Wohnung Tillmann

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Wendling Architektur

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Virchowstraße 28, 50931 Köln, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

09.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Dachgeschoss

Spitzboden

Schnitt

Straßenansicht

Gartenansicht

Seitenansicht

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Wendling Architektur

Tempelstraße 2

50679 Köln

Deutschland

Tel. 01732983541

info@wendlingarchitektur.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Rohbau

Pack Weisswange Bauunternehmung GmbH

Hammermühle 34

51491 Overath

Deutschland

Tel. 02206/2183

info@pack-weisswange.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Stoll Dachbau

Binzweg 4

53947 Tondorf

Deutschland

Tel. 024401667

mail@stoll-dach.de

Verwendete Produkte

Drüsedau und Müller

Parkett-Boden

Geberit

Sanitäranlagen

Zum Hersteller

Gessi Germany

Waschtischarmaturen

Paul Bauder

Aufdachdämmung

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

166 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

40.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

485.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Köln Lindenthal, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen und die vielen erhaltenen Villen aus den 20er und 30er Jahre aus. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind auch die Siedlungsbauten der 20er Jahre, die nach den städtebaulichen Idealen der Gartenstadt errichtet wurden. Im Zweiten Weltkrieg wurden große Teile des Stadtviertels zerstört. Der Wiederaufbau dauerte bis in die 1970er Jahre. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dieser Zeit und wurde im Jahr 1971 erbaut. Es beinhaltet 5 Wohnungen.
Die bestehende Dachgeschosswohnung wurde 2020 energetisch saniert, modernisiert und erweitert. Dazu wurde der Spitzboden ausgebaut und zu Wohnzwecken umgenutzt. Zuvor befand sich der Spitzboden in Gemeinschaftseigentum und diente lediglich der Unterbringung der Anlagentechnik des Aufzugs. Die Aufzugstechnik wurde eingehaust, sodass die restliche Fläche zum Wohnen umgenutzt werden konnte.
Die beiden Geschosse wurden durch eine neue, zweiläufige Treppe zu einer Wohneinheit verbunden. Die beiden neuen Wohnräume im Spitzboden bieten einen großartigen Ausblick auf den Stadtwald und das umliegende Villenviertel. Im Dachgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche, sowie zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus gibt es auf jedem Geschoss ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, das gesamte Dach wurde gedämmt und neuverkleidet, außerdem wurden sämtliche Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen erneuert. Auch die Haustechnik wurde komplett saniert.

Beschreibung der Besonderheiten

Die bestehende Dachgeschosswohnung wurde 2020 energetisch saniert, modernisiert und erweitert. Dazu wurde der Spitzboden ausgebaut und zu Wohnzwecken umgenutzt. Zuvor befand sich der Spitzboden in Gemeinschaftseigentum und diente lediglich der Unterbringung der Anlagentechnik des Aufzugs. Die Aufzugstechnik wurde eingehaust, sodass die restliche Fläche zum Wohnen umgenutzt werden konnte.
Die beiden Geschosse wurden durch eine neue, zweiläufige Treppe zu einer Wohneinheit verbunden. Die beiden neuen Wohnräume im Spitzboden bieten einen großartigen Ausblick auf den Stadtwald und das umliegende Villenviertel. Im Dachgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche, sowie zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus gibt es auf jedem Geschoss ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, das gesamte Dach wurde gedämmt und neuverkleidet, außerdem wurden sämtliche Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen erneuert. Auch die Haustechnik wurde komplett saniert.

Schlagworte

Sanierung, Spitzboden, Modernisierung, Erweiterung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.wendlingarchitektur.de/projekte/wohnung-hagen/

50931 Köln, Virchowstraße 28

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