Architekturobjekt 19 von 116

Architekturobjekte


Wohnhaus Choriner Straße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Straßenansicht von Norden - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Gartenseite - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Foyer - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Wohnküche - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Küchenessplatz zur Straße - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Diele - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Wohnraum - Wohnhaus Choriner Straße

© Stefan Müller, Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Choriner Straße 79, 10119 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2008

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

MODERSOHN & FREIESLEBEN Architekten Partnerschaft mbB

Bayernallee 47

14052 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 21750160

info@mofrei.de

Bauherr

HAVIKA Gesellschaft für Grundbesitzmanagement mbH

Schumannstraße 6

10117 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

dan:art

Treppen-Belag

MinorLit

Sächsische Sandsteinwerke

Fassaden

Naturstein Creme/Mokka

VIA

Zementfliesen Foyer

Rot Nr. 32 / weiß gestreift

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

16.445 m³

 

Bruttogrundfläche

4.134 m²

 

Nutzfläche

2.747 m²

 

Wohnfläche

2.700 m²

 

Grundstücksgröße

1.126 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Choriner Straße, eine ruhige Wohnstraße am Hang des Berliner Urstromtales, befindet sich
in einem beliebten Berliner Altbauquartier zwischen Stadtzentrum und Prenzlauer Berg. Seit den 1870er Jahren stehen hier Mietshäuser mit flächigen Neorenaissance-Fassaden, nur die Parzelle mit der Nummer 79 war nie bebaut.
Das Grundstück ist mit 32 m Straßenfront fast doppelt so breit wie die benachbarten Parzellen. Der Neubau füllt diese Lücke in Form einer Blockrandbebauung mit kurzen Seitenflügeln. Die straßenseitige Fassade orientiert sich an der Traufhöhe, dem Maßstab und den Proportionen der Nachbarhäuser, setzt aber mit zwei Erkern, einem Natursteinsockel und schmalen Natursteingesimsen einen eigenen Akzent. Zum lichten, begrünten Blockinneren öffnet sich das Wohnhaus mit großzügigen Loggien und Balkonen.
Das sechsgeschossige Wohnhaus enthält 23 Wohnungen mit 2-, 3- oder 4- Zimmern, die über zwei Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen werden. Die Grundrisstypologie verbindet die Vorteile der Berliner Altbauwohnungen der Zeit um 1900 mit den Verbesserungen des Wohnungsbaus der Moderne der 20er Jahre. Von den Berliner Mietshäusern übernimmt sie die Kombination eines eindeutig als Wohnraum definierten, größeren und repräsentativen Zimmers mit einer Reihe gleichwertiger Räume.
Wie bei den Wohnhäusern der klassischen Moderne sind die Treppenhäuser an die Straßenseite verlegt. Auf diese Weise bleibt den Wohnräumen die bevorzugte Lage zum Garten vorbehalten, zu dem sie sich mit raumbreiten Balkonen oder zimmergroßen Loggien öffnen.
In den Wohnungen mit Seitenflügeln belegt der Wohnraum den angestammten Platz des „Berliner Zimmers“ mit einer schattigen, im Winkel gelegen Zone und einem Licht durchfluteten, zweiseitig beleuchteten Teil.
Eine Besonderheit bilden die  beiden Erdgeschosswohnungen, die über den Hof erschlossen werden, einen eigenen Garten besitzen und daher besonders für Familien geeignet sind. Sie sind barrierefrei zugänglich, ebenso wie die Wohnungen im 1. Obergeschoss.
Das Mietshaus ist in Schottenbauweise  konstruiert, die Außenwände sind auf diese Weise nicht tragend. Sie wurden aus hoch dämmenden Porenziegeln aufgemauert und mit durchgefärbtem, mineralischem Putz verkleidet.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

23

Das Objekt im Internet

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