Wohngebäude Warburgstraße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BAID

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Warburgstrasse 35, 20354 Hamburg, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

03.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

EG

OG8

Schnitt_A-A

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

BAID

Hopfensack 19

20457 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 3290471-0

info@baid.de

Expertenprofil ansehen

Fachplanung: Tragwerksplanung

Pape & Dingeldein

Zur Trave 1

23795 Schackendorf

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

IFB Schütte

Voltastraße 65

28357 Bremen

Deutschland

Sonstige

JaKo Baudenkmalpflege

Emishalden 1

88430 Rot an der Rot

Deutschland

Verwendete Produkte

Dornbracht

Armaturen

Gira

Schalter

Zum Hersteller

Schüco International

Aluminium-Fassaden

Zum Hersteller

WAREMA Renkhoff SE

Sonnenschutz

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

8.549 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Nahe dem Hamburger Alsterufer sind 42 hochwertige Wohneinheiten, davon sechs als geförderter Wohnungsbau, in bester Lage entstanden. Das Bauwerk mit seinen neun Etagen ist dabei als Hochhaus eingestuft. Premiere für die Hansestadt war die aufwendige Translozierung der Bestandsfassade aus dem 19. Jahrhundert: Sie wurde etagenweise in Teile geschnitten, eingelagert, aufbereitet und vor dem Neubau passgenau wiedererrichtet.

Hinter der historischen Fassade entwickelte BAID einen Baukörper, der eine innerstädtische Nachverdichtung mit deutlich mehr Wohnraum als zuvor bietet. Es entstanden 42 unterschiedliche, weitestgehend barrierefreie Stadtwohnungen mit einer sehr hohen Aufenthaltsqualität. BAID entwarf kompakte Apartments ab 40 Quadratmeter und familiengerechte Wohnungen zwischen 120 und 200 Quadratmeter Wohnfläche. Die additive Aufstockung mit einer modernen, leichten Glas–Aluminium–Fassade hebt sich kontrastierend ab, tritt jedoch durch die Rückstaffelung oberhalb der historischen Fassade zurück. Das Penthouse in den obersten beiden Stockwerken bietet rund 300 Quadratmeter mit einem Rundumblick über die ganze Stadt. Großzügige Verglasungen mit teils abgerundeten Scheiben und Terrassen mit Glasbrüstungen lassen über alle Etagen hinweg viel Tageslicht in den Innenraum fließen. Die straßenseitig gelegenen Wohneinheiten starten erhaben auf Hochparterreniveau. Ihre großzügigen Geschosshöhen sind mit bis zu vier Meter an die historische Fassade angepasst. Rückseitig erstrecken sich neun Vollgeschosse, was für den Neubau zur Einstufung als Hochhaus führte und mit besonderen Anforderungen an die Sicherheit und die haustechnische Ausstattung verbunden ist. Die in Splitlevels auf drei unterschiedlichen Niveaus organisierte Innenraumstruktur erlaubt im Erdgeschoss einen ebenerdigen Zugang zum Garten.

Das Büro BAID, das von der Architektin Jessica Borchardt 2005 gegründet wurde, prägt mit seinen Wohnbauten seit vielen Jahren den Bereich rund um die Hamburger Außenalster. „Die Weißen an der Alster“ nennt die Architektin selbstbewusst ihre bisher neun realisierten Projekte.

Bauherr: Bauplan Nord Projektentwicklung

BGF
8.549 m2

Leistungsphasen
1 – 5

Schlagworte

Bauen im Bestand, Translozierung, Nachverdichtung

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

42

Das Objekt im Internet

baid.de/warburgstrasse

20354 Hamburg, Warburgstrasse 35

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