Wohngebäude Hagener Straße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stefan Forster GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Hagener Straße 24-48, 40625 Düsseldorf, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Wohnsiedlungen

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2024

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss Erdgeschoss 1-200

Grundriss Regelgeschoss 1-200

Lageplan 1-2000

Querschnitt 1-200

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauleitung (LPH 8)

HGMB Bau

Pinienstraße 2

40233 Düsseldorf

Deutschland

Tel. 0211 986780

Fachplanung: Tragwerksplanung

Friedrich & Lucas GmbH

In der Steele 35

40599 Düsseldorf

Deutschland

Tel. 0211 998800

Fachplanung: Gebäudetechnik

K&P Planung GbR

Sprakeler Str. 370

48159 Münster

Deutschland

Tel. 0251 265310

Architektur: Landschaftsarchitekt

Architekt und Landschaftsarchitekt Georg Verhas

Leostr. 91

40547 Düsseldorf

Deutschland

Tel. 0211 6887 00

mail@verhas.de

Verwendete Produkte

Baumit

WDVS

Zum Hersteller

Iking

Klinker-Fassaden

Schindler Deutschland

Aufzüge

VEKA

Fenster

Zum Hersteller

Zuhause Plattform

Schliessanlage

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

55.300 m³

Bruttogrundfläche

18.265 m²

Nutzfläche

5.380 m²

Wohnfläche

13.040 m²

Grundstücksgröße

15.894 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

In der Hagener Straße im Stadtteil Gerresheim im Osten von Düsseldorf sind 16 neue Wohnhäuser im Auftrag der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft WOGEDO entstanden. Die nach einem gewonnenen Wettbewerb von Stefan Forster Architekten geplanten Neubauten ersetzen den nicht mehr sanierungsfähigen Bestand. An seiner Stelle ist zu jeder Seite der Hagener Straße eine Gruppe von drei Baukörpern errichtet worden. Die Abstände zwischen den Gebäuden dienen der Durchwegung des Quartiers: Nach Norden sind direkte Verbindungen in den angrenzenden Wald, nach Süden zu den angeschlossenen Hofräumen entstanden. Ein weiteres Gebäude an der Ecke von Lüdenscheider Straße und Morper Straße ergänzt das Ensemble.
Der städtebauliche Entwurf basiert auf dem Gedanken der Rhythmisierung und Gliederung der Baukörper, die als eine Einheit verstanden werden. Fünfgeschossige Kopfbauten definieren den Quartierseingang an der West- und Ostseite. Mit eingeschnittenen Eingängen, Erkern und unterbrochenen Traufkanten sind die verklinkerten Straßenfronten plastisch gegliedert. Der Großteil der Wohnungen ist beidseitig orientiert und mit Privatgärten im Erdgeschoss bzw. Balkonen, Loggien und Dachterrassen in den Obergeschossen ausgestattet. Insgesamt sind 188 genossenschaftliche Mietwohnungen, deren Grundrisstypen für eine Vielzahl unterschiedlicher Haushalte geeignet sind, und durch eine Kita sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschhaus und ein Teehaus ergänzt werden entstanden.

Beschreibung der Besonderheiten

Die Gebäude zeichnen sich durch zahlreiche Besonderheiten aus, die den Wohnkomfort und das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu gehören moderne Smart-Home-Technologien mit der Zuhause-Plattform, ein einladendes Teehaus und Gemeinschaftsraum, ein praktisches Waschhaus, sowie eine liebevoll gestaltete Großtagespflege für 9 Kinder (Haus der kleinen Leute). Darüber hinaus bieten 8 Wohnungen die Möglichkeit für ambulantes, betreutes Wohnen und unterstützen so eine vielfältige Bewohnerschaft.

Nachhaltigkeit

Bei drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen setzen wir erstmalig auf ein wegweisendes Energiekonzept, um den vollständig CO2-emissionsfreien Betrieb zu ermöglichen. Realisiert wird dies durch den Einsatz von Infrarotheizungen sowie einer Warmwasseraufbereitung mit selbst erzeugtem Strom bzw. Strom aus erneuerbaren Energiequellen – also ohne klimaschäd-liche Verbrennung von fossilen Ressourcen. Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern über 50 Prozent der benötigten Jahresenergie an Strom für Wohnungen, Heizungen, Warmwasser und die Allgemeinbereiche (Aufzüge, Treppenhäuser etc.). Eine Großbatterie speichert dabei überschüssige Energie für die Nächte. Im Ergebnis reduziert sich der CO2-Ausstoß um 64 Ton-nen pro Jahr und entspricht gegenüber einer herkömmlichen Energieversorgung einer Primärenergieeinsparung von 276.400 kWh/Jahr. Die digitale ZUHAUSE Plattform trägt zur Steigerung des Komforts bei und unterstützt alle Mieter:innen dabei, Energie zu sparen. Die restlichen 13 Häuser werden durch eine Wärmepumpe versorgt.

Schlagworte

betreutes wohnen, nachhaltigkeit, Kita, gemeinschaftsraum, smart home

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Solarthermie

Sekundärenergie

Gas

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

34,15 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

187

Anzahl Stellplätze

118

Das Objekt im Internet

www.sfa.de/de/projekte/hagener-strasse/

40625 Düsseldorf, Hagener Straße 24-48

Bitte melden Sie sich an

Diese Seite weiterempfehlen