Thomas Raizner Immobilien- und Bausachverständiger

Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 - DAkkS-Nr.:​ D-ZP-16018-01-00 (DIA Consulting AG) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) Zertifikats-Nr. 1949348 + Nr. 1945420 erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch.

Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung. 

Unser Leistungskatalog im Einzelnen:​
die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken
die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude)
Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten)
Restnutzungsdauer-Gutachten
Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG
Beleihungswertgutachten
Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten
Übergabeprotokolle
Baubegleitende Qualitätsüberwachung
Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen
Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera
Endoskop-Kamera für Inspektionen
Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)
Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten
Begutachtung des Zustandes einer Immobilie
Feuchtemessung
Schimmelpilzanalyse
Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen
Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung)
Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden)
Beweissicherung
Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen)
Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
Beratung über korrektes Lüften
Beratung beim Hausbau
Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner

Bewertungsanlässe:​
Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien
Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung)
Schäden / Mängel an Gebäuden
Eigentumsübertragung und Schenkung
Vermögensausgleich
Nachlass bzw. Erbangelegenheiten
Finanzamt
Eheauseinandersetzung/Scheidung
Finanzierung und Beleihung
Mieterhöhung
Zwangsversteigerung

Wir schätzen was Sie schätzen!