Architekturobjekt 44 von 85

Architekturobjekte


Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Offenes Wohnen im Dachgeschoss - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Kochbereich im DG - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Offenes Wohnen im DG - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Wohnbereich mit neuer Dachterrasse - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Offenes Wohnen im DG - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Ehemaliges Treppenhaus – jetzt interne Verbindung der Maisonette - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Neue Diele im 1. Obergeschoss - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Bad im 1. OG - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Bad im 1. OG - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Straßenfassade mit neuer Gaube und Dachterrasse - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Straßenfassade - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Gartenfassade mit neuem Gaubenband - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Gaubenband - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Fassadendetail - Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin

© Uli Klose, Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

13000 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

04.2014

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB

Lützowstrasse 102-104/c

10785 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 25798940

mail@hildebrandtlay.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Büro für Statik & Konstruktion Dipl. Ing. Jens Graczyk

Walter-Friedrich-Strasse 13

13125 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

Botament

Fugenmörtel

Multifuge

Cosmo

Handtuchheizkörper

Cristina

Waschtischarmaturen

Durafloor Werner

Fußboden-Belag

WERNER FLOORS® Eichenparkett

GROHE

Badewannenarmaturen

GROHE

Duscharmaturen

Raindance Select

Herholz

Innentüren

Hoppe Amsterdam

Fensteroliven

HOPPE

Innentür-Beschlag

KALDEWEI

Badewanne

Classic Duo Oval

KEIMFARBEN

Oberputz als Außenputz

Glattputz

KEIMFARBEN

Unterputz für Außenputz

Sol-Silikatfarbe

Laufen Pro

WC

Scarabeo

Waschtisch

Teorema

Schneider Electric

Schalterprogramm

Merten

Siedle

Gegensprechanlage

TECE

Duschrinne

Drainline

TECE

WC-Betätigungsplatte

Gebäudedaten

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

175 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Konzept: Licht, Luft und Sonne für die Maisonette 
Wunsch der Bauherren war es, das erste Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer Maisonette zu verbinden. Nach einer gründlichen Bestandsaufnahme und den ersten Gesprächen mit den Architekten stand schnell fest, die Dachgeschossebene als Gemeinschaftsbereich der Familie zu nutzen. Hier bot sich die Möglichkeit, die volle Raumhöhe für den großzügigen, offen ineinander übergehenden Wohn-, Ess und Kochbereich auszunutzen. Die einzelnen Funktionen gruppieren sich um die neu eingebaute Dachterrasse unter Kiefern, die umlaufende Verglasung zur Terrasse holt Licht, Luft und Sonne ins Haus und lässt Ausblicke in den schönen Baumbestand der Umgebung zu. 
Hier wie auch im 1. Obergeschoss wurden die ursprünglich kleinteiligen und dadurch dunkel und beengt wirkenden Wohnungen grundlegend entkernt, so dass neue, lichtdurchflutete Raumzusammenhänge entstanden sind. Fenster wurden vergrößert und Durchblicke geschaffen, die dem Haus eine neue Großzügigkeit geben.
Anstelle des vormals schmalen Flurs im 1. Obergeschoss befindet sich heute eine Diele, von wo aus drei gleichwertige Räume mit einer innen liegenden Schrankzone für Eltern und Kinder sowie ein neues Badezimmer zugänglich sind. 

Fassade: Neues Erscheinungsbild und energetische Sanierung
Die Fassade der beiden Maisonette-Ebenen erhielt durch neue, aufeinander abgestimmte Fensterformate und das Zusammenfassen kleinerer Öffnungen in Fensterbändern ein ruhigeres Erscheinungsbild. Dach und Fassade wurden unter Inanspruchnahme von KfW-Mitteln – Förderung von Einzelmaßnahmen durch Direktzuschüsse – energetisch saniert. Die Maßnahmen beinhalteten die komplette Erneuerung und damit Verbesserung der Dachdämmung, eine Fassadendämmung als Wärmedämmverbundsystem sowie den Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung.
Da sich der Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnung nicht an den Baumaßnahmen beteiligen wollte, wurde die EG-Fassade nur neu gestrichen, aber nicht gedämmt. Wenn möglich, möchten die Bauherren perspektivisch auch das Erdgeschoss erwerben und dann die Umgestaltung des Hauses komplettieren.

Innenausbau | Materialität
Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf eine klare Material- und Formensprache gelegt. Alle Wände sind gespachtelt und mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Das weiß geölte Eichenparkett, das sich außer in den Bädern im Sinne eines ganzheitlichen Konzeptes in der gesamten Maisonette wiederfindet, unterstreicht die helle, großzügige Raumwirkung.
Das Bad im DG wurde als Gästebad zunächst im ursprünglichen Zustand belassen, das Bad im 1. OG wurde vergrößert und mit Dusche und Badewanne ausgestattet, bei den Keramikbelägen fiel die Wahl auf großformatige weiße und anthrazitfarbene Fliesen.
Die Heizanlage wurde komplett erneuert mit einer Gas-Brennwert-Therme incl. Warmwasserspeicher und Einbau einer Fußbodenheizung.

Schlagworte

Maisonette, Umbau Maisonette, Zweifamilienhaus, Dachterrasse, Energetische Sanierung

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