Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
WOHNHAUS F-G
72655 Altdorf, Neckartailfinger Straße 5
© UFO
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: UFO - Architektur und Stadtplanung
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Neckartailfinger Straße 5, 72655 Altdorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Porenbeton
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.650 m³
Bruttogrundfläche
290 m²
Nutzfläche
80 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksgröße
820 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
240.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
560.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Bauherrschaft F-G beabsichtigte die Errichtung eines Wohngebäudes mit Einliegerwohnung, zukünftig alternativ als Cafè / Laden nutzbar, Garage im UG, 2 Terrassen und 2 Stellplätzen mit zugeordneter Freianlage
Folgende Anlagen wurden realisiert:
Neubau Wohnhaus (ca.14 x 8 m)
Neubau Garage / Büro (ca.5,5 x 7,5 m)
Neubau (vorerst) Einliegerwohnung (ca.15 x 4,50/6,50 m)
Außenanlagen mit 2 Stellplätzen, Zufahrt Garage, Zuwegung WH- und ELW und Garten
Lage
Das Grundstück Neckartailfinger Straße 5 befindet sich im Mischgebiet Obere Liesäcker der Gemeinde Altdorf. Mit dem Neubau wird die westliche Bebauung der Neckartailfinger Straße komplettiert.
Vorliegende Planung berücksichtigt alle Vorgaben aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan "Obere Liesäcker", rechtskräftig seit dem 26.03.2010.
Beschreibung der Besonderheiten
Das komplexe Wohngebäude setzt sich aus drei,
miteinander verbundenen Baukörpern zusammen:
1. Wohnhaus
2 Vollgeschosse mit Satteldach 30° Dachneigung, ebenerdiger Zugang, vollunterkellert
2. Box
2 Vollgeschosse mit Attika und Flachdach, halbgeschossig unter OKG versetzt; erschlossen über Splitt-Level im Wohnhaus
3. Riegel
1 Vollgeschoß mit Attika und Flachdach, ebenerdig
Das Gebäude steht mit seiner einfachen und klaren Gestaltung harmonisch zur Nachbarbebauung.
Selbstbewusst mit seiner nüchternen und doch ausdrucksstarken Form als kleines bauliches Ensemble zeigen die geplanten Baukörper in Kubatur und Ausformung Individualität und Flagge im großen Baugebiet. Ohne zu dominieren.
Die inneren Funktionen kann man erahnen:
Wohnen
Parken/Garage - Büro / Gast
Einliegerwohnung/Option Sondernutzung, gewerblich
1. Wohnhaus
Wohnen, Schlafen, Kinder, Keller, Hobby
2. Box
Garage, Büro, Gäste, Lager
3. Riegel
Wohnen (Vermietung) - optional Gewerbliche Nutzung ( Cafè / Laden ); vorgesorgt für die Zukunft
Innere Funktion / Durchwohnen - Durchblicken.
Bereits beim Betreten des Wohnhauses wird man neugierig. Unsere Blicke werden bewusst geleitet: geradeaus durch die Festverglasung über dem Treppenpodest +0,5 in Richtung Garten durch Wohnen
Und die Blickbeziehung durch die Küche auf die Straße - Großverglasung von TH in Kochen und Essen
Das EG als Zentrum der Familie; eine halbe Treppe -0,5 in die Garage / eine halbe Treppe +0,5 in in die BOX mit Büro und Gast
Von der BOX eine weitere halbe Treppe nach oben +1,0 zum DG mit dem, den beiden Kinderzimmern vorgelagertem großzügigem Spielflur - freundlich, einladend und hell durch das geöffnete Dach(fenster) !
>>> alles liegt durch den Split-Level ZENTRAL, d.h. kurze Wege / Erreichbarkeit für die ganze Familie
( in Sicht- und Rufweite )
Alle sind immer im Familienleben integriert. Dies ist gewollt ...
Fassade
Die Fassade ist als reine Putzfassade, differenziert in Farbgebung und Ausformung (Ansicht, verbindendes Fensterband in Straßenansicht und Kubenversätze im Dachgeschoß) ausgeführt.
Als gestalterisches und Sonnen- schutzelement sind teilweise Horizontaljalousien vor ausgewählten öffnungsschliessenden Elementen montiert.
Fenster sind als Kunststofffenster gem. EnEV, anthrazit/weiß nach RAL-Standard ausgeführt.
Dach
Das Dach des Wohnhauses ist als Pfettendach mit Dachvorsprung und vorgehängter Rinne, mit Ortgang geplant und ausgeführt. Die Dachdeckung erfolgte mit einem glatten Dachstein, anthrazit. Dadurch wird die Klar- und Einfachheit des Baukörpers unterstützt und um ein Wesentliches betont.
Die beiden Dächer der Box und des Riegels wurden als Flachdach mit Extensivbegrünung ausgeführt.
Materialien / Standards
Wände:
Innenputz, Korn ausgerieben/gefilzt, Mineralfarbanstrich weiß; Teilbereiche wurden farbig gestaltet, In den WC’s und Bädern wurden definierte Wandflächen nach Vorgabe gefliest
Decken:
Untersicht Stb-Filigrandecke, (gespachtelt) mit Mineralfarbanstrich weiß
Böden:
Treppenhaus/Geschosstreppe, Bodenfliesen inkl. Tritt- und Setzstufe
WC’s und Bäder, Bodenfliesen
UG-Nebenräume, Bodenanstrich
UG-Nutzräume, Bodenfliesen
Hauptnutzräume im WH, Laminat, Holz- und Korkboden,
in der ELW PVC-Vinylboden
Türen:
Wohn- und Nebenräume, Vollspanplatte weiß mit Futter
Gäste-WC, Stiltüre
raumhohes individuell geplantes Glaselement mit Vollglastür zu Küche/Wohnen und TH - Wohnen
Stahlteile:
innen: Geländer Eisenglimmer DB 703 F, Handlauf in Holz (Eiche, rund)
außen: Fenstergitter Eisenglimmer DB 703 F
Terrassen:
Fliesenbelag, großformatig in Kiesbett auf Bodenplatte (WH) und im Kiesbett auf KFT (ELW)
Außenanlagen
Stellplätze/Müll:
Öko-Pflaster 20/20/8, sandgestrahlt (Kronit sg)
Abgrenzung:
Naturstein, Granitgroßpflaster 15/17 zwei Reihen 4 cm höhenversetzt als Abgrenzung zum Pflanzbeet
Bauwerk:
Garagenzufahrt; Stb-Wandscheiben als Fertigteil in Sichtbeton
Grünpflanzung:
individuelle Garten- und Freiraumgestaltung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Strom
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Stellplätze
4
Das Objekt im Internet
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