Wilkin & Hanrath Bauphasen

Wir bearbeiten unsere Projekte ganzheitlich und in mehreren Phasen. Die umfassende Beratung des Bauherren steht am Anfang eines Projektes. Gerade bei der Revitalisierung gilt es die Ressourcen und Chancen einer Immobilie zu analysieren, zu erkennen und zu nutzen. Ebenso analysieren wir die konkreten Anforderungen des Bauherren an das Projekt.

Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir eine wegweisende Architekturkonzeption, welche die wesentlichen, das Projekt betreffenden Aspekte, beinhaltet. Hier werden die Projektziele für Kosten, Funktion und Design festgelegt.

Es gilt die Ziele für diese drei Komponenten so abzustimmen, dass Sie exakt den Anforderungen und Möglichkeiten des Bauherren entsprechen.

So steht dem Bauherren früh eine fundierte Entscheidungshilfezur Verfügung.

In den folgenden Planungsphasen entwickeln wir aus dieser Konzeption die konkrete Architektur und das Design.

Hierbei achten wir besonders auf die Nachhaltigkeit der gesamten Maßnahmen. Hohe Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit behalten wir hierbei stets im Blick.

Die Sorgfalt in diesen ersten Planungsphasen zahlt sich aus. Hier ist das Investitionsvolumen noch gering. Erst bei Baubeginn steigt der Kostenverlauf steil an und ist später kaum noch zu beeinflussen.

In der Ausschreibungs- und Vergabephase findet ein erneuter Abgleich mit der Planung statt, so dass die angestrebten Projektziele erreicht werden.

Während der Objektüberwachung achten wir darauf, dass die Ausführung den Projektzielen und somit den Wünschen des Bauherren entspricht.

Unsere bipolare Bearbeitung prägt jede dieser Bauphasen. Sowohl die Sichtweise des Architekten als auch die Sichtweise des Kaufmannes beeinflussen die Projektentwicklung. Das Ergebnis ist ein Konsens beider „Weltanschauungen“.

 

Zentrale Entscheidungskriterien für die Architekturplanung

KOSTEN Wirtschaftlichkeit, Herstellungskosten, Ertrag, Folgekosten, Unterhaltung, Zeitabläufe

FUNKTION Funktionalität, Ergonomie, Nachhaltigkeit, Flexibilität, Wartungsfreundlichkeit, Normen, Baurecht, Haustechnik, Statik, Brandschutz, Klima, Baugrund, Sicherheit

DESIGN Gestaltung, Architektur, Zeitlosigkeit, Ortsbezogenheit, Konstruktion im Detail, Emotionalisierung, Innovation, Licht, Ruhe, Klarheit, Anmutung, Werbewirkung, Farbe , Material