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Architekturobjekt 27 von 29

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2016

Wohnprojekt Elf Freunde

10317 Berlin, Vicki-Baum-Straße 28-40

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: AFF Architekten GmbH

Nordostfassade - Wohnprojekt Elf Freunde

Reihenhaus+Carport - Wohnprojekt Elf Freunde

Detail Nordostfassade - Wohnprojekt Elf Freunde

Detail Südwestfassade - Wohnprojekt Elf Freunde

Detail Hauseingang - Wohnprojekt Elf Freunde

Wohnbereich & Küche - Wohnprojekt Elf Freunde

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: AFF Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Vicki-Baum-Straße 28-40, 10317 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Reihenhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2012

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Ansicht Nordosten

Ansicht Südwesten

Längsschnitt

Querschnitte Typen

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss 3.OG

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

AFF Architekten GmbH

Hauptstr. 13

10317 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 27592920

info@aff-architekten.com

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Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro bauArt

Storkower Str. 99/A 2.OG

10407 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 4193460-0

info@ib-bauart.de

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Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Carnarius

Eschenstr. 29

15344 Strausberg

Deutschland

Tel. +49 3341 217044

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Bauleistung: Fassade

Lübarser Baugesellschaft mbH

Straße der Freundschaft 45

39291 Lübars

Deutschland

Tel. +49 39225 517

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Bauleistung: Rohbau

Graboer Hochbau GmbH

Jessener Str. 14a

06917 Grabo/Stadt Jessen

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

HAGA-Metallbau GmbH & Co.KG

Gottfried-Schenker-Str. 24

09244 Lichtenau

Deutschland

Verwendete Produkte

Cinca

Fliesen

Cinca Mosaik

Paul Bauder

Dachabdichtungssysteme

Bauder

Zum Hersteller

SAKRET-Trockenbaustoffe Europa

Außenwände Außenseite

Sakret Siliconharzputz

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

6.919 m³

Bruttogrundfläche

2.229 m²

Verkehrsfläche

132 m²

Wohnfläche

1.535 m²

Grundstücksgröße

1.500 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

640.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.531.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet an der Rummelsburger Bucht – zwischen den Berliner Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg. Der Wohnblock besteht aus 11 schmalen, privaten Stadthäusern mit jeweils 4 Geschossen. In seiner Gesamtheit tritt dieser als klarer Gebäuderiegel mit seitlich angefügten überdachten Parktaschen in Erscheinung. Die Differenzierung in einzelne Privathäuser stellt sich an der Nordfassade nur mit unterschiedlichen Putzkörnungen dar. Im Gegenzug zur Einheit und Strenge des städtebaulichen Volumens wird im Inneren das Ziel der größtmöglichen Individualisierung verfolgt. Lediglich die Konvention die Treppe an der Haustrennwand zu verorten bestimmte das freie Spiel der Grundrissgestaltung. Die Zuordnung großflächiger Verglasungen auf der Gartenseite, die unterschiedliche Dimensionierung der Dachterrassen und innen liegende Wohnhöfe, der mögliche Geschossverbund durch innere Einschnitte und die freie Antrittswahl der Geschosstreppen gleichen einem Raum-Tetris. Jedes der 11 Townhäuser gleicht somit dem Lebensbild seiner Bewohner. Die Varianz reicht vom fließenden Raum über die Geschosse, dem durchgesteckten Wohnen in den Ebenen und der Kleinräumlichkeit von Kabinetten. Durch die Anordnung der gemeinsamenStellplätze an den Stirnseiten bleiben die Vorgärten als grünes Eingangszone und die Strasse den Kindern zum Spielen erhalten. Die kleinen Gärten ergänzen das Geschosswohnen als grünes Wohnzimmer, Stein- oder Nutzgarten.

Beschreibung der Besonderheiten

Grünräume: Vorgärten und kleine Nutzergärten
Flexibilität: Grundrissgestaltung
Nutzungsmischung: Wohnen, Büro
Kleine Gärten werden von den 11 Freunden auch zum Obst- und Gemüseanbau gemeinsam genutzt
Soziale Ausrichtung: Regelmäßige Nachbarschaftsfeste, Spielgruppen, Laufgruppe, Babysitting
Gemeinschaftseinrichtung: Carport

Auszeichnungen

Deutscher Bauherrenpreis 2016 - besondere Anerkennung

Schlagworte

Townhouse, Reihenhaus, Urban Living, Wohnbau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Strom

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