Wohnimmobilien „view“ Stuttgart

Mit Blick auf City und Neckartal

Mit dem „view“ ist in Stuttgart eine außergewöhnliche Wohnimmobilie vom ökologisch orientierten Bauträger Archy Nova errichtet worden. Hoch oben auf der als Geheimtipp geltenden Membergkuppe im Wohngebiet Geiger eröffnet view einen unverbauten Panoramablick. Inmitten eines parkähnlichen Anwesens bieten die beiden Mehrfamilienhäuser Lebensraum für Anspruchsvolle. Die Gebäude nehmen in ihrer Formensprache die sanft geschwungenen Höhenlinien der Membergkuppe auf. Mit der bodentiefen Verglasung und den über die gesamte Gebäudebreite laufenden Balkonen verschwinden in view die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen und vermitteln ein Gefühl von Transparenz und Weite. Bei der Errichtung der umlaufenden Außendecken setzten die Erbauer auf die Vorteile von AQUAPANEL® Cement Board Outdoor.

Der weit schweifende Blick von der Membergkuppe ins Neckartal und den
Stuttgarter Talkessel bis nach Ludwigsburg fasziniert vom ersten Moment an. Die exponierte Lage an einer der wenigen unverbauten Stuttgarter Erhebungen generiert die prägnante Gebäudeform des view: Entlang den geschwungenen Höhenlinien der Membergkuppe entwickeln sich zwei Baukörper mit insgesamt 13 Wohnungen, die über drei Wohnebenen mehrfach in der Tiefe gestaffelt sind. Große umlaufende Balkone mit geschwungenen Glasbrüstungen ermöglichen einen außergewöhnlichen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Das parkartige Grundstück gewährt Ruhe und Privatheit.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und erlauben ein altersgerechtes Wohnen. Die räumliche Disposition der großzügig verglasten Wohnungen bietet verschiedene individuelle Wohnformen. Veränderungen und Aufteilungen sind durch die konsequente Trennung von Tragwerk und Ausbau leicht zu realisieren. Große
Raumhöhen und außergewöhnlich hohe Konstruktions- und Ausbaustandards ermöglichen exklusive Innenraumgestaltungen. Der hohe energetische Standard geht über die gegenwärtigen Forderungen hinaus und weist in die Zukunft.

Die Lage mit Blick über ganz Stuttgart bietet Ruhe und Abgeschiedenheit. Dennoch ist die Stuttgarter Innenstadt, ebenso wie Fellbach, in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, von Feldverkäufen umliegender Bauern bis zu diversen Großmärkten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Das über 5.000 qm große Grundstück im exklusiven Viertel galt als Filetstück auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Dort hatten seit 1855 bis zum Abriss 2013 Gebäude einer Baufirma gestanden, die nach dem Zweiten Weltkrieg der US-Army als Hauptquartier gedient hatten.

Aufbau der Außendecken

Für die Herausforderung, im Außenbereich geschwungene, witterungsbeständige und stoßfeste Unterdecken zu realisieren, fand dk architekten Dorner Axel u. König Elmar Architekten, Stuttgart, eine elegante, hochwertige und leicht zu realisierende Lösung. Die langlebige Zementbauplatte der KNAUF AQUAPANEL GmbH eignet sich ideal als Putzträgerplatte in hinterlüfteter oder direkt beplankter Bauweise, aber auch zur Konstruktion von Unterdecken. Die Bauplatte mit einem auf Portlandzement basierenden Kern ist beständig gegen Feuchtigkeit und Witterung und Frost-Tau-Wechsel geprüft. Außerdem ist das Material nicht brennbar (Baustoffklasse A1). Die Platte kann direkt auf der Baustelle auf das gewünschte Format gebracht werden. Dies war im Fall des View besonders relevant. Um die geschwungenen Linien und Formen der Unterdecke exakt zuschneiden zu können, hatte dk architekten Schablonen angefertigt, die auf der Baustelle als Vorlagen dienten. Direkt vor Ort konnten die Mitarbeiter von Maler Kreder GmbH – zuständig für die Montage der Unterdecken, das WDVS und den Malerarbeiten innen – die Zementbauplatten so mit Hilfe einer Stichsäge in eine exakte Form gebracht werden. Jetzt bildet AQUAPANEL® Cement Board Outdoor eine stabile wetterfeste Außenhülle, die sehr flexibel im Trockenbau realisiert werden konnte.

Die Unterkonstruktion setzte sich aus Noniusabhängern sowie einer Grund- und Traglattung aus 50 mm Metallprofilen zusammen. Die Windlastberechnung ergab die genaue Art und Anzahl der Abhänger und die Abstände der Lattung. Alle Metallteile sind in korrosionsgeschützter Ausführung zum Einsatz gekommen. Darauf konnten direkt die Zementbauplatten montiert werden, im Verband und mit einer Fugenbreite von 3–5 mm. Befestigt wurden sie mit Hilfe der zum System gehörenden AQUAPANEL® Maxi Schrauben. Sie verfügen über eine doppelte Gewindung, die besonders an die beiden unterschiedlichen Materialien angepasst ist. Für eine sichere Lösung genügte eine einlagige Beplankung. Die Wandanschlüsse und Anschlüsse an die Balkonbrüstungen wurden mit einer 1 cm breiten Fuge realisiert.

Nach der Montage verspachtelte das Team von Maler Kreder die Plattenfugen mit AQUAPANEL® Fugenspachtel grau und arbeitete AQUAPANEL® Fugenband in die Spachtelmasse ein. Die Schraubköpfe wurden ebenfalls verspachtelt. Eine Oberfläche in Q4 wurde erreicht durch eine vollflächige Verspachtelung mit dem AQUAPANEL® Fugen- und Flächenspachtel weiß, mit Gewebeeinlage. Danach wurde die Decke mit einer mineralischen Farbe weiß gestrichen.

Einzigartige und wirtschaftliche Lösung

AQUAPANEL® Cement Board Outdoor erhielt als erste zementgebundene Bauplatte eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung für die Bauart Unterdecken und Deckenbekleidungen im Außenbereich auf Standardunterkonstruktionen vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt). Durch diese Zulassung kann auf eine sonst benötigte Metallunterkonstruktion aus AIuminium verzichtet werden.

Dadurch steht den Fachunternehmen die aus dem Innenausbau bekannte Technik mit zementgebundenen Bauplatten auch für den die Fertigung von Decken im Außenbereich zur Verfügung. Vor allem aus wirtschaftlicher Perspektive ist dies attraktiv, da die Unterkonstruktion mit den zugelassenen Trockenbauprofilen eine günstige Alternative zu Systembausätzen aus Aluminium bietet.