Architekturobjekt 5 von 5

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2014: Teilnehmer


Wohnquartier Nordhausen-Ost - Wohnen am Rande der Stadt

99734 Nordhausen, Conrad-Fromann-Straße 11-27

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arko bauplanung GmbH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arko bauplanung GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Conrad-Fromann-Straße 11-27, 99734 Nordhausen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2012

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauherr

Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen

Geseniusstraße 2

99734 Nordhausen

Deutschland

Tel. 03631 9203

kontakt@swg-nordhausen.de

Architekt/Planer

arko bauplanung GmbH

Riemannstr. 1a

99734 Nordhausen

Deutschland

Tel. +49 3631 60860

mail@arko-bauplanung.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Ingenieurbüro für Elektrotechnik Dipl.- Ing. Harald Hartung

Rolandstraße 33

99734 Nordhausen

Deutschland

Tel. 03631 379500

IBE.Hartung@t-online.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

M&P Magdeburg GmbH

Kantstr. 5

39104 Magdeburg

Deutschland

Tel. +49 391 56804-0

magdeburg@mp-gruppe.de

Verwendete Produkte

alsecco

Fassaden

Wärmedämmverbundsystem

Duralin Leichtmetall

Balkonanlagen

Alu-Vorstellbalkone

Kebulin-Gesellschaft Kettler

Dachabdichtungen

Schüco International

Eingangstüren

Alu-Glas-Türen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

30.310 m³

 

Bruttogrundfläche

10.631 m²

 

Nutzfläche

6.886 m²

 

Verkehrsfläche

952 m²

 

Wohnfläche

5.942 m²

 

Grundstücksgröße

6.627 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

540.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

4.090.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Um ein gefragtes Wohnquartier zu schaffen, bestand die Besonderheit des Entwurfs in neuen Raumqualitäten, neuen Balkonen und erweiterten Loggien zur Integration des Außenraums in das individuelle Wohnen. Zum anderen erfüllen die attraktiven, energetisch optimierten Fassaden wirtschaftliche Einsparungen für die Städtische Wohnungsbaugesellschaft. Die nachhaltige Aufwertung schafft neue Perspektiven im einst uniformen Wohnumfeld.
Heute zeigen klare, einfache Formen und ein sachliches, an einer positiven Langzeitwirkung orientiertes Farbkonzept das attraktive Erscheinungsbild auf.
Die Gebäude sind für sich selbstredend und ordnen sich in die Umgebung ein. Ein lebendiges Quartier, das bei jungen Leuten, Familien mit Kindern und auch Senioren gleichermaßen sehr gefragt ist, ermöglicht individuelle Raumangebote in einer harmonischen Architektur.
Der Umbau und die Sanierung entfaltet mit eigener neuer Identität ihre positive Wirkung im städtischen Kontext. Die funktionale und architektonische Transformation der „Platte“ folgt der kreativen Auseinandersetzung mit dem baulichen Bestand. Ganzheitlich und zukunftsfähig bietet die Conrad-Fromann-Straße 11 - 27 ihren Mietern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit dem Anspruch „Wohnen am Rande der Stadt“ unter besonderer Berücksichtigung der älteren Bürger gerecht zu werden.

Beschreibung der Besonderheiten

Die bestehende Wohnanlage (Weiterentwicklung der WBR 85) als Energieeffizienzhaus nach KfW85-Standard zu sanieren und zukunftsfähig umzugestalten - das forderte die Städtische Wohnungsbaugesellschaft für die Conrad-Fromann-Straße 11 - 27.
Konsequent gelang ein selbstbewusster Imagewandel: von der Platte zum attraktiven Wohngebäude mit schlichten, klaren Fassaden und Freiflächen, hellen Hauseingängen sowie einem Innenaufzug für 12 Wohnungen mit hohem Lebenswert.
Bestand und Ergänzungen wurden im architektonischen Erscheinungsbild bewusst differenziert behandelt. Als Ergänzungen überwiegen leichte, transparente Materialien und Konstruktionen. Den Bestand dämmen nun glattgeputzte Fassaden mit neuen Festverglasungen, Fenster- und Türelementen. Die komplette Haustechnik entspricht der heutigen Nutzungsqualität im Wohnungsbau.
Für die Mieter wurde die soziale Brauchbarkeit und Akzeptanz zum Umbau ihrer Wohnungen vor allem in einer Reihe von "Mietersprechstunden” sichergestellt. Für die bevölkerungsnahe Sanierung und auch für die Neugestaltung von Wohnungen war es selbstverständlich, Wünsche im bauherrnvertretbaren Maß umzusetzen: Neben der Badmodernisierung mit Wanne oder Dusche konnten so in Wohnungen Räume verändert, Türen erneuert oder auch Allräume zum Wohnen I Essen I Kochen gestaltet werden.
Der Eingang zu Haus 19 wurde seniorenfreundlich gestaltet.
Für den Bauherrn war eine wirtschaftliche Bauweise wichtig: Die bewohnten Wohnungen wurden innerhalb von 1 1/2 Wochen saniert. Termine und Kosten wurden eingehalten.
Im Sinne eines energie- und umweltschonenden Bauens wurden generell natürliche und regionale Baustoffe bevorzugt. Die Fassadendämmung wurde mit mineralischem Außenputz (WDVS) bzw. Fassadenplatten verkleidet. Konstruktiv schützen das gebäudebreite Vordach, die Balkone sowie die Loggien vor Wärme- und UV-Einwirkung im Sommer.
Der Innenaufzug besitzt einen getriebelosen Energiespar-Antrieb.

Schlagworte

zeitgemäß und modern Wohnen, neue Balkone und erweiterte Loggien, individuelles Wohnen, attraktive, energetisch optimierte Fassaden, nachhaltige Aufwertung, Energieeffizienzhaus, Innenaufzug, Badmodernisierung mit Wanne oder Dusche,, Umbau und Sanierung, zeitgemäß und modern Wohnen, neue Balkone und erweiterte Loggien, Wohnen am Stadtrand, Berücksichtigung der älteren Bürger, moderne Architekturelemente, flexible Grundrisse, große, schöne, individuelle und ansprechende Räume, große Fensteröffnungen, Fenstergitter

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 85

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

64,61 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

63,22 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

1,39 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

82 %

 

Warmwasser

17 %

 

Beleuchtung

22 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

78

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