Heinze ArchitekturAWARD 2016: Teilnehmer
Wohnhochhäuser Singen
78224 Singen, Überlinger Strasse 7,9,11,13,15
© RALF DIETER BISCHOFF
© RALF DIETER BISCHOFF
© RALF DIETER BISCHOFF
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: herrmann+bosch architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Überlinger Strasse 7,9,11,13,15, 78224 Singen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
05.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
59.035 m³
Nutzfläche
5.018 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
5.900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
5 Häuser, 200 Wohnungen, Punkthäuser Singen
Zur Sicherung der Zukunftsfähigkeit der Wohnanlage mit 200 Wohnungen in 5 Häusern sollten Seniorenfreundlichkeit durch Abbau von Barrieren, Energieeffizienz und die Gestaltqualität verbessert beziehungsweise hergestellt werden.
Die Baugenossenschaft HEGAU eG errichtete zwischen 1963 und 1967 in Singen an der Überlinger Strasse 7-15 fünf bauartgleiche Punkthäuser mit jeweils 8 Geschossen. Bei den Gebäuden handelt es sich um Fünfspänner mit jeweils 40 Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Der Eingang liegt im Halbgeschoss, ist wenig einladend und der Aufzug ist von hier nur über eine halbe Treppe erreichbar. Die Bäder sind klein, nur mit einer Badewanne ausgestattet und deshalb nicht seniorenfreundlich nutzbar. Die Balkone sind wegen zu schmaler Türen und Schwellen für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen nur schwer oder gar nicht erreichbar. Während das äußere Erscheinungsbild des 5 Häuser-Ensembles eintönig und trist wirkt, ist die Gebäudehülle ist aus energetischer Sicht mangelhaft. Bei den Freiflächen handelt es sich bisher weitgehend nur um "Abstandsgrün".
Wesentliches Ziel der Maßnahme ist die Erhöhung der Wohnqualität für alle Altersgruppen. Dazu gehört vor allem die energetische Ertüchtigung des Gebäudes, die Herstellung eines barrierefreien Zugangs für alle Wohnungen, neue Duschbadewannen mit bodennahem Türeinstieg, die gestalterische Erneuerung mit Bewohnergärten und die Vernetzung der Freiflächen mit dem angrenzenden Park.
Alle fünf Häuser erhalten zusätzliche Penthouses mit jeweils zwei Wohnungen, die in Verbindung mit der Neugestaltung der Fassade dem Gebäude ein neues Erscheinungsbild geben und gleichzeitig zu einer Erhöhung der Gesamtwohnfläche der Gebäude führen.
Die Gebäudeerschließung wird grundlegend und barrierefrei neu organisiert. Über Außenrampen, Treppen, grosszügigem Vordach und einer automatischen Schiebetür wird der neue schwellenlose Zugang zum Eingangsfoyer erschlossen, von dem man den Aufzug und alle Wohnungen des Gebäudes barrierefrei erreichen kann.
Die vielfältigen Maßnahmen, sind so aufeinander abgestimmt, dass ein wirtschaftliches, ökologisches und gestalterisches Gesamtkonzept entsteht, das die Gesamtanlage aufwertet und mit dem angrenzenden Park vernetzt.
Zur gestalterischen und energetischen Aufwertung der Gebäude erhalten alle Gebäude eine Putzfassade. Die neu zu schaffenden Balkone mit angegliederten Abstellräumen, werden als leichte Stahlkonstruktion mit verputzten Brüstungen thermisch getrennt vor die Bestandskonstruktion gestellt. So entsteht ein einheitlicher, monolithischer Gebäudekörper mit klarer horizontaler Gliederung, die die Höhe der Fensteröffnungen und Balkonbrüstungen berücksichtigt.
Diese horizontalen Bänder sind im Bereich der Fenster und Balkonöffnungen farbig gestaltet und binden dadurch die unterschiedlichen Öffnungen gestalterische zusammen.
Beschreibung der Besonderheiten
- Seniorenfreundlichkeit: Herstellung eines barrierefreien Zugangs für alle Wohnungen, neue Duschbadewannen mit bodennahem Türeinstieg
- die gestalterische Erneuerung mit Bewohnergärten und die Vernetzung der Freiflächen mit dem angrenzenden Park.
Auszeichnungen
Deutscher Bauherrnpreis für Modernisierung 2015
Haus, Häuser ,Quartiere 2014
Bauherrnpreis Modernisierung 2015
Haus, Häuser , Quartiere 2014
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Holz
Sekundärenergie
Holz
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
26,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
205
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