Architekturobjekt 9 von 132

Architekturobjekte


Wohngebäude Neue Roßstraße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Ansicht von der Straße - Wohngebäude Neue Roßstraße

© MAXIMILIAN MEISSE

Ansicht von der Straße - Wohngebäude Neue Roßstraße

© MAXIMILIAN MEISSE

Detail Sockelgeschoss und Eingang - Wohngebäude Neue Roßstraße

© MAXIMILIAN MEISSE

Foyer - Wohngebäude Neue Roßstraße

© MAXIMILIAN MEISSE

Foyer - Wohngebäude Neue Roßstraße

© MAXIMILIAN MEISSE

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Neue Roßstraße 16+17, 10707 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2014

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Bayernallee 47

14052 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 21750160

info@mofrei.de

Bauherr

Wohnen an der Neue Roßstraße GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 50

10707 Berlin

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

Kondor Wessels West GmbH

Ziegelhüttenweg 45

60598 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 2102 5558600

info@kondorwessels.com

Verwendete Produkte

alsecco

Fassade EG + 1. OG

Kalkstein AS-OBK

Bolichwerke

Foyer-Beleuchtung

Mannheim Kreuz, Kollektion Ebolicht

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

15.005 m³

 

Bruttogrundfläche

5.460 m²

 

Wohnfläche

3.004 m²

 

Grundstücksgröße

4.111 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Innerhalb des Projekts „Wohnen an der Neue Roßstraße“ entstand dieses Stadthaus und bildet einen weiteren Baustein in dem collagenhaften Gefüge unweit des märkischen Ufers, dessen Teile nicht zueinander passen wollen.
Das Doppelhaus füllt eine zweimal 15 m breite Parzelle. Zu seiner Linken schließt sich ein Plattenbau an, der hinter die Blockkante zurückversetzt ist. Umso bestimmender tritt der Nachbar zur Rechten in Erscheinung, ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus von 1913. Auf dieses Eckhaus galt es nicht nur entsprechend der Auflagen der Denkmalbehörde sondern auch aufgrund seiner den Kontext prägenden Dominanz Bezug zu nehmen. Ein Einfügen oder gar eine Anpassung verbietet sich innerhalb der heterogenen Umgebung per se.
Nicht zuletzt mussten die heutigen Forderungen der maximaler Flächenausnutzung – Optimierung -  erfüllt werden: zwei Dreispänner mit einer Gebäudetiefe von beachtlichen 18,75 m, 6 Voll- und 2 Staffelgeschosse, eine Tiefgarage.
Sockel und Dach charakterisieren das Gebäude als Stadthaus. Am zweigeschossigen Sockel fügen sich vielgestaltige Elemente zu einem unkonventionellen Ganzen. Eine Verkleidung aus Sandstein in zwei fein abgestuften Farbtönen verleiht ihm die angemessene Solidität. Geometrische Flächen aus Kammputz und mit unterschiedlicher Körnung strukturieren die hochgedämmte Putzfassade darüber. Zwei Erker bilden kraftvolle senkrechte Dominanten, die die vertikale Gliederung der benachbarten Pfeilerfront fortsetzen und variieren. Den Abschluss des Hauses bilden zwei gestaffelte, mit Satteldächern versehene Geschosse. Sie schaffen den Spagat zwischen der optimalen Ausnutzung innerhalb der Abstandsflächen und verweisen auf eine alte Bauweise Berlins, so als ob ein abgebrochenes Gespräch wieder aufgenommen würde.
Zum Hof hin zeigt das Haus eine geradezu funktionalistische Strenge. Mittels einer durchgehenden Brüstung werden die zahlreichen Balkone zu einer horizontalen Einheit zusammengefasst und bilden eine starke Großform.
Die Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern gehorchen in Zuschnitt und Standard den expliziten Vorgaben des Bauherrn und sind zwischen 56 m2 und 136 m2 groß. Aufgrund der Höhenvorgaben bietet sich im Sockel die Möglichkeit, Maisonetten auszubilden. Die jeweils über eine beide Geschosse reichende Wohnhalle wird von kleinen Privatgärten aufgefangen.
 

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

35

Das Objekt im Internet

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