Heinze ArchitekturAWARD 2014: Teilnehmer
Wohnquartier Nordhausen-Ost - Wohnen am Rande der Stadt
99734 Nordhausen, Conrad-Fromann-Straße 11-27
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arko bauplanung GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Conrad-Fromann-Straße 11-27, 99734 Nordhausen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
03.2012
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
30.310 m³
Bruttogrundfläche
10.631 m²
Nutzfläche
6.886 m²
Verkehrsfläche
952 m²
Wohnfläche
5.942 m²
Grundstücksgröße
6.627 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
540.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
4.090.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Heute zeigen klare, einfache Formen und ein sachliches, an einer positiven Langzeitwirkung orientiertes Farbkonzept das attraktive Erscheinungsbild auf.
Die Gebäude sind für sich selbstredend und ordnen sich in die Umgebung ein. Ein lebendiges Quartier, das bei jungen Leuten, Familien mit Kindern und auch Senioren gleichermaßen sehr gefragt ist, ermöglicht individuelle Raumangebote in einer harmonischen Architektur.
Der Umbau und die Sanierung entfaltet mit eigener neuer Identität ihre positive Wirkung im städtischen Kontext. Die funktionale und architektonische Transformation der „Platte“ folgt der kreativen Auseinandersetzung mit dem baulichen Bestand. Ganzheitlich und zukunftsfähig bietet die Conrad-Fromann-Straße 11 - 27 ihren Mietern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit dem Anspruch „Wohnen am Rande der Stadt“ unter besonderer Berücksichtigung der älteren Bürger gerecht zu werden.
Beschreibung der Besonderheiten
Konsequent gelang ein selbstbewusster Imagewandel: von der Platte zum attraktiven Wohngebäude mit schlichten, klaren Fassaden und Freiflächen, hellen Hauseingängen sowie einem Innenaufzug für 12 Wohnungen mit hohem Lebenswert.
Bestand und Ergänzungen wurden im architektonischen Erscheinungsbild bewusst differenziert behandelt. Als Ergänzungen überwiegen leichte, transparente Materialien und Konstruktionen. Den Bestand dämmen nun glattgeputzte Fassaden mit neuen Festverglasungen, Fenster- und Türelementen. Die komplette Haustechnik entspricht der heutigen Nutzungsqualität im Wohnungsbau.
Für die Mieter wurde die soziale Brauchbarkeit und Akzeptanz zum Umbau ihrer Wohnungen vor allem in einer Reihe von "Mietersprechstunden” sichergestellt. Für die bevölkerungsnahe Sanierung und auch für die Neugestaltung von Wohnungen war es selbstverständlich, Wünsche im bauherrnvertretbaren Maß umzusetzen: Neben der Badmodernisierung mit Wanne oder Dusche konnten so in Wohnungen Räume verändert, Türen erneuert oder auch Allräume zum Wohnen I Essen I Kochen gestaltet werden.
Der Eingang zu Haus 19 wurde seniorenfreundlich gestaltet.
Für den Bauherrn war eine wirtschaftliche Bauweise wichtig: Die bewohnten Wohnungen wurden innerhalb von 1 1/2 Wochen saniert. Termine und Kosten wurden eingehalten.
Im Sinne eines energie- und umweltschonenden Bauens wurden generell natürliche und regionale Baustoffe bevorzugt. Die Fassadendämmung wurde mit mineralischem Außenputz (WDVS) bzw. Fassadenplatten verkleidet. Konstruktiv schützen das gebäudebreite Vordach, die Balkone sowie die Loggien vor Wärme- und UV-Einwirkung im Sommer.
Der Innenaufzug besitzt einen getriebelosen Energiespar-Antrieb.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
64,61 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
63,22 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
1,39 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
82 %
Warmwasser
17 %
Beleuchtung
22 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
78
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