Architekturobjekt 22 von 1.373

Architekturobjekte


Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

39106 Magdeburg, Johannes -Kirsch -Strasse 25

Quartier - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Strassenansicht - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Strassenansicht - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Zugangsbereich - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Strassenansicht - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Strassenansicht - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Quartier - Wohnquartier Karl Sasse Magdeburg

© Adrian Schulz

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Johannes -Kirsch -Strasse 25, 39106 Magdeburg, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2021

Zeichnungen und Unterlagen

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

arc architekturconzept GmbH, Lauterbach - Oheim - Schaper, Freie Architekten BDA

Zum Domfelsen 1

39104 Magdeburg

Deutschland

Tel. +49 391 565120

info-hbs@arc-architektur.de

Projektsteuerung, Objektüberwachung

arc projektmanagement GmbH

Zum Domfelsen 1

39104 Magdeburg

Deutschland

Tel. 0391/565120

info@arc-architektur.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Hesse und Schindel GbR

Stadtweg 15

06484 Ditfurt

Deutschland

Tel. +49 3946 524312

hesse.hesse-schindel@gmx.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Wolfram Westhus Freie Landschaftsarchitekten

Alexander-Puschkin-Str. 16

39108 Magdeburg

Deutschland

Tel. +49 391 6623645

info@la-westhus.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

TRAKON Lenz GmbH Ingenieurbüro für Tragwerksplanung, Konstruktion und Bauüberwachung

Dinkelgrund 6

39130 Magdeburg

Deutschland

Tel. +49 391 8105437

lenz.md@web.de

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

26.100 m³

 

Bruttogrundfläche

8.200 m²

 

Nutzfläche

7.180 m²

 

Verkehrsfläche

510 m²

 

Wohnfläche

4.200 m²

 

Grundstücksgröße

2.786 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

12.700 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnquartier Karl Sasse befindet sich im Magdeburger Stadtteil „Alte Neustadt“ und markiert zwei Ecksituationen an der Johannes-Kirsch-Straße.
Drei freistehende Stadthäuser bilden in gelockerter Anordnung auf einem durchgehenden Tiefgaragensockel das Ensemble, welches von Licht, Luft und Sonne umspült wird. Dadurch erfüllen die insgesamt 42 Mieteinheiten einen modernen Wohnanspruch. Zudem bietet die Tiefgarage 60 Fahrzeugen einen Stellplatz.
Die beiden äußeren Häuser formen die straßenbegleitende klare städtebauliche Kante. Das südliche Eckhaus, welches am Kreuzungspunkt Wittenberger Straße steht, bildet durch seine spitzwinklige Ausformung den spannendsten Baukörper. Durch den Rücksprung des mittleren Hauses wird das gesamte Wohnquartier aufgelockert. Ziel war ein Stück Stadtreparatur mit hoher Wohnqualität. Das „Blech“ unter die Erde zu bringen und dabei den Stellplatzdruck der umgebenden Häuser zu nehmen, war eine kostenintensive aber lohnende Entscheidung. Die dadurch verlorene Grundstücksfläche wurde durch eine hochwertige Intensivbegrünung wieder als Landschaft zurückgegeben.
In den Stadtvillen sind moderne barrierefreie 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen entstanden. Großzügige Familienwohnungen finden sich in den Erdgeschossen, die einen eigenen Gartenanteil für Kinder auf dem begrünten Tiefgaragendach nutzen können. Ein kleinteiliger Wohnungsmix findet sich – auch für ältere Menschen – in den Obergeschossen wieder. Dadurch wird das gemeinsame Miteinander von Jung & Alt gefördert. Die Staffelgeschosswohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Und Servicebereiche, wie Müll- und ein Fahrradraum sind jeweils eingangsnah im EG angeordnet / Technikräume und Mieterabstellräume sind im KG platziert. Alle Wohnungen verfügen über eine überdachte Loggia.
Das Materialkonzept ist ein klares und bewusst zurückhaltendes: Die Staffelgeschosse setzen sich farbig ab und zwischen den französischen Fenstern findet eine horizontale Bänderung statt. Diese ist als anspruchsvolle Besenstrich-Putztechnik ausgeführt. Konstruktiv entschied sich die Bauherrenschaft für eine Ziegelbauweise ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem. Keine erdölbasierten Polystyrol-Hartschaumplatten, sondern plangeschliffene Hochlochziegel mit integrierter Perlitdämmung kamen zum Einsatz. Die Tonziegel verfügen über eine temperatur- und feuchteregulierende Eigenschaft. Zudem geben sie statische Sicherheit und meistert höchste Belastungen im mehrgeschossigen Wohnungsbau. Der Wunsch dahinter: Hier wohnt man nicht in der Plastiktüte, diese Häuser atmen!

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

42

 

Anzahl Stellplätze

57

Das Objekt im Internet

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