
Durch die Umsetzung eines innovativen Energiekonzeptes kann der laufende Energiebedarf der Wohnanlage niedrig gehalten werden. Sie wird über ein zentrales BHKW mittels Nahwärmenetz versorgt. Alle Wohnungen verfügen über dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie dreifachverglaste Fenster. Die gesamte Außenbeleuchtung (LED) wird über das BHKW betrieben. Die Gebäude erreichen den Standard Effizienzhaus 70. Zur Unterstützung und Förderung von E-Mobilität werden Ladestationen im Bereich der Wohnanlage angeboten.
Auszeichnungen
Deutscher Bauherrenpreis 2018
Anerkennung "Barrierefreiheit" beim Thüringer Staatspreis für Architektur und Städtebau 2018
Jenaer Preis für Fassaden- und Dachbegrünung 2019
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
52,08 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
60 %
Warmwasser
30 %
Beleuchtung
4 %
Lüftung
6 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
96
Anzahl Stellplätze
125
Das Objekt im Internet
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