Zweifamilienwohnhaus in Karlsruhe

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: bauart Architekturplanung

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Nonnenbühl 12, 76227 Karlsruhe, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2017

Zeichnungen und Unterlagen

Isometrie Nord

Isometrie Süd

Untergeschoss

Erdgeschoss / WE1

1. Obergeschoss / WE1

2. Obergeschoss / WE2

Dachgeschoss WE2

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

bauart Architekturplanung

Stulzstr. 3

76185 Karlsruhe

Deutschland

Tel. +49 721 20988

bau@rt-ka.de

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Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.798 m³

Nutzfläche

110 m²

Wohnfläche

287 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Durch das tief heruntergezogene Mansarddach erscheint das Haus mit vier Ebenen auf der Straßenseite, wie auch die Häuser der angrenzenden Bebauung, zweigeschossig. Das Mansarddach sitzt ähnlich einer Haube auf dem kubischen Baukörper. Die Gartenseite ist 3-geschossig und besitzt ein begrüntes Flachdach, das als Dachterrasse von der oberen Wohneinheit genutzt wird.
Der Zugang zum Erdgeschoß ist sowohl über den Haupteingang wie auch über den seitlich angrenzenden Carport möglich. Neben einem separaten Arbeitszimmer und Dusch/Bad erstreckt sich der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich über die gesamte Gebäudetiefe vom Vorgarten bis zum Innenhof. Das Schlafzimmer mit dazugehörender Ankleide und großzügigem Badezimmer befindet sich im darüber liegenden Geschoß, ebenso ein Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.
Der Einsatz von Smarthome-Technologie erlaubt dem Bauherren die programmierbare Nutzung des Gebäudes über verschiedene mobile Geräte und auch von außerhalb.
Der Zugang zur Dachgeschoßwohnung erfolgt über eine der Giebelfassade vorgehängte, überdachte Stahltreppe.
Wie auch das Erdgeschoß erhält die obere Wohneinheit einen großzügigen, durchbindenden Wohn-/ Ess- und Kochbereich. In ihrem obersten Geschoß befinden sich ein Schlafbereich mit Badezimmer und davor die Dachterrasse. Großflächige Fenster lassen das Licht tief in die Räume fallen und bieten einen weiten Ausblick in die anliegenden Grünräume bis zum nebenan liegenden Turmberg.
Eine durchgängig hochwertige Ausstattung und der Einsatz von natürlichen Materialien zeichnen die Innen- wie auch die Außenräume aus.
Das mit Hanffaser gedämmte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und als Effizienzhaus 55 gefördert. Es verfügt über eine moderne Lüftungs- und Geothermieanlage. PV-Module auf der Dachfläche ergänzen die Energieversorgung. Das Wasser für die Gartenbewässerung wird in einer Regenwasserzisterne gesammelt.

Schlagworte

Nachverdichtung, Dachterrasse, Zinkblech

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

18,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.bauart-ka.de/bauart_projekte_privat.html

76227 Karlsruhe, Nonnenbühl 12

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