Thomas Raizner Bausachverständiger

Als Bausachverständiger (PersCert TÜV Rheinland und Partner in der staatlich anerkannten SAA Sachverständigen Akademie Aachen) erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadengutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen durch.

Mein Leistungskatalog im Einzelnen:

die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken
die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude)
Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten)
Beleihungswertgutachten
Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten
Übergabeprotokolle
Baubegleitung
Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten
Begutachtung des Zustandes einer Immobilie
Feuchtemessung
Schimmelpilzanalyse
Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen
Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung)
Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden)
Beweissicherung
Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen)
Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
Beratung über korrektes Lüften
Beratung beim Hausbau

Bewertungsanlässe:

Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien
Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung)
Schäden / Mängel an Gebäuden
Eigentumsübertragung und Schenkung
Vermögensausgleich
Nachlass bzw. Erbangelegenheiten
Eheauseinandersetzung/Scheidung
Finanzierung und Beleihung
Mieterhöhung
Zwangsversteigerung

Wir schätzen was Sie schätzen!