Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg
39106 Magdeburg, Johannes -Kirsch -Strasse 25
© Adrian Schulz
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arc architekturconzept GmbH, Lauterbach - Oheim - Schaper, Freie Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Johannes -Kirsch -Strasse 25, 39106 Magdeburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
06.2021
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
26.100 m³
Bruttogrundfläche
8.200 m²
Nutzfläche
7.180 m²
Verkehrsfläche
510 m²
Wohnfläche
4.200 m²
Grundstücksgröße
2.786 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
12.700 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Drei freistehende Stadthäuser bilden in gelockerter Anordnung auf einem durchgehenden Tiefgaragensockel das Ensemble, welches von Licht, Luft und Sonne umspült wird. Dadurch erfüllen die insgesamt 42 Mieteinheiten einen modernen Wohnanspruch. Zudem bietet die Tiefgarage 60 Fahrzeugen einen Stellplatz.
Die beiden äußeren Häuser formen die straßenbegleitende klare städtebauliche Kante. Das südliche Eckhaus, welches am Kreuzungspunkt Wittenberger Straße steht, bildet durch seine spitzwinklige Ausformung den spannendsten Baukörper. Durch den Rücksprung des mittleren Hauses wird das gesamte Wohnquartier aufgelockert. Ziel war ein Stück Stadtreparatur mit hoher Wohnqualität. Das „Blech“ unter die Erde zu bringen und dabei den Stellplatzdruck der umgebenden Häuser zu nehmen, war eine kostenintensive aber lohnende Entscheidung. Die dadurch verlorene Grundstücksfläche wurde durch eine hochwertige Intensivbegrünung wieder als Landschaft zurückgegeben.
In den Stadtvillen sind moderne barrierefreie 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen entstanden. Großzügige Familienwohnungen finden sich in den Erdgeschossen, die einen eigenen Gartenanteil für Kinder auf dem begrünten Tiefgaragendach nutzen können. Ein kleinteiliger Wohnungsmix findet sich – auch für ältere Menschen – in den Obergeschossen wieder. Dadurch wird das gemeinsame Miteinander von Jung & Alt gefördert. Die Staffelgeschosswohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Und Servicebereiche, wie Müll- und ein Fahrradraum sind jeweils eingangsnah im EG angeordnet / Technikräume und Mieterabstellräume sind im KG platziert. Alle Wohnungen verfügen über eine überdachte Loggia.
Das Materialkonzept ist ein klares und bewusst zurückhaltendes: Die Staffelgeschosse setzen sich farbig ab und zwischen den französischen Fenstern findet eine horizontale Bänderung statt. Diese ist als anspruchsvolle Besenstrich-Putztechnik ausgeführt. Konstruktiv entschied sich die Bauherrenschaft für eine Ziegelbauweise ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem. Keine erdölbasierten Polystyrol-Hartschaumplatten, sondern plangeschliffene Hochlochziegel mit integrierter Perlitdämmung kamen zum Einsatz. Die Tonziegel verfügen über eine temperatur- und feuchteregulierende Eigenschaft. Zudem geben sie statische Sicherheit und meistert höchste Belastungen im mehrgeschossigen Wohnungsbau. Der Wunsch dahinter: Hier wohnt man nicht in der Plastiktüte, diese Häuser atmen!
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
42
Anzahl Stellplätze
57
Das Objekt im Internet
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