Heinze ArchitekturAWARD 2010: Teilnehmer
ze05 | Neubau einer Wohnanlage Zelterstraße 5, Berlin
10439 Berlin, Zelterstraße 5-11
© Simon Menges
© Simon Menges
© Simon Menges
© Simon Menges
© Simon Menges
© Michael Feser
© Michael Feser
© Michael Feser
© Simon Menges
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: zanderroth gmbh
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Zelterstraße 5-11, 10439 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
10.2010
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
40.522 m³
Nutzfläche
1.662 m²
Wohnfläche
6.624 m²
Grundstücksgröße
3.350 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
2.530.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
8.087.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 3.350qm große Grundstück liegt an einer 22m hohen Nord-Ost orientierten Brandwand und ist bei einer Länge von 100m nur 34m breit. Die Bebauung inszeniert diese Parameter. Sie entwickelt sich in Form von zwei Riegeln entlang der Brandwand und parallel zur Straße. Die vordere 4-geschossige Bebauung schließt den Blockrand und ist zu zwei Seiten orientiert. Die rückwärtige 7-geschossige Bebauung deckt die Brandwand ab und orientiert sich Richtung Nordosten. Verbunden werden die zwei Gebäuderiegel über einen gemeinsamen Gartenhof, der aufgrund der hohen umliegenden Bebauung im 1. Obergeschoss auf dem Garagengeschoss angelegt wurde.
2 Riegel = 3 Wohnungstypen + Gemeinschaft
Im vorderen Riegel befindet sich der Wohnungstyp Reihenhaus (TOWNHOUSE). Er wird von der Straße aus erschlossen. Der Wohnbereich ist 4,20m hoch und liegt direkt am Hof im 1. Obergeschoss. Der hintere Riegel teilt sich in 3 + 3 Geschosse. In den unteren drei Geschossen befinden sich die am Hof liegenden GARTENHÄUSER, die als Splitlevel über mehrere 4,20m hohe Räume verfügen. Die darüber liegenden PENTHOUSES schauen über den vorderen Riegel hinweg. Ihr oberstes Geschoss ist beidseitig belichtet und verfügt über einen direkten Zugang zu den Dachgärten.
Die Gemeinschaft zeigt sich auf unterschiedlichen Ebenen des Projektes mit unterschiedlichen Nutzungen - in vier Gästewohnungen, dem 1.300 qm großen Innenhof im 1. Obergeschoss und dem 250 qm großen Dachgarten mit Sauna, Ruheraum und Blick über die Dächer von Berlin.
Jeder Wohnungstyp wird über unterschiedliche Fassadenmaterialien nach außen abgebildet. Die Straßenfassade der TOWNHOUSES besteht aus gesandstrahltem Sichtbeton und präsentiert sich zur Straße als eine geschlossene Reihe - differenziert durch Fugen und Vertiefungen. Die Fassade der GARTENHÄUSER zeigt sich zum Hof als begrünte Putzfassade und produziert durch unterschiedliche Tiefen ihre privaten Außenräume. Die PENTHOUSES zeichnen sich deutlich als Kopfbau von ihrem Unterbau ab und präsentieren sich über den Dächern mit einer mattschimmernden Rautenfassade aus Aluminium.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
45
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
