Wohnen unter Kiefern – Umbau Maisonette D Berlin
© Uli Klose, Berlin
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: hildebrandt.lay.architekten partnerschaft mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
13000 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
04.2014
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Raummaße und Flächen
Wohnfläche
175 m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunsch der Bauherren war es, das erste Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer Maisonette zu verbinden. Nach einer gründlichen Bestandsaufnahme und den ersten Gesprächen mit den Architekten stand schnell fest, die Dachgeschossebene als Gemeinschaftsbereich der Familie zu nutzen. Hier bot sich die Möglichkeit, die volle Raumhöhe für den großzügigen, offen ineinander übergehenden Wohn-, Ess und Kochbereich auszunutzen. Die einzelnen Funktionen gruppieren sich um die neu eingebaute Dachterrasse unter Kiefern, die umlaufende Verglasung zur Terrasse holt Licht, Luft und Sonne ins Haus und lässt Ausblicke in den schönen Baumbestand der Umgebung zu.
Hier wie auch im 1. Obergeschoss wurden die ursprünglich kleinteiligen und dadurch dunkel und beengt wirkenden Wohnungen grundlegend entkernt, so dass neue, lichtdurchflutete Raumzusammenhänge entstanden sind. Fenster wurden vergrößert und Durchblicke geschaffen, die dem Haus eine neue Großzügigkeit geben.
Anstelle des vormals schmalen Flurs im 1. Obergeschoss befindet sich heute eine Diele, von wo aus drei gleichwertige Räume mit einer innen liegenden Schrankzone für Eltern und Kinder sowie ein neues Badezimmer zugänglich sind.
Fassade: Neues Erscheinungsbild und energetische Sanierung
Die Fassade der beiden Maisonette-Ebenen erhielt durch neue, aufeinander abgestimmte Fensterformate und das Zusammenfassen kleinerer Öffnungen in Fensterbändern ein ruhigeres Erscheinungsbild. Dach und Fassade wurden unter Inanspruchnahme von KfW-Mitteln – Förderung von Einzelmaßnahmen durch Direktzuschüsse – energetisch saniert. Die Maßnahmen beinhalteten die komplette Erneuerung und damit Verbesserung der Dachdämmung, eine Fassadendämmung als Wärmedämmverbundsystem sowie den Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung.
Da sich der Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnung nicht an den Baumaßnahmen beteiligen wollte, wurde die EG-Fassade nur neu gestrichen, aber nicht gedämmt. Wenn möglich, möchten die Bauherren perspektivisch auch das Erdgeschoss erwerben und dann die Umgestaltung des Hauses komplettieren.
Innenausbau | Materialität
Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf eine klare Material- und Formensprache gelegt. Alle Wände sind gespachtelt und mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Das weiß geölte Eichenparkett, das sich außer in den Bädern im Sinne eines ganzheitlichen Konzeptes in der gesamten Maisonette wiederfindet, unterstreicht die helle, großzügige Raumwirkung.
Das Bad im DG wurde als Gästebad zunächst im ursprünglichen Zustand belassen, das Bad im 1. OG wurde vergrößert und mit Dusche und Badewanne ausgestattet, bei den Keramikbelägen fiel die Wahl auf großformatige weiße und anthrazitfarbene Fliesen.
Die Heizanlage wurde komplett erneuert mit einer Gas-Brennwert-Therme incl. Warmwasserspeicher und Einbau einer Fußbodenheizung.
Schlagworte
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